- 3,280 万円
- 5階 ｜ 1LDK ｜ 52.22㎡ ｜ 中野富士見町駅
中野サニーパレスの物件レポート
■立地
中野富士見町が最寄り駅。中野通り沿いに位置していて駅からは徒歩3分の駅近立地が嬉しい物件。
■アクセス
最寄り駅は中野富士見町なのでここが普段使いのベストだと思うけど、目的地によってはバスも便利です。現地から徒歩2分の中野車庫より中野行、新宿行、渋谷行などビッグターミナルに直結するバスがかなりの本数走っています。所要時間でも意外にも20～30分で主要駅まで行くので乗り換えとかを考えたらバスの方が早いし楽かもしれない。。
■周辺
中野富士見町の駅自体はそんなに派手な駅ではないけど、駅近というだけあってコンビニ（100円ローソン）、ドラッグストア（ウェルシア中野富士見町駅前店）、スーパー（業務スーパー中野新橋店）など日常生活には欠かせないお店が揃っています。最近きれいに整備された大きめの公園「中野区立 本五ふれあい公園」も近所ですよ！
■物件
1970年築、RC造一部SRC造地上8階建て25邸のこじんまりした物件。管理形態が自主管理だけど、日常清掃は大和地所へ委託されています。自主管理とひとくちでいってもそれぞれであって住人や組合の意識が高い物件は自主管理でもけっこう優秀な物件が多いのも事実。この中野サニーパレスもそこそこ管理状態良いと思いますよ！古さはあるけど外観も共用部も綺麗にしているし、メンテナンスも定期的に行っているんだろうな～と感じさせられる物件コンディション。オートロックや宅配ボックスはないけど立地やコンディション重視で物件探しの人は候補にいれてもいい物件だと思います。
物件写真
- 外観：けっこうきれい。
- エントランス周りもきれい。
- アプローチ
- 中野通り側から撮影
- エレベーターも更新してる感じ。
中野サニーパレスへのお問い合わせ
部屋情報
- 3,280 万円
- 5階 ｜ 1LDK ｜ 52.22㎡ ｜ 中野富士見町駅
スタッフコメント
■部屋
5階部分、南西角部屋の１LDK間取りです。専有面積は52.22平米。2012年にキッチン、浴室、トイレ、洗面台、フローリング（洋室）のリフォームを行い、2019年にはフローリング（LDK、廊下）、クッションフロア（洗面、トイレ）、クロス全張替えのリフォーム履歴があります。室内写真見る限りだけどきれいにお住まいになられている印象です。
■特徴
・5階部分の南西角部屋
・リフォーム履歴あり
・支払いイメージ：月々89,190円
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 中野サニーパレス |
| 所在地 | 東京都中野区弥生町2-48-6 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野富士見町」駅歩3分 丸ノ内線「中野新橋」駅歩8分 丸ノ内線「新中野」駅歩11分 |
| 販売価格 | 3,280万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 52.22㎡ |
| 管理費 | 6,700円 |
| 修繕積立金 | 10,400円 |
| 現況 | 居住中 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1970年11月 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 大和地所株式会社 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 駐車場 | あり 月額 30,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり 月額 1,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (372 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (161 m)
業務スーパー 中野弥生町店 (169 m)
マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (303 m)
オオゼキ 杉並和田店 (329 m)