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イクシオン代々木大山は成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
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BUILDING
代々木上原エリアに多い「広めの住戸」×「小戸数」のお品のあるマンションです
平成3年築、総戸数5戸、低層3階建ての高級マンション「イクシオン代々木大山」のご紹介です。総戸数が少ない分、住戸一つひとつがゆったりとした広さを確保できているのが代々木上原エリアらしい魅力だと思います。外観は重厚感のある佇まいで、エントランスはオートロック完備。低層・少戸数のマンションは管理の目が届きやすく、居住者同士の距離感も心地よいのが良いところなんです。
LOCATION
立地
イクシオン代々木大山は、閑静な住宅地である渋谷区大山町の高台に位置するマンションです。代々木上原駅から徒歩5分という絶好の立地も魅力のひとつ。高台にあることで見晴らしや風通しの良さも期待できますし、駅からのアクセスと静かな住環境を両立できているのは嬉しいポイントだと思います。物件のお隣には児童公園があり、怪獣の遊具がある公園なので、お子さんのいるご家庭にも良い環境ではないでしょうか。
共用設備
オートロック
エレベーター
駐車場
月額 20,000円
補足情報
耐震基準
新耐震適合
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 代々木上原駅から徒歩5分、渋谷区大山町の高台とのことですが、立地は正直どうですか？
A. 代々木上原駅徒歩5分という距離は、かなり優秀な立地だと思います。渋谷区大山町は閑静な高級住宅地として知られるエリアで、高台に位置しているため眺望や陽当たりの面でも期待できます。お隣に児童公園があるので、緑や開放感を感じられる環境も魅力の一つです。エリア全体の住みやすさは代々木上原の住みやすさもあわせてご覧ください。
A. 代々木上原駅徒歩5分という距離は、かなり優秀な立地だと思います。渋谷区大山町は閑静な高級住宅地として知られるエリアで、高台に位置しているため眺望や陽当たりの面でも期待できます。お隣に児童公園があるので、緑や開放感を感じられる環境も魅力の一つです。エリア全体の住みやすさは代々木上原の住みやすさもあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金はいくらくらいですか？
A. 修繕積立金の具体的な金額については、内見時や重要事項説明の際にしっかり確認しておきたいポイントです。イクシオン代々木大山は総戸数5戸という非常に小規模なマンションなので、一戸あたりの修繕負担は大きくなりやすい構造です。大規模修繕の際にまとまった一時金が必要になるケースもあるので、長期修繕計画の有無や積立状況は特に丁寧に確認しておくことをおすすめします。
A. 修繕積立金の具体的な金額については、内見時や重要事項説明の際にしっかり確認しておきたいポイントです。イクシオン代々木大山は総戸数5戸という非常に小規模なマンションなので、一戸あたりの修繕負担は大きくなりやすい構造です。大規模修繕の際にまとまった一時金が必要になるケースもあるので、長期修繕計画の有無や積立状況は特に丁寧に確認しておくことをおすすめします。
Q. 耐震基準やローンの通りやすさはどうですか？
A. 平成3年（1991年）築で新耐震基準に適合しているので、耐震面での不安はありません。1981年の新耐震基準導入から十分に年数が経った時期の建物なので、その点は安心材料です。住宅ローンの取り扱いについては、総戸数5戸という小規模マンションだと金融機関によって融資基準が変わる場合があるので、事前審査の段階で確認しておくと安心です。
A. 平成3年（1991年）築で新耐震基準に適合しているので、耐震面での不安はありません。1981年の新耐震基準導入から十分に年数が経った時期の建物なので、その点は安心材料です。住宅ローンの取り扱いについては、総戸数5戸という小規模マンションだと金融機関によって融資基準が変わる場合があるので、事前審査の段階で確認しておくと安心です。
Q. 管理状態や建物の特徴について教えてください
A. イクシオン代々木大山は重厚感のある外観が特徴の、低層3階建て・総戸数5戸という希少性の高いマンションです。代々木上原エリアに多い「広めの住戸×小戸数」というお品のある造りで、オートロック・エレベーターも完備されています。ただし総戸数5戸という規模なので、管理体制が自主管理に近い形になっている可能性もあります。管理組合の運営状況や管理会社の有無については、内見時に確認しておくとより安心です。
