東松原ハイム（世田谷区羽根木2-8-6）

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東松原ハイムの物件レポート

代田橋から徒歩6分！世田谷区羽根木の住宅街に立地する管理状態の良い物件。

■立地
代田橋（京王線）、東松原（井の頭線）、新代田（井の頭線）の3駅のちょうど中間あたりに位置する物件です。環七から中に入った静かな住宅街に位置し、駅までの距離もちょうどよいしコンビニも近くにあって住環境としてオススメできます。

■交通アクセス
新宿方面なら代田橋で京王線。渋谷や井の頭線なら東松原が便利。普段使いの駅を使い分け出来るのはなにかと便利です！

■物件
東松原ハイムは1984年築だから新耐震基準に適合しています。

分譲は住友商事、施工は戸田建設、管理は住友系の住商建物です。安定の大手処の物件ということもあり築年こそまぁまぁ経過していますが、全体的に綺麗で管理が行き届いているな～という印象。

ヴィンテージ感もあり雰囲気の良い物件です。敷地内には手入れの行き届いた植栽が多くあり目にも優しい。建物構造としてはコの字型になっており、敷地中央の吹き抜けを囲むように建っています。これなら陽の取り込みだけでなく風通しも良くなるメリットがあります。

決して豪華な造りの物件ではないけれど、築年が経過した今もなおコンディションは良く、古くさく嫌な感じをまったく感じさせないのはこの物件が日々丁寧に管理されてきた証だと思う。マンション全体の修繕積立金総額も98,505,000円(R4年4月現在)貯まっているので安心感ありますよ！

■修繕履歴
令和2年11月：増圧給水ポンプ部品交換工事
平成29年5月：屋上防水工事
平成22年12月：外壁改修・バルコニー防水塗装工事

■設備等
・オートロック
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額23,000円～34,500円
・駐輪場：月額250円
・インターネット(NTT・J:COM)

■備考
・ペット飼育可（(要飼育誓約書提出・頭数サイズ制限の規定無・規約有)）
・修繕積立金総額:98,505,000円(R4年4月現在)

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 代田橋 / 世田谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可

物件写真

外観①

: 外観①

: 外観②

: エントランス

: オートロック

: 駐車場

: メールボックス

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	東松原ハイム
所在地	東京都世田谷区羽根木2-8-6 GoogleMap
交通	京王線「代田橋」駅徒歩6分井の頭線「東松原」駅徒歩6分
構造	RC造　7階建て
築年月	1984年4月
総戸数	63戸
施工会社	戸田建設
管理会社	住商建物株式会社
管理形態	全部委託　日勤