古河松原マンション
明大前・下北沢エリア- 4,999 万円
- 8階 ｜ 2LDK + W ｜ 61.19㎡ ｜ 下高井戸駅
古河松原マンションの物件レポート
管理の良い物件を紹介します！古河松原マンションといいます。
｜アクセスは
甲州街道の南側エリア、住所は世田谷区松原。最寄りの下高井戸までは徒歩3分の駅近立地が魅力。お隣の明大前も徒歩10分圏なので余裕で歩けます！
- 京王線「下高井戸」駅徒歩3分
- 京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩9分
・驚く程管理が良い。この立地でこの戸数、管理状態なら納得！のマンション
築年数こそ古いマンションだけど、さすが、総戸数148戸のビッグコミュニティ！エントランス周り、ロビー等の大リニューアルにより劇的に綺麗に快適に生まれ変わりました。「管理、修繕計画がしっかりしているマンションって、こういうマンションだよね！」お手本の様なマンション。最寄駅から徒歩3分という好立地なマンションで100戸オーバーの規模のマンションなんて、今後都心ではそうそう出ないと思う。既に築46年経過した今でもこの状態を維持しているから、マンションは管理で買え！とはあながち間違っていないと思う。耐震基準適合証明も取得可能です！リノベーションして、大切に住みたい。そう思わせる明大前エリアのお勧めマンションです！
｜修繕・積立
・平成31年4月：耐震改修工事
・平成29年1月：共用部照明LED化工事
・平成26年12月：住戸アルミサッシ交換工事
・平成25年12月、大規模修繕工事実施済み
・修繕積立金積立総額：58,237,322円（2021.4.30現在）
備考
・フラット35適合
・新耐震基準適合
・内廊下設計
・事務所利用可能
物件写真
部屋情報
- 4,999 万円
- 8階 ｜ 2LDK + W ｜ 61.19㎡ ｜ 下高井戸駅
スタッフコメント
8階部分、専有面積61.19平米、2LDKのお部屋。内装フルリノベーション（2021.9.15完成）で登場！
【問い合わせ方法】
・電話、LNE、問い合わせフォームより
【見学方法】
・エントランス前待ち合わせで！
・時間：いつでもＯＫ！
【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に！
・毎月返済額イメージ：135,689円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％、35年返済の場合）
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 古河松原マンション |
| 所在地 | 東京都世田谷区松原3-39-16 |
| 交通 | 京王線「下高井戸」駅徒歩3分 京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 4,999万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 61.19㎡ |
| 管理費 | 12,900円 |
| 修繕積立金 | 10,400円 |
| その他費用 | 1,800円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | コミュニティワン |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 備考 | |
| 駐車場 | あり 月額 15,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり 月額 300円（空き要確認） |
| バイク置場 | あり 月額 3,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ファミリーマート 下高井戸店 (163 m)
西友 下高井戸店 (128 m)
スーパーバリュー 世田谷松原店 (285 m)
東武ストア 下高井戸店 (357