18,980万円 PriceDown ↓
2SLDK ｜ 81.30㎡｜神泉・渋谷駅｜可

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟の物件レポート

■立地・住環境
神泉（井の頭線）、池尻大橋（田園都市線）、渋谷（JR他）の中間あたりに位置する物件です。山手通りから内に入った目黒区青葉台3丁目の住宅街に位置し、近隣に目黒川をはじめ、菅刈公園や西郷山公園など自然を身近に感じられる住環境が整った場所です。

■物件
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスはオープンハウス・ディベロップメントにより2015年に分譲されたRC造地上6階建て総戸数29邸のマンションです。全邸南向き構成で分譲時の住戸面積は60平米台～80平米台までのディンクス・ファミリー層メインの分譲でした。エントランスセキュリティはカラーモニターのオートロックで不在時に便利な宅配ボックスも標準装備されています。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：アルテリア（一括）、NTT

・駐車場：月額 20,000円～28,000円

・駐輪場：月額 100円～200円

・バイク置場：月額 2,000円

修繕履歴

・2022年4月　LED交換工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・修繕積立金額：3,427,156円（2025年 8月時点）

（学区）
・菅刈小学校
・第一中学校

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

18,980 万円 PriceDown ↓
2階｜ 2SLDK ｜ 81.30㎡｜可

管理費 18,500円／月　修繕積立金 20,300円／月

スタッフコメント

2022年10月に設計事務所依頼のフルリノベ履歴あり。南西向きで陽当たり良好！眺望も良いです。

・リノベ履歴あり, そのままでも綺麗

・内見は事前にご予約をお願いします

・販売スタート価格19,885万円

部屋のPOINT 過去リノベ履歴あるよ / そのままでも綺麗！ / 8000万円以上 / 1億円以上 / リビング広い / 価格下がりました / 久しぶりの登場だよ

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟
所在地	東京都目黒区青葉台3-5-7 GoogleMap
交通	井の頭線「神泉」駅徒歩9分田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分山手線他「渋谷」駅徒歩15分東急東横線「中目黒」駅徒歩15分
販売価格	18,980万円
間取り	2SLDK
専有面積	81.30㎡
管理費	18,500円
修繕積立金	20,300円
その他費用	1,828円
現況	空室
構造	RC造　6階建て
所在階	2階
築年月	2015年9月
総戸数	29戸
施工会社	古久根建設株式会社
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託（巡回）
駐車場	月額 20,000円～ 28,000円
駐輪場	月額 100円～ 200円
バイク置場	月額 2,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり・1住戸2匹まで）
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 渋谷 / 神泉 / 中目黒 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / オープンレジデンシアシリーズ

（周辺施設）

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目黒区立菅刈小学校 (43 m)
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鉢山公園 (618 m)