明大前・下北沢エリアの中古マンション(販売中)物件一覧

池ノ上ハイツ

池ノ上ハイツ外観・共用 (1)明大前・下北沢エリアの中古マンション(販売中)物件一覧
外観②
販売中の部屋情報物件概要
  • 5,680 万円
  • 1階 | 2LDK + 納戸 | 78.15㎡ | 下北沢駅

池ノ上ハイツの物件レポート

下北沢5分の好立地は見逃せない!一種低層エリアに建つ地上3階建て17邸。

■立地
小田急線と井の頭線が走る人気駅「下北沢」が舞台。再開発も進み今までの下北らしいカルチャーを守りつつ洗練された街へと変わりはじめた下北。そんな下北沢から徒歩5分の立地に建つ物件。大通りから外れているけど井の頭線の線路はちょっと近い。マンション立地としては都内でも圧倒的に少ない第一種低層エリア内にあります。

■物件
ちょっとばかりお年を召した1973年築、フジタ工業施工の地上4階建ての17邸。真っ白な吹付の外観はこの当時の物件らしくレトロな哀愁が漂う。総戸数17邸には見えない。それもそのはず住戸最低面積が80平米台~となっており100平米台はざらで広い住戸だと200平米弱のものまであるらしい。都心好立地に建つ管理良好ヴィンテージの匂いがプンプン漂う感じ。

■管理
池ノ上ハイツ、やはり物件の管理状態も悪くない。日勤管理の管理さんに加え、定期的な修繕、耐震補強工事も行っていたりと組合の意識も高い。管理会社は三菱地所コミュニティです。これもまた安心感のひとつでしょう。

■ペット
細則はあるけどペットの飼育は可です。

Point
住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / ペット可 / ペット不可 / オートロック / エレベーターなし / 低層マンション / 一種低層 / 管理状態良いね

物件写真

外観②

部屋情報

  • 5,680 万円
  • 1階 | 2LDK + 納戸 | 78.15㎡ | 下北沢駅

スタッフコメント

1階と2階にまたがるメゾネット。専有面積は登記簿で78.15平米だから壁芯だと80半ばくらいかな。。最大の特徴は何といっても31平米もある専用庭でしょう!!1階と2階を繋ぐ階段が螺旋階段っているのもなんだかバブリーな感じがしていい!内装はフルではないけどリフォーム済みなのでそのままお住まいになれますよ!

Point
専用庭付 / メゾネット / バルコニー広め / 陽当たり良いよ / キッチン大きい / 角部屋 / フルリノベ / 過去リノベ履歴あるよ / ウォークインクローゼット / 庭が広すぎ / ちょっとプレミア感あるよ

室内写真

物件概要

種類中古マンション
物件名池ノ上ハイツ
所在地東京都世田谷区北沢1-35-6
交通小田急線「下北沢」駅徒歩5分
井の頭線「下北沢」駅徒歩5分
井の頭線「池ノ上」駅徒歩4分
販売価格
5,680万円
間取り2LDK + 納戸
専有面積78.15㎡
管理費24,170円
修繕積立金27,300円
その他費用6,120円
現況空室
構造RC造 4階建て
所在階1階
築年月1973年5月
総戸数17戸
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理形態全部委託 日勤
駐車場あり 月額 25,000円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)
ファミリーマート 池ノ上駅北口店 (156 m)
ローソン 下北沢店 (159 m)
まいばすけっと 下北沢南口店 (190 m)
オオゼキ 下北沢店 (268 m)
foodium下北沢 (342 m)
ピーコックストア 下北澤店 (369 m)
成城石井 下北沢西口店 (480 m)
目黒区立駒場公園 (847 m)
東京都世田谷区北沢1-35-6

おかげさまで創業13年!
幡ヶ谷ベース

営業時間10:00~19:30
定休日水曜日
アクセス京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
住所東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5梅村ビル7階
Google mapで開く
<総合お問い合せ> 営業時間 10:00~20:00