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中野サニーパレス

  • 3,280 万円
  • 5階 | 1LDK | 52.22㎡ | 中野富士見町駅

中野サニーパレスの物件レポート

中野富士見町3分の駅近立地!古い物件だけど管理良し。

■立地
中野富士見町が最寄り駅。中野通り沿いに位置していて駅からは徒歩3分の駅近立地が嬉しい物件。

■アクセス
最寄り駅は中野富士見町なのでここが普段使いのベストだと思うけど、目的地によってはバスも便利です。現地から徒歩2分の中野車庫より中野行、新宿行、渋谷行などビッグターミナルに直結するバスがかなりの本数走っています。所要時間でも意外にも20~30分で主要駅まで行くので乗り換えとかを考えたらバスの方が早いし楽かもしれない。。

■周辺
中野富士見町の駅自体はそんなに派手な駅ではないけど、駅近というだけあってコンビニ(100円ローソン)、ドラッグストア(ウェルシア中野富士見町駅前店)、スーパー(業務スーパー中野新橋店)など日常生活には欠かせないお店が揃っています。最近きれいに整備された大きめの公園「中野区立 本五ふれあい公園」も近所ですよ!

■物件
1970年築、RC造一部SRC造地上8階建て25邸のこじんまりした物件。管理形態が自主管理だけど、日常清掃は大和地所へ委託されています。自主管理とひとくちでいってもそれぞれであって住人や組合の意識が高い物件は自主管理でもけっこう優秀な物件が多いのも事実。この中野サニーパレスもそこそこ管理状態良いと思いますよ!古さはあるけど外観も共用部も綺麗にしているし、メンテナンスも定期的に行っているんだろうな~と感じさせられる物件コンディション。オートロックや宅配ボックスはないけど立地やコンディション重視で物件探しの人は候補にいれてもいい物件だと思います。

Point
住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / ペット不可 / エレベーター / 低層マンション / バスも便利 / / 管理状態良いね

物件写真

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部屋情報

  • 3,280 万円
  • 5階 | 1LDK | 52.22㎡ | 中野富士見町駅

スタッフコメント

■部屋
5階部分、南西角部屋の1LDK間取りです。専有面積は52.22平米。2012年にキッチン、浴室、トイレ、洗面台、フローリング(洋室)のリフォームを行い、2019年にはフローリング(LDK、廊下)、クッションフロア(洗面、トイレ)、クロス全張替えのリフォーム履歴があります。室内写真見る限りだけどきれいにお住まいになられている印象です。

■特徴
・5階部分の南西角部屋
・リフォーム履歴あり
・支払いイメージ:月々89,190円

Point
陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / お風呂に窓あるよ / 角部屋 / 過去リノベ履歴あるよ

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物件概要

種類中古マンション
物件名中野サニーパレス
所在地
東京都中野区弥生町2-48-6
GoogleMap
交通丸ノ内線「中野富士見町」駅歩3分
丸ノ内線「中野新橋」駅歩8分
丸ノ内線「新中野」駅歩11分
販売価格
3,280万円
間取り1LDK
専有面積52.22㎡
管理費6,700円
修繕積立金10,400円
現況居住中
構造RC造 8階建て
所在階5階
築年月1970年11月
総戸数25戸
施工会社小俣組
管理会社大和地所株式会社
管理形態自主管理
駐車場あり 月額 30,000円(空き要確認)
駐輪場あり  月額 1,000円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)
ファミリーマート 中野富士見町駅前店 (197 m)
セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (372 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (161 m)
業務スーパー 中野弥生町店 (169 m)
マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (303 m)
オオゼキ 杉並和田店 (329 m)
東京都中野区弥生町2-48-6
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