永谷リヴュール新宿

都庁前4分！新宿中央公園の緑、西新宿のビル群という都心ならではの住環境。十二壮通り沿いに建つマンション「永谷リヴュール新宿」

□　種類　　　　中古マンション
□　物件名　　　永谷リヴュール新宿
□　所在地　　　東京都新宿区西新宿4-31-3
□　交通　　　　大江戸線「都庁前」駅 徒歩4分

2階
□　販売価格　　3,280万円　→　2,950万円
□　間取り　　　1LDK
□　専有面積　　36.26㎡

5階
□　販売価格　　3,999万円　→　3,599万円
□　間取り　　　2DK
□　専有面積　　42.92㎡

外観

共用部

2階フルリノベーション

□　販売価格　　3,280万円　→　2,950万円
□　間取り　　　1LDK
□　専有面積　　36.26㎡
□　管理費　　　6,000円　
□　修繕積立金　6,207円
□　現況　　　　空室

5階フルリノベーション

□　販売価格　　3,599万円
□　間取り　　　2DK
□　専有面積　　42.92㎡
□　管理費　　　7,100円　
□　修繕積立金　7,345円
□　現況　　　　空室

新宿中央公園向かいの管理よきビッグコミュニティマンション「永谷リヴュール新宿」

• 都営大江戸線「都庁前」駅徒歩4分
• 都営大江戸線「西新宿5丁目」駅徒歩7分
• JR山手線「新宿」駅 徒歩15分

■　新宿中央公園至近
■　総戸数210戸
■　管理人住み込み管理
■　事務所利用可（要承認）
■　修繕積立金：2億8358万8722円（平成29年11月末時点）

Ｓ53年築、総戸数211戸「永谷リヴュール新宿」のご紹介です。新宿中央公園の緑を中心に、西新宿エリアの再開発が大分進み、より暮らしやすくなってきました。

最寄駅は、都営大江戸線｢都庁前｣駅徒歩4分。もちろん、ショッピング等を楽しみながら、新宿駅までも徒歩15分程度。バルコニーの目の前には、新宿中央公園の緑や都庁なども見ることができます。煉瓦色のタイル貼りの外観で、1階部分には店舗が入っています。敷地内には、駐車場や駐輪場を設け、エントランスのセキュリティには常勤の管理人と防犯カメラが対応。

管理員さんが住込みですので、緊急時などの対応も万全です。総戸数211戸のビックコミュニティも魅力の一つです。

＜＜物件概要＞＞

□　種類　　　　中古マンション
□　物件名　　　永谷リヴュール新宿
□　所在地　　　東京都新宿区西新宿4-31-3
□　交通　　　　大江戸線「都庁前」駅 徒歩4分
□　構造　　　　SRC造地下1階付13階建て
□　築年月　　　1979年12月築
□　総戸数　　　211戸
□　施工　　　　株式会社間組
□　管理会社　　永谷建物管理株式会社
□　管理形態　　全部委託　住込　　　　
□　取引態様　　仲介