ライオンズマンション初台第3（中古売買・購入・売却）

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ライオンズマンション初台第3の物件レポート

初台7分！人気の西新宿エリア「ライオンズマンション初台第3」

■立地
人気の西新宿エリアで京王新線｢初台｣駅と大江戸線「西新宿五丁目」駅の2路線利用可能な好立地。山手通り沿いのマンションなので音が少し気になる感じはあるけどそれでも場所感は良い。周辺には初台の商店街（不動通り商店街）やオペラシティ、マルエツプチなどの買い物も充実。新宿中央公園も近いため住環境は良好です。

■物件
ライオンズマンション初台第3は新耐震基準適合のRC造地上11階建て総戸数60戸の中規模クラスのマンションです。新耐震基準適合物件なのでフラット35も使えます。分譲時住戸はワンルームタイプから１LDKタイプが中心で一番広い部屋でも40平米台。シングル、ディンクス向けの物件。居住用メイン（※事務所利用不可）ですが、投資用やセカンドハウス利用のオーナーも多いと思います。

建物全体の修繕積立金総額は70,118,693円（2022.7時点）ストックされています。はい、優秀です！

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 大江戸線 / 初台 / 西新宿五丁目 / 新宿区 / 近くにコンビニあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / フラット35 / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / ライオンズマンションシリーズ

物件写真

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ライオンズマンション初台第3
所在地	東京都新宿区西新宿4-39-23 GoogleMap
交通	京王新線「初台」駅徒歩7分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分
構造	RC造　11階建て
築年月	1983年1月
総戸数	60戸
施工会社	南海建設株式会社
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託　巡回

（周辺施設）

ミニストップ西新宿山手通り店 (90 m)
ファミリーマート渋谷本町店 (178 m)
マルエツプチ西新宿三丁目店 (170 m)
まいばすけっと初台駅西店 (552 m)
新宿中央公園 (590 m)
角筈特別出張所 (293 m)
東日本銀行初台支店 (288 m)
りそな銀行東京オペラシティ出張所無人ATM (201 m)