- 4,399 万円
- 1LDK+W ｜ 41.28㎡ ｜ 都庁前駅 ｜ 不可
永谷リヴュール新宿の物件レポート
■立地
永谷リヴュール新宿の最寄駅は都営大江戸線｢都庁前｣駅徒歩4分。新宿中央公園の緑を中心に西新宿エリアの再開発が進みより暮らしやすくなってきました。もちろん、ショッピング等を楽しみながら新宿駅までも徒歩15分程度。バルコニーの目の前には、新宿中央公園の緑や都庁なども見ることができます。
■アクセス
・都営大江戸線「都庁前」駅徒歩4分
・都営大江戸線「西新宿5丁目」駅徒歩7分
・JR山手線「新宿」駅 徒歩15分
■物件
永谷リヴュール新宿は煉瓦色のタイル貼りの外観で、1階部分には店舗が入っています。敷地内には、駐車場や駐輪場を設け、エントランスのセキュリティには常勤の管理人と防犯カメラが対応。管理員さんが住込みですので、緊急時などの対応も万全です。総戸数211戸のビックコミュニティも魅力の一つです。あと最大のポイントはこのマンション管理体制がバッチリ。それは建物全体の修繕積立金をみても一目瞭然。なんと、、修繕積立金積立総額：3億11,238,306円！優秀すぎませんか？これだけあれば、まぁ安心ですね。
■修繕状況
・令和4年10月より大規模修繕工事実施
・2007年11月エレベーターリニューアル
・2008年6月玄関ドア改修
■備考
・フラット35適合
・事務所・ＳＯＨＯ利用（要承認）
・ペット飼育不可
中古マンション / 京王線・新線 / 大江戸線 / 初台 / 西新宿五丁目 / 新宿区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / SOHO相談可 / ペット不可 / 管理優秀
物件写真
販売中の部屋情報
- 4,399 万円
- 3階 ｜ 1LDK + W ｜ 41.28㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / シングル向け / DINKS向け
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 永谷リヴュール新宿 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-31-3 GoogleMap |
| 交通 | 大江戸線「都庁前」駅徒歩4分 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分 京王新線「初台」駅徒歩10分 JR山手線「新宿」駅 徒歩12分 |
| 販売価格 | 4,399万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 41.28㎡ |
| 管理費 | 6,900円 |
| 修繕積立金 | 15,704円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 地下1階付13階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1979年12月 |
| 総戸数 | 211戸 |
| 施工会社 | 株式会社間組 |
| 管理会社 | 永谷建物管理 |
| 管理形態 | 全部委託 住込 |
| 駐車場 | 月額 45,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 500円～1,600円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 3,000円～6,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・セブンイレブン 十二社店：徒歩4分
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店：徒歩4分
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店：徒歩6分
・新宿中央公園：向かい
・みずほ銀行東京都庁出張所：徒歩3分
・角筈特別出張所：徒歩3分
・新宿区立西新宿幼稚園：徒歩4分
・アスク西新宿保育園：徒歩7分
・グローバルキッズ西新宿園：徒歩8分
スタッフコメント
・3階部分、専有面積41.28㎡、1LDK
・内装リノベ完成しています！