リーフィアレジデンス上原を売りたい方へ｜相場・査定・売却相談

Mansion Sale Guide

リーフィアレジデンス上原

東北沢駅徒歩3分 / 東京都渋谷区上原3-32-9

「リーフィアレジデンス上原を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。

Property Overview

物件概要

物件名	リーフィアレジデンス上原
所在地	東京都渋谷区上原3-32-9
最寄り駅	小田急線「東北沢」駅徒歩3分／小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩9分
築年月	2021年2月築（築約5年）
構造・規模	RC造 4階建て全65戸
管理形態	全部委託　日勤
ペット飼育	可（細則あり・1住戸2匹まで）

※上記は現況・規約に基づく情報です。詳細はお問い合わせください。

Market Data

代々木上原エリアの売却相場（2025年）

「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。

国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。坪単価は間取り別データがないため、エリア平均値（約629万円／坪）を参考値として掲載しています。

Transaction Report

幡ヶ谷ベースのリーフィアレジデンス上原取引レポート

担当スタッフより：リーフィアレジデンス上原のような低層・大規模住戸のマンションは、上原・代々木上原エリアで根強い問い合わせをいただいています。特に100㎡超の3LDKクラスは、ファミリー層からのご相談が多い印象です。エリア全体として、公開前の段階から購入希望者にアプローチできるケースもあります。

リーフィアレジデンス上原を含む代々木上原・上原エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。まずは物件の現在の販売状況からご確認ください。

Buyer Trends

買い手の傾向

幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。

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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。

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FAQ

リーフィアレジデンス上原の売却でよくあるご質問

FAQ 01

小田急不動産旧分譲の低層レジデンスですが、資産価値は評価されやすいですか？

全65戸・地上4階建ての低層設計に加え、上原3丁目の第一種低層住居専用地域という立地は資産性の面でプラス評価されやすい要素です。特に104㎡超の大型3LDKは希少性も高く評価対象になります。詳しい査定額はお気軽にご相談ください。

FAQ 02

東北沢駅と代々木上原駅、どちらの利便性としてアピールすべきですか？

徒歩3分の東北沢駅（小田急線）を軸にしつつ、徒歩9分圏内で千代田線始発駅でもある代々木上原駅も利用できる点は、通勤・通学の選択肢の広さとして訴求可能です。2路線利用できる立地の強みは査定の際にもお伝えします。

FAQ 03

104.61㎡・3LDK+SICという大型住戸は売却しやすいですか？

上原・代々木上原エリアはファミリー層からの実需が厚く、ゆとりある専有面積の住戸は根強い人気があります。SIC（シューズインクローク）付きの間取りも収納力として評価されやすいポイントです。まずは無料査定で市場性をご確認ください。

FAQ 04

管理形態が「全部委託・日勤」ですが、売却時のアピールになりますか？

日勤管理は建物の維持管理状態を良好に保ちやすく、買主様の安心材料になります。共用部の清掃・点検が行き届いている点は内覧時の印象にも直結しますので、査定時に管理状況もあわせて確認いたします。

FAQ 05

全65戸という規模は、売却時の流通性にどう影響しますか？

65戸という中規模の低層マンションは、大規模タワーに比べ同時期の同棟内競合が出にくい傾向があります。一方で希少性を活かした売り出し時期の見極めも重要です。タイミングも含めて幡ヶ谷ベースにご相談ください。