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ナビウス目黒

ナビウス目黒外観 (12)
2025.09.08
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ナビウス目黒の物件写真

LOCATION

立地

ナビウス目黒は目黒駅から徒歩9分、山手通り沿いに位置しています。トレファクスタイル目黒店のお隣さんという立地です。

BUILDING

建物について

ナビウス目黒は平成7年築、旭化成工業分譲×清水建設施工のSRC造地上10階建て44邸、新耐震基準適合マンションです。

エントランスはオートロック対応、宅配ボックスも完備しています。

MAINTENANCE

管理体制・修繕状況

ナビウス目黒は管理状態も良い物件で、直近の修繕積立金は総額77,236,000円（2023年9月時点）ストックされています。優秀な数字だと思います。

NEARBY

周辺物件情報

AREA

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共用設備

オートロック
宅配ボックス
エレベーター
駐車場
駐輪場 月額 200円
バイク置場

修繕履歴

時期不明
長期修繕計画あり

補足情報

ペット
不可
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
大規模修繕
2025年6月 実施済
修繕積立金
77,236,000円
23年9月時点

ペット飼育不可

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みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. ナビウス目黒、立地はどう評価しますか？
目黒駅から徒歩9分、山手通り沿いという立地です。トレファクスタイル目黒店のお隣という分かりやすい目印もあるので、初めて訪れる方でも迷いにくい立地だと思います。
Q. 目黒エリアの住みやすさはどうですか？
目黒エリアは山手線が使える利便性と、落ち着いた街並みを両立できるエリアです。近隣の恵比寿・広尾エリアの住みやすさ記事も周辺の生活環境の参考としてあわせてご覧ください。
Q. 旭化成工業分譲・清水建設施工という点は評価できますか？
はい、分譲は旭化成工業、施工は清水建設と、いずれも実績のある会社が携わっている物件です。SRC造の地上10階建てというしっかりした構造も、長く安心して住める要素のひとつです。
Q. 平成7年築ですが、住宅ローンは組めますか？
平成7年築で新耐震基準適合物件なので、フラット35の利用も可能です。旧耐震物件のような融資面のハードルがないのは、この物件の大きな強みですね。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金の状況は大丈夫ですか？
2023年9月時点で修繕積立金は約7,723万円ストックされていて、2025年6月には大規模修繕工事も実施済みです。長期修繕計画もしっかり策定されているので、修繕面での安心感は高い物件だと思います。
Q. 管理状態はどうですか？
管理状態は良好で、計画的に修繕積立金を積み上げてきている点からも管理組合の意識の高さがうかがえます。総戸数44邸という規模もあり、一戸あたりの修繕負担が過度に大きくなりにくいのも安心材料です。
Q. セキュリティ・設備面はどうですか？
オートロック、宅配ボックス、エレベーターが標準装備されています。築年数を考えても十分な設備水準が揃っている印象です。
Q. ペットは飼えますか？
残念ながらナビウス目黒はペット飼育不可の物件です。ペットとの暮らしをお考えの方は、恐れ入りますが別物件をご案内させていただくかたちになります。
Q. 駐車場はありますか？
駐車場は用意されていますが、空き状況の確認が必要です。駐輪場は月額200円で利用できるので、車以外の移動手段にも対応できています。
Q. このエリアの売却相場はどれくらいですか？
目黒エリアはここ数年で坪単価がしっかり上がってきているエリアです。目黒・中目黒エリアの売却相場データ（3年推移）で具体的な価格帯を確認できます。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、ナビウス目黒をどう評価しますか？
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★★
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★★

新耐震・フラット35対応・潤沢な修繕積立金と、安心材料が揃った物件です。目黒駅からの立地バランスも良く、総合的に安心しておすすめできる1件だと思います。もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）からお気軽にご相談ください。

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物件概要

種類 中古マンション
物件名 ナビウス目黒
所在地
東京都目黒区下目黒2-22-16
GoogleMap
交通 JR山手線他『目黒』駅徒歩9分
東急目黒線「不動前」駅徒歩10分
構造 SRC造　10階建て
築年月 1995年8月
総戸数 44戸
施工会社 清水建設
管理会社 長友
管理形態 全部委託　日勤
駐車場あり
駐輪場あり　月額 200円
バイク置場あり
POINT 中古マンション / 山手線 / 目黒 / 目黒区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / 宅配ボックス / 管理状態良いね / ペット不可 / 高級分譲 / 不動前 / パークホームズシリーズ
物件のPOINT

中古マンション / 山手線 / 目黒 / 目黒区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / 宅配ボックス / 管理状態良いね / ペット不可 / 高級分譲 / 不動前 / パークホームズシリーズ


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