オリエンタル新宿コーポラス（中古・新宿区西新宿4-8-4）

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オリエンタル新宿コーポラスの物件レポート

■立地・住環境
最寄駅の都営大江戸線の西新宿五丁目駅までは徒歩3分の駅近立地です!駅は近いけどしっかりと住宅地にあり住む環境に適したマンションです。物件から徒歩5分ほど歩いたところには、西新宿エリアのオアシス「新宿中央公園」があります。自宅の近所に大きい公園があるのは長く住むうえで大切な要素ですよね。

■物件
オリエンタル新宿コーポラスの築年数はS45年築とちょっと古いけど古いなりの歴史と管理の丁寧さがビシビシと伝わってくるマンションです。以前までは自主管理体制のマンションでしたが、レーベンコミュニティが管理会社に入りました。意識の高いマンションでエントランスをくぐれば、このマンションの管理の良さが一目瞭然。清掃がしっかり行き届いた共用部は、築年数をすっかり忘れさせるコンディションの良さ。

不在時に嬉しい宅配ボックスも完備され、エレベーターも2基完備。立派です。エントランスの一部には、可愛いレンガタイル、オレンジのエントランスドアにガラスブロック、明るくて遊び心あってこれまた素敵！なんだかんだでいつもけっこう早めに成約してしまう物件。

■設備等
・宅配ボックス
・エレベーター2基完備
・敷地内駐車場：月額30,000円

■備考
・ペット飼育可
・事務所利用相談
・24.8大規模修繕工事完了
・修繕積立金総額1億80,584,571円（23.3時点）

物件のPOINT

中古マンション / 大江戸線 / 西新宿五丁目 / 新宿区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可

物件写真

駅近で管理の良い物件ですよ～

: 駅近で管理の良い物件ですよ～

: 駅近だけど静かな住環境は◎

: とても管理状態のよい物件ですよ

: 修繕積立金総額1億58,793,915円。素晴らしい！

: オートロックっぽいけど違います。

: 宅配ボックスあります

: エレベーター2基完備

: ペット飼育可

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	オリエンタル新宿コーポラス
所在地	東京都新宿区西新宿4-8-4 GoogleMap
交通	大江戸線「西新宿五丁目」徒歩3分山手線他「新宿」駅徒歩11分
構造	RC造　9階建て
築年月	1970年7月
総戸数	70戸
施工会社	東洋開発
管理会社	レーベンコミュニティ
管理形態	全部委託　通勤管理

（周辺施設）

・ファミリーマートサンズ西新宿店：徒歩2分
・ローソン西新宿四丁目店：徒歩2分
・miniピアゴ渋谷本町3丁目店：徒歩3分
・マルエツプチ西新宿三丁目店：徒歩6分
・サミットストア渋谷本町店：徒歩8分
・新宿中央公園：徒歩5分
・代々木警察署清水橋交番：徒歩3分
・本町きらきらこども園：徒歩5分
・新宿区立西新宿幼稚園：徒歩5分