ミオカステーロ代々木へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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- 外観
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- オートロック
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- ホール
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- 宅配ボックスあります
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- 駐輪場も綺麗に整理されている
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- エレベーター
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- ゴミ置き場
LOCATION
立地
ミオカステーロ代々木のある代々木2丁目は、新宿駅、代々木駅が徒歩5分圏という破壊力のある魅惑の立地が自慢です。
新宿や代々木が徒歩5分ということで「うるさくないの？」と想像しがちですが、代々木2丁目は意外にも「住宅街」なんです。駅周辺の大きめの通り沿いは確かに飲食店が多いですが、1歩中に入ると本当に「住む」ことがしっかり想像できる戸建て、マンションが並ぶ住宅地です。
渋谷区内、山手線に徒歩5分でアクセスできる、それでいて幹線道路沿いではない立地はやはり希少です。投資用としてもニーズが高いです。
アクセス
・山手線「代々木」駅 徒歩6分
・大江戸線「代々木」駅 徒歩6分
・山手線「新宿」駅 徒歩5分
BUILDING
建物について
物件は、平成16年築、地上8階建て、総戸数42戸の中規模マンションです。
ミオカステーロシリーズは山田建設の分譲シリーズです。築浅らしくオートロック、宅配ボックスを完備し、ペット飼育も可能です。
設備
・オートロック
・宅配ボックス
・駐車場：月額18,000円（空有※要確認）
・バイク置場：月額1,000円（空有※要確認）
・駐輪場：月額300円（空有※要確認）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 山手線「新宿」駅まで徒歩5分、「代々木」駅・大江戸線「代々木」駅も徒歩6分という破壊力のある立地です。新宿・代々木にこれだけ近いと「うるさくないの？」と思われがちですが、代々木2丁目は一歩中に入ると戸建てやマンションが並ぶ落ち着いた住宅街なんです。渋谷区内で山手線に徒歩5分アクセスでき、かつ幹線道路沿いではないという条件は、実はかなり希少だと思います。
A. 駅周辺の大きめの通り沿いには飲食店が多く賑やかですが、住宅地に入れば静かで暮らしやすい環境が広がっています。代々木エリアは新宿・渋谷どちらへもアクセスしやすく、投資用としてのニーズも高いエリアです。
A. 平成16年（2004年）築なので新耐震基準の物件です。フラット35をはじめ住宅ローンの審査面でも不利になりにくく、安心して検討していただける築年数だと思います。
A. 総戸数42戸の中規模マンションなので、小規模マンションにありがちな一戸あたりの負担増リスクは比較的少ない部類です。とはいえ築年数が進むにつれて段階的に増額されるケースは一般的なので、現在の積立金額や修繕計画の内容は内見時に必ず確認しておいてほしいポイントです。
A. 山田建設分譲の「ミオカステーロシリーズ」で、総戸数42戸・地上8階建ての中規模マンションです。具体的な管理方式（常駐・巡回・自主管理等）については内見時にあわせてご確認ください。
A. 築浅らしくオートロックと宅配ボックスを完備しています。忙しい方でも荷物の受け取りに困りにくく、日々の暮らしやすさに直結する設備がしっかり揃っている印象です。
A. 駐車場は月額18,000円、バイク置場は月額1,000円、駐輪場は月額300円とそれぞれ空きありとなっています。ただし空き状況は変動するため、利用をご希望の方は内見時にあわせて確認しておくと確実です。
A. 渋谷区代々木2丁目という住所で新宿駅・代々木駅どちらも徒歩5〜6分という立地は、実需はもちろん投資用としてもニーズが高い希少な条件です。代々木の中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。
A. 「新宿・代々木ともに徒歩5〜6分、それでいて幹線道路沿いではない住宅街」という組み合わせは、実需層にも投資家層にも刺さりやすい強い個性です。この立地の希少性をしっかり打ち出せれば、指名買いされやすい物件だと考えています。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
A. 新宿・代々木ともに徒歩5〜6分という破壊力のある立地に、住宅街ならではの静けさが両立した、実需・投資どちらにも強い物件だと評価しています。詳しく知りたい方はLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでお気軽にご相談ください。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★☆☆（要確認）
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ミオカステーロ代々木 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2-24-8 GoogleMap |
| 交通 | 山手線「代々木」駅徒歩6分 大江戸線「代々木」駅徒歩6分 山手線「新宿」駅徒歩5分 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 築年月 | 2004年5月 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 施工会社 | あすなろ建設 |
| 管理会社 | エム・シーサービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| バイク置場 | あり 月額 1,000円 |
| POINT | 中古マンション / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 |
中古マンション / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可
（周辺施設）
セブンイレブン 渋谷代々木2丁目店 (136 m)
マルマンストア 南新宿店 (323 m)
miniピアゴ 代々木1丁目店 (344 m)
KINOKUNIYA新宿高島屋店 (493 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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