A. イクシオン代々木大山は重厚感のある外観が特徴の、低層3階建て・総戸数5戸という希少性の高いマンションです。代々木上原エリアに多い「広めの住戸×小戸数」というお品のある造りで、オートロック・エレベーターも完備されています。ただし総戸数5戸という規模なので、管理体制が自主管理に近い形になっている可能性もあります。管理組合の運営状況や管理会社の有無については、内見時に確認しておくとより安心です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペットに関する規定はマンションごとに細かく分かれる部分なので、飼育をお考えの方は内見時に管理規約で直接確認しておくことをおすすめします。
A. ペットに関する規定はマンションごとに細かく分かれる部分なので、飼育をお考えの方は内見時に管理規約で直接確認しておくことをおすすめします。
Q. 資産価値や将来の売却について教えてください
A. 代々木上原は渋谷区の中でも別格のアドレスとして評価が安定しているエリアです。代々木上原の中古マンション売却相場を見ても、このエリアの需要の根強さがうかがえます。イクシオン代々木大山のような総戸数5戸の希少な物件は、広めの住戸を求める限られた層に強く刺さりやすい一方、母数が少ない分、売却時は買い手を見つけるまでの期間にやや幅が出ることもあります。
A. 代々木上原は渋谷区の中でも別格のアドレスとして評価が安定しているエリアです。代々木上原の中古マンション売却相場を見ても、このエリアの需要の根強さがうかがえます。イクシオン代々木大山のような総戸数5戸の希少な物件は、広めの住戸を求める限られた層に強く刺さりやすい一方、母数が少ない分、売却時は買い手を見つけるまでの期間にやや幅が出ることもあります。
Q. 総戸数5戸という超小規模マンションならではの注意点はありますか？
A. 総戸数5戸という規模は、区分所有者一人ひとりの意思決定の影響力が大きく、管理組合としての機動力は高い反面、大規模修繕費用を少人数で分担することになるため、一戸あたりの負担額は大きくなりやすい構造です。また住宅ローンの審査でも、小規模マンションは取り扱いに慎重な金融機関があるため、事前審査は早めに進めておくことをおすすめします。
A. 総戸数5戸という規模は、区分所有者一人ひとりの意思決定の影響力が大きく、管理組合としての機動力は高い反面、大規模修繕費用を少人数で分担することになるため、一戸あたりの負担額は大きくなりやすい構造です。また住宅ローンの審査でも、小規模マンションは取り扱いに慎重な金融機関があるため、事前審査は早めに進めておくことをおすすめします。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、イクシオン代々木大山をどう評価しますか？
A. 立地評価：★★★★★
管理評価：★★★☆☆
修繕評価：★★☆☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
代々木上原駅徒歩5分・大山町の高台という立地の強さと、広めの住戸×小戸数という希少性を兼ね備えた一戸です。修繕積立金の水準と小規模マンションならではの融資条件だけは、内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。ご相談はLINEまたはお電話（0120-955-364）で、売却のご相談はこちらからどうぞ。
A. 立地評価：★★★★★
管理評価：★★★☆☆
修繕評価：★★☆☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
代々木上原駅徒歩5分・大山町の高台という立地の強さと、広めの住戸×小戸数という希少性を兼ね備えた一戸です。修繕積立金の水準と小規模マンションならではの融資条件だけは、内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。ご相談はLINEまたはお電話（0120-955-364）で、売却のご相談はこちらからどうぞ。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | イクシオン代々木大山 |
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町8-18 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅徒歩5分 千代田線「代々木上原」駅徒歩5分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 1991年8月 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| POINT | 住環境押し / 新耐震基準適合 / オートロック / 公園が近い / 管理優秀 / 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 渋谷区 / 管理状態良いね |
物件のPOINT
住環境押し / 新耐震基準適合 / オートロック / 公園が近い / 管理優秀 / 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 渋谷区 / 管理状態良いね
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