50,800万円
3LDK + W ｜ 135.19㎡｜渋谷駅｜可

販売中の部屋情報物件概要

ルフォン南平台の物件レポート

■立地
低層マンションや大使館が建ち並ぶ渋谷南平台の一角に位置します。最寄り駅の渋谷駅からは徒歩11分の道のり。南平台は最寄り駅の渋谷駅だけでなく代官山方面へアクセスしやすいのも特徴です。

■物件
ルフォン南平台はサンケイビル分譲×鹿島建設施工、平成17年築、地上5階建て20邸のマンションです。三方道路に面する明るく風通しに優れた建築。低層階のプライバシーに最大限配慮された擁壁の上に建つ20邸。

エントランスセキュリティのオートロックをはじめ、フロントコンシェルジュを設ける強固なセキュリティ。住人の快適な生活をサポートしてくれるハイグレードなマンションです。

: 鹿島建設施工の20邸。

: 建物全体の修繕積立金総額：84,788,444円（24.8時点）

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 15,000円～17,000円

・駐輪場：月額 200円～500円

・バイク置場：有

・コンシェルジュサービス
・ペット用足洗い場

: ペット飼育可（1住戸2匹まで）

: オートロック

修繕履歴

・2022年12月　屋上防水補修工事
・2021年11月　屋外照明器具交換工事
・2018年 5月　湧水ポンプ交換工事
・2018年 1月　消防設備改修工事
・2016年 3月　共用部照明LED化、屋上緑化改修工事
・2015年 7月　大規模修繕工事

: 三方道路に面していて陽当たり良い。

: ペット飼育可（1住戸2匹まで）

: サンケイビル分譲「ルフォンシリーズ」

: 建物全体の修繕積立金総額：84,788,444円（24.8時点）

: フロントコンシェルジュ採用

: 2015年 7月　大規模修繕工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2015年 7月施工）

・修繕積立金額：84,788,444円（24年 8月時点）

・ペット飼育可（1住戸2匹まで　成長時体長70㌢体重10㌕以内）

（学区）
・神南小学校
・松濤中学校

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

50,800 万円
4階｜ 3LDK + W ｜ 135.19㎡｜可

管理費 83,300円／月　修繕積立金 45,200円／月

スタッフコメント

・4階部分
・専有面積135.19平米、3LDK
・専用使用権駐車場付：月額16,000円（ハイルーフOK）
・専用使用権付き駐輪場：月額500円

・そのままでも綺麗

・内見は事前にご予約をお願いします

部屋のPOINT フルリノベーション / お風呂広いよ / 1億円以上 / リビング広い / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / これはオススメ！ / 久しぶりの登場だよ / 駐車場空きあり / 部屋数欲しい人！３LDKです。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ルフォン南平台
所在地	東京都渋谷区南平台町19-9 GoogleMap
交通	ＪＲ山手線「渋谷」駅徒歩11分東急東横線「代官山」駅徒歩11分
販売価格	50,800万円
間取り	3LDK + W
専有面積	135.19㎡
管理費	83,300円
修繕積立金	45,200円
その他費用	16,500円
現況	空室
構造	RC造　5階建て
所在階	4階
築年月	2005年8月
総戸数	20戸
施工会社	鹿島建設
管理会社	サンケイビルマネジメント
管理形態	全部委託
駐車場	月額 15,000円～ 17,000円
駐輪場	月額 200円～ 500円
バイク置場	有
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり・1住戸2匹まで）
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 代官山 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 駅からちょっと遠め / 管理状態良いね / 内廊下設計 / 共用部充実 / コンシェルジュいるよ / PREMIUM / ペット可 / 高級分譲 / 管理優秀

（周辺施設）

・ローソン南平台店 (311 m)
・セブンイレブン渋谷南平台町店 (347 m)
・サミットストア代官山鉢山町店 (69 m)
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・マルエツプチ渋谷鶯谷町店 (514 m)
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・渋谷警察署鉢山交番 (176 m)
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