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LINEでお問い合わせ古河松原マンションの物件レポート
管理の良い物件を紹介します！古河松原マンションといいます。
■アクセス
甲州街道の南側エリア、住所は世田谷区松原。最寄りの下高井戸までは徒歩3分の駅近立地が魅力。お隣の明大前も徒歩10分圏なので余裕で歩けます！
・京王線「下高井戸」駅徒歩3分
・京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩9分
■驚く程管理が良い。この立地でこの戸数、管理状態なら納得！のマンション
築年数こそ古いマンションだけど、さすが、総戸数148戸のビッグコミュニティ！エントランス周り、ロビー等の大リニューアルにより劇的に綺麗に快適に生まれ変わりました。「管理、修繕計画がしっかりしているマンションって、こういうマンションだよね！」お手本の様なマンション。
最寄駅から徒歩3分という好立地なマンションで100戸オーバーの規模のマンションなんて、今後都心ではそうそう出ないと思う。既に築46年経過した今でもこの状態を維持しているから、マンションは管理で買え！とはあながち間違っていないと思う。耐震基準適合証明も取得可能です！リノベーションして、大切に住みたい。そう思わせる明大前エリアのお勧めマンションです！
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- 1971年だけど耐震改修していて新耐震基準！
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- 驚く程管理が良い。この立地でこの戸数、管理状態なら納得！のマンション
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 15,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 300円（空き要確認）
・バイク置場：月額 3,000円（空き要確認）
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- エレベーターは2基完備！
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- フラット35も使えますよ～
修繕履歴
・平成29年1月：共用部照明LED化工事
・平成26年12月：住戸アルミサッシ交換工事
・平成25年12月、大規模修繕工事実施済み
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- あれ？本当に1971年築か？綺麗すぎだろ！
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- エントランス周り、ロビー等の大リニューアルにより劇的に綺麗に快適に生まれ変わりました。
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- 修繕積立金積立総額：65,989,492円（2021.11時点）立派です。
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- 管理、修繕計画がしっかりしているマンションって、こういうマンションだよね！」
メモ
・ペット飼育：不可
・SOHO：可
・事務所：可
・大規模修繕工事実施済み（2025年12月施工）
・耐震補強実施済み（2019年4月施工）
・修繕積立金額：19323280円（2025年3月時点）
・特別修繕積立金総額：16,054,300円（25.3時点）
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 古河松原マンション |
| 所在地 | 東京都世田谷区松原3-39-16 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「下高井戸」駅徒歩3分 京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩9分 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | コミュニティワン |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 明大前 / 世田谷区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 宅配ボックス / サッシ改修済み / 大規模マンション / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / SOHO相談可
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