オープンレジデンシア新中野（中野区本町6-23-2）

販売中の部屋情報物件概要

8,499万円 PriceDown ↓
2LDK ｜ 55.05㎡｜新中野駅｜可

オープンレジデンシア新中野の物件レポート

■立地
中野通りから東高円寺側にはいった住宅街に立地する物件。最寄り駅は丸の内線の新中野駅で徒歩6分です。中野通りからは中野駅行、渋谷駅行、新宿駅行のバスが相当数運行しているのでバスも上手く活用したい。

■物件
オープンレジデンシア新中野は2018年築、オープンハウスデベロップメント分譲の地上5階建て総戸数24邸です。

オートロック（手ぶらでOK！非接触キー採用）を含めたトリプルセキュリティシステムを採用し、住戸までは内廊下を採用しているのでプライバシー性高めです。

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　11,927,093円（2023年8月31日現在）
・2024年 8月　屋上防水保護塗装工事
・2023年 1月　増圧給水ポンプユニット分解整備

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐輪場：月額200円～

■備考
・ペット飼育可
・修繕積立金総額：11,927,093円（2023年8月31日現在）

■周辺コンビニ・スーパー
・ニューヤマザキデイリーストア中野林店 (117 m)
・ファミリーマート中野本町六丁目店 (218 m)
・セブンイレブン中野中央5丁目店 (219 m)
・三徳新中野店 (230 m)

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 新中野 / 中野区 / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / オープンレジデンシアシリーズ

物件写真

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販売中の部屋情報

8,499万円 PriceDown ↓
2階｜ 2LDK ｜ 55.05㎡｜可

管理費 19,524円／月　修繕積立金 16,520円／月

部屋のPOINT

さらっとリフォームしてあります / そのままでも綺麗！ / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / 8000万円以上 / 価格下がりました / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

・2階部分
・専有面積55.05㎡、2LDK
・二重床二重天井
・断熱効果の高い複層ガラス採用
・玄関ドアや窓に防犯センサー
・角部屋

・200万円の価格改定（11.11）

・さらっとリフォーム

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：219,264円／月

・販売スタート価格：8,699万円（10.12掲載）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	オープンレジデンシア新中野
所在地	東京都中野区本町6-23-2 GoogleMap
交通	丸ノ内線「新中野」駅徒歩6分
販売価格	8,499万円
間取り	2LDK
専有面積	55.05㎡
管理費	19,524円
修繕積立金	16,520円
現況	空室
構造	RC造　5階建て
所在階	2階
築年月	2018年7月
総戸数	24戸
施工会社	オープンハウス・アーキテクト
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　日勤
駐輪場	月額 200円～300円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	可

（周辺施設）

・ニューヤマザキデイリーストア中野林店 (117 m)
・ファミリーマート中野本町六丁目店 (218 m)
・セブンイレブン中野中央5丁目店 (219 m)
・三徳新中野店 (230 m)
・まいばすけっと中野本町4丁目店 (258 m)
・miniピアゴ中野中央5丁目店 (285 m)
・和田さくらの坂公園 (238 m)
・杉山公園 (265 m)
・中野警察署中央五丁目交番 (213 m)
・明愛保育園 (70 m)
・和田保育園 (228 m)
・新渡戸文化子ども園 (239 m)
・幼保園ベビーサロン新中野 (249 m)