ライオンズマンション桜上水

桜上水駅から徒歩5分!駅近×耐震補強の管理優秀物件「ライオンズマンション桜上水」
ライオンズマンション桜上水 (1) 【毎日更新】中古マンション購入物件一覧
3,180 万円

9階 | 2LDK + W | 50.00㎡ | 桜上水駅
物件概要
間取り

9階部分の東南角部屋です。間取りはすっきりした2LDKにウォークインがついた間取。9階なので陽当たり良好です!眺望も悪くない。全窓が2重サッシ対策済みなので窓を閉めていればほとんど音は気にならないはずです。

内装フルリノベーション済みです!そのままお住まいになれますよ!

【見学方法】
・いつでもOK!

【住宅ローン返済例】
・毎月返済額86,471
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%(金利優遇1.7%)、35年返済の場合)


ライオンズマンション桜上水の物件レポート

ライオンズマンション桜上水のご紹介です!

(立地)
京王線の桜上水から徒歩5分、甲州街道の北側エリアの杉並区下高井戸アドレス。目印は魚屋路(回転ずし)が一番わかりやすい。魚屋路の隣の区画です。桜上水の駅は決して大きい駅ではないですが、駅周辺にコンビニ、ドラッグストアをはじめとした軽飲食、スーパー(キッチンコートやいなげや)など生活必要施設はすべて整っています。けっこう便利だと思いますよ!

(物件)
1975年築、地上10階建て73邸。立地こそ甲州街道沿いですが、住戸向きは甲州に向いていません。この物件、古いけど管理体制が素晴らしいんです。2016年8月に大規模修繕工事、2018年には独自に耐震補強工事を済ませ、2021年にも大規模修繕工事を済ませています。その他こまめに修繕を繰り返しており、管理、コンディションともに安心感のある物件です。

(修繕状況)
・2010年:エレベーターリニューアル工事
・2011年:鉄部塗装
・2017年:給水ポンプ交換
・2019年:排水管更新工事
・2016年8月:大規模修繕工事
・2018年:耐震補強工事
・2021年:大規模修繕工事

耐震補強工事も済ませているので耐震基準適合証明の取得が可能となり、フラット35も使えるようになりました!

<<物件概要>>

種類 中古マンション
物件名 ライオンズマンション桜上水
所在地 東京都杉並区下高井戸4-1-1
交通 京王線「桜上水」駅歩5分
京王線「上北沢駅」徒歩11分
販売価格
3,180万円
間取り 2LDK + W
専有面積 50.00㎡
管理費 14,300円
修繕積立金 23,800円
現況 空室
構造 SRC造 10階建て
所在階 9階
築年月 1975年8月
総戸数 73戸
施工会社 中野組
管理会社 大京アステージ
管理形態 全部委託
備考
エレベーターあり, ペット不可, 新耐震基準適合, フラット35適合, 大規模修繕工事実施済み
取引態様 仲介
(周辺施設)
ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店:徒歩3分
セブンイレブン 桜上水駅北店 :徒歩3分
KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店:徒歩3分
いなげやina21杉並桜上水店:徒歩5分
miniピアゴ 桜上水5丁目店:徒歩5分
まいばすけっと 上北沢4丁目店:徒歩7分
サミットストア 上北沢店 :徒歩7分
東京都杉並区下高井戸4-1-1
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