- 8,590 万円 PriceDown ↓
- 3LDK+SIC ｜ 87.67㎡ ｜ 代田橋駅 ｜ OK
東松原ハイムの物件レポート
■立地
代田橋（京王線）、東松原（井の頭線）、新代田（井の頭線）の3駅のちょうど中間あたりに位置する物件です。環七から中に入った静かな住宅街に位置し、駅までの距離もちょうどよいしコンビニも近くにあって住環境としてオススメできます。
■交通アクセス
新宿方面なら代田橋で京王線。渋谷や井の頭線なら東松原が便利。普段使いの駅を使い分け出来るのはなにかと便利です！
■物件
東松原ハイムは1984年築だから新耐震基準に適合しています。
分譲は住友商事、施工は戸田建設、管理は住友系の住商建物です。安定の大手処の物件ということもあり築年こそまぁまぁ経過していますが、全体的に綺麗で管理が行き届いているな～という印象。
ヴィンテージ感もあり雰囲気の良い物件です。敷地内には手入れの行き届いた植栽が多くあり目にも優しい。建物構造としてはコの字型になっており、敷地中央の吹き抜けを囲むように建っています。これなら陽の取り込みだけでなく風通しも良くなるメリットがあります。
決して豪華な造りの物件ではないけれど、築年が経過した今もなおコンディションは良く、古くさく嫌な感じをまったく感じさせないのはこの物件が日々丁寧に管理されてきた証だと思う。マンション全体の修繕積立金総額も98,505,000円(R4年4月現在)貯まっているので安心感ありますよ！
■修繕履歴
令和2年11月：増圧給水ポンプ部品交換工事
平成29年5月：屋上防水工事
平成22年12月：外壁改修・バルコニー防水塗装工事
■設備等
・オートロック
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額23,000円～34,500円
・駐輪場：月額250円
・インターネット(NTT・J:COM)
■備考
・ペット飼育可（(要飼育誓約書提出・頭数サイズ制限の規定無・規約有)）
・修繕積立金総額:98,505,000円(R4年4月現在)
中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 代田橋 / 世田谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可
物件写真
外観①
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- 外観①
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- 外観②
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- エントランス
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- オートロック
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- 駐車場
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- メールボックス
販売中の部屋情報
- 8,590 万円 PriceDown ↓
- 1階 ｜ 3LDK + SIC ｜ 87.67㎡ ｜ OK
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 専用庭付 / 2面バルコニー / バルコニー広め / リビング広い / これはオススメ！ / 価格下がりました / 床暖房あるよ / 1階住戸 / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 東松原ハイム |
| 所在地 | 東京都世田谷区羽根木2-8-6 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「代田橋」駅徒歩6分 井の頭線「東松原」駅徒歩6分 |
| 販売価格 | 8,590万円 |
| 間取り | 3LDK + SIC |
| 専有面積 | 87.67㎡ |
| 管理費 | 16,880円 |
| 修繕積立金 | 22,400円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1984年4月 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 23,000円～34,500円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 250円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
京王ストア代田橋店 (580 m)
トップパルケ 松原店 (668 m)
羽根木小緑地 (323 m)
玉川上水緑道 (635 m)
羽根木公園 (927 m)
スタッフコメント
12.95㎡のテラスと28.57㎡の広い専用庭が付いた1階部分のお部屋です。ワイドスパン間取りで3LDK。内装リノベーション済み！イケてます。