パラシオン渋谷（渋谷区宇田川町6-20）

7,990万円
1LDK+W ｜ 41.73㎡｜渋谷駅｜不可

パラシオン渋谷の物件レポート

■立地
渋谷駅まで徒歩6分！場所良いです。神南小学校や渋谷区役所の裏手の通りです。渋谷6分なので住宅街とは言えないけどマンションタイプのオフィスが多いエリアって感じです。渋谷を拠点に活動する人にとってはベストポジションではないでしょうか！？

■アクセス
山手線他「渋谷」駅徒歩6分
井の頭線「神泉」駅徒歩12分
千代田線「代々木公園」駅徒歩13分

■物件
パラシオン渋谷は1981年築なので旧耐震基準と思いきや新耐震基準に適合している物件になります。

■修繕履歴
・2023年　非常灯改修、ごみ置場扉改修工事
・2021年　非常灯兼照明器具交換工事
・2020年　エントランス、専用庭リニューアル工事

■設備等
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額35,000円～

■備考
・ペット飼育不可

■周辺コンビニ・スーパー
・セブンイレブン渋谷神南小学校西店 (57 m)
・ローソン渋谷区井の頭通店 (79 m)
・東急ストアフードステーション渋谷キャスト店 (495 m)
・マルエツプチ富ヶ谷一丁目店 (551 m)

物件のPOINT

中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 千代田線 / 山手線 / 副都心線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷 / 神泉 / 渋谷区 / 新耐震基準適合 / フラット35 / エレベーター / 駅からちょっと遠め / 管理状態良いね / ペット不可

物件写真

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販売中の部屋情報

7,990万円
4階｜ 1LDK + W ｜ 41.73㎡｜不可

管理費 25,200円／月　修繕積立金 12,310円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / バルコニー広め / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

間取りの造り方が上手い！！本当に41平米か？浴室は1416だし、ベッドルームにウォークインもちゃんとある。リノベも給排水管もしっかりやっているので安心です。

・4階部分
・専有面積41.73㎡、1LDK
・内装フルリノベ済み
・ラウンドバルコニー12.72㎡

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：206,351円／月

・販売スタート価格7,990万円（11.28掲載）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	パラシオン渋谷
所在地	東京都渋谷区宇田川町6-20 GoogleMap
交通	山手線他「渋谷」駅徒歩6分井の頭線「神泉」駅徒歩12分千代田線「代々木公園」駅徒歩13分
販売価格	7,990万円
間取り	1LDK + W
専有面積	41.73㎡
管理費	25,200円
修繕積立金	12,310円
現況	空室
構造	RC造　6階建て
所在階	4階
築年月	1981年3月
総戸数	50戸
施工会社	間組
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理形態	全部委託
駐車場	月額 35,000円～40,000円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

（周辺施設）

・セブンイレブン渋谷神南小学校西店 (57 m)
・ローソン渋谷区井の頭通店 (79 m)
・東急ストアフードステーション渋谷キャスト店 (495 m)
・マルエツプチ富ヶ谷一丁目店 (551 m)
・代々木公園ケヤキ並木通り (502 m)
・渋谷区役所 (203 m)
・渋谷警察署宇田川交番 (235 m)
・渋谷もりのこ保育園神南 (142 m)
・松濤キッズワールド (162 m)
・渋谷幼稚園 (565 m)
・渋谷区立神南小学校 (64 m)