京王線沿線(代田橋~千歳烏山)の中古マンション(販売中)物件一覧

古河松原マンション

古河松原マンション
  • 4,790 万円PriceDown
  • 14階 | 2LDK | 61.19㎡ | 下高井戸駅

古河松原マンションの物件レポート

新宿、渋谷、吉祥寺へダイレクトアクセス!京王線の人気駅「明大前」駅徒歩9分、最寄りの下高井戸は徒歩3分の駅近立地!「古河松原マンション」

管理の良い物件を紹介します!古河松原マンションといいます。

■アクセス
甲州街道の南側エリア、住所は世田谷区松原。最寄りの下高井戸までは徒歩3分の駅近立地が魅力。お隣の明大前も徒歩10分圏なので余裕で歩けます!

  • 京王線「下高井戸」駅徒歩3分
  • 京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩9分

■驚く程管理が良い。この立地でこの戸数、管理状態なら納得!のマンション

築年数こそ古いマンションだけど、さすが、総戸数148戸のビッグコミュニティ!エントランス周り、ロビー等の大リニューアルにより劇的に綺麗に快適に生まれ変わりました。「管理、修繕計画がしっかりしているマンションって、こういうマンションだよね!」お手本の様なマンション。最寄駅から徒歩3分という好立地なマンションで100戸オーバーの規模のマンションなんて、今後都心ではそうそう出ないと思う。既に築46年経過した今でもこの状態を維持しているから、マンションは管理で買え!とはあながち間違っていないと思う。耐震基準適合証明も取得可能です!リノベーションして、大切に住みたい。そう思わせる明大前エリアのお勧めマンションです!

■修繕・積立
・平成31年4月:耐震改修工事
・平成29年1月:共用部照明LED化工事
・平成26年12月:住戸アルミサッシ交換工事
・平成25年12月、大規模修繕工事実施済み
・修繕積立金積立総額:65,989,492円(2021.11時点)

■備考
・フラット35適合
・新耐震基準適合
・内廊下設計
・事務所利用可能

Point
修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / SOHO相談可 / 宅配ボックス / サッシ改修済み / 大規模マンション / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね

物件写真

古河松原マンション

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部屋情報

  • 4,790 万円PriceDown ↓
  • 14階 | 2LDK | 61.19㎡

スタッフコメント

最上階の14階部分が登場!専有面積61.19平米、2LDKのお部屋。2014年3月にリノベ履歴のあるお部屋です。

・南西向きで陽当たり、眺望良好!
・2014年にリノベーション履歴あります
・アフターサービス保証付き
・給排水管、ガス管も保証
・支払いイメージ:月々130,250円
・内見:いつでもOK
・5,380万円から価格改定しました(4.14)

Point
陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 最上階 / DINKS向け / さらっとリフォーム済 / 過去リノベ履歴あるよ / だいぶ価格下がってます / 価格下がりました

室内写真

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物件概要

種類中古マンション
物件名古河松原マンション
所在地
東京都世田谷区松原3-39-16
GoogleMap
交通京王線「下高井戸」駅徒歩3分
京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩9分
販売価格
4,790万円
間取り2LDK
専有面積61.19㎡
管理費12,900円
修繕積立金12,200円
現況空室
構造SRC造 14階建て
所在階14階
築年月1971年3月
総戸数148戸
施工会社西松建設
管理会社コミュニティワン
管理形態全部委託 日勤
駐車場あり 月額 15,000円(空き要確認)
駐輪場あり  月額 300円(空き要確認)
バイク置場あり 月額 3,000円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)
セブンイレブン 下高井戸駅北口店 (73 m)
ファミリーマート 下高井戸店 (163 m)
西友 下高井戸店 (128 m)
スーパーバリュー 世田谷松原店 (285 m)
東武ストア 下高井戸店 (357
東京都世田谷区松原3-39-16
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