オリエンタル新中野（中野区本町4-38-23）

オリエンタル新中野の物件レポート

■立地
丸の内線の新中野駅から徒歩5分！駅南側エリアの鍋横沿いの立地です。

■物件
オリエンタル新中野は平成7年築、RC造地上12階建て総戸数31戸の新耐震基準に適合しているマンションです。総戸数31邸すべてが角部屋になる設計で分譲時の住戸面積は50平米台・60平米台がメインでした。

管理会社には日本ハウズイングが日勤管理ではいっていて管理状態は良好です。直近では2022年10月に大規模修繕工事実施済みです。エントランスセキュリティはオートロック、宅配ボックスも完備しています。

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額25,000円～
・駐輪場：月額150円～
・バイク置き場：月額1,500円

■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額：43,836,516円（2023年12月31日現在）

■周辺コンビニ・スーパー
・ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店 (112 m)
・セブンイレブン中野鍋横店 (159 m)
・丸正食品中野鍋横店 (110 m)
・まいばすけっと中野本町4丁目店 (169 m)
・サミットストア鍋屋横丁店 (202 m)

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 中野富士見町 / 中野新橋 / 新中野 / 中野区 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可

管理費 15,840円／月　修繕積立金 17,430円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / 最上階 / シングル・DINKS向け / 価格下がりました / アフターサービス保証付き

12階部分の最上階角部屋が登場！専有面積52.83㎡、間取りは2LDKです。室内は新規内装フルリノベーション！

・300万円の価格改定（9.2）

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：185,690円／月

・販売スタート価格：7,499万円（7.29掲載）

種類	中古マンション
物件名	オリエンタル新中野
所在地	東京都中野区本町4-38-23 GoogleMap
交通	丸ノ内線「新中野」駅徒歩5分丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩9分丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩10分
販売価格	7,199万円
間取り	2LDK
専有面積	52.83㎡
管理費	15,840円
修繕積立金	17,430円
現況	空室
構造	RC造　12階建て
所在階	12階
築年月	1995年12月
総戸数	31戸
施工会社	新建設
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 25,000円～30,000円（空き要確認）
駐輪場	月額 150円～300円（空き要確認）
バイク置場	月額 1,500円（空き要確認）
取引態様	仲介