永谷リヴュール新宿
都庁前4分！新宿中央公園の緑、西新宿のビル群という都心ならではの住環境。十二壮通り沿いに建つマンション「永谷リヴュール新宿」
【厳選】西新宿エリア－中古マンション購入物件一覧
2,978 万円
価格改定
4階 ｜
1LDK + マルチクローク ｜
31.36㎡ ｜
都庁前駅
間取り
4階部分の１LDKです。永谷リビュールは新宿中央公園や都庁ビューなので眺望良いですよ！部屋サイズは31.36平米とコンパクトなのでセカンドハウスや将来的には賃貸にだす選択肢としてもありだと思います。支払いイメージは、月々80,761円+10,579円（管理費等）なので月々91,340円！
・内装フルリノベーション（7.3完成）
・シングル、ディンクスにおススメ！
・セカンドハウスやSOHOにもおススメ！
【見学方法】
・いつでも（平日や夜間も）見学可能です！
【支払いシュミレーション】
・月額80,761円
（ローン金額：3,990万円、期間：35年、金利：0.775％で試算）
永谷リヴュール新宿の物件レポート
立地
Ｓ53年築、総戸数211戸「永谷リヴュール新宿」のご紹介です。新宿中央公園の緑を中心に、西新宿エリアの再開発が大分進み、より暮らしやすくなってきました。最寄駅は、都営大江戸線｢都庁前｣駅徒歩4分。もちろん、ショッピング等を楽しみながら、新宿駅までも徒歩15分程度。バルコニーの目の前には、新宿中央公園の緑や都庁なども見ることができます。
アクセス
- 都営大江戸線「都庁前」駅徒歩4分
- 都営大江戸線「西新宿5丁目」駅徒歩7分
- JR山手線「新宿」駅 徒歩15分
物件
煉瓦色のタイル貼りの外観で、1階部分には店舗が入っています。敷地内には、駐車場や駐輪場を設け、エントランスのセキュリティには常勤の管理人と防犯カメラが対応。管理員さんが住込みですので、緊急時などの対応も万全です。総戸数211戸のビックコミュニティも魅力の一つです。
あと、最大のポイントはこのマンション、管理体制がバッチリ。それは、建物全体の修繕積立金をみても一目瞭然。なんと、、修繕積立金積立総額：3億11,238,306円！優秀すぎませんか？これだけあれば、まぁ安心ですね。
修繕状況
- 2007年11月エレベーターリニューアル
- 2008年6月玄関ドア改修
備考
- フラット35適合
- 事務所・ＳＯＨＯ利用（要承認）
- ペット飼育不可
＜＜物件概要＞＞
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 永谷リヴュール新宿 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-31-3 |
| 交通 | 都営大江戸線「都庁前」駅徒歩4分 都営大江戸線「西新宿5丁目」駅徒歩7分 JR山手線「新宿」駅 徒歩15分 |
| 販売価格 |
2,978万円 |
| 間取り | 1LDK + マルチクローク |
| 専有面積 | 31.36㎡ |
| 管理費 | 5,200円 |
| 修繕積立金 | 5,379円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 地下1階付13階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1979年12月 |
| 総戸数 | 211戸 |
| 施工会社 | 株式会社間組 |
| 管理会社 | 永谷建物管理 |
| 管理形態 | 全部委託 住込 |
| 備考 | エレベーターあり, ペット不可 |
| 取引態様 | 仲介 |
・ファミリーマート 新宿中央公園店：徒歩2分
・セブンイレブン 十二社店：徒歩4分
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店：徒歩4分
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店：徒歩6分
・新宿中央公園：向かい
・セブンイレブン 十二社店：徒歩4分
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店：徒歩4分
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店：徒歩6分
・新宿中央公園：向かい
東京都新宿区西新宿4-31-3