パークハイム代沢

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パークハイム代沢の物件レポート

下北沢から徒歩12分、閑静な住宅街「世田谷区代沢」に建つ地上5階建て！

■立地
下北沢と三軒茶屋を結ぶ茶沢通り沿いに建つ立地です。世田谷区代沢と言えば高級住宅地。駅までの距離や飲食店が集まるような賑やかな利便性の高いロケーションを望む人にはちょっと不向き。なぜなら下北沢までは徒歩10分ちょっとあるし三軒茶屋も15分以上かかります。交通アクセスを中心に考える人には不利な立地ともいえます。でも、バスを使うのは賢い手段のひとつだと思います。下北沢までは近くのバス停からアクセスできます。

■物件
パークハイム代沢は1981年築だから旧耐震かな！？三井不動産旧分譲の地上5階建て31邸。この年代の三井に多い白い吹付の外観に植栽を配したちょっと南国を彷彿させるデザインのパークハイムシリーズ。築年だけ見れば多少古さは感じるけどそこは三井、管理状態はとても良いです。エントランスはオートロックだし、5階建てだけどエレベーターもちゃんとあります。共用部も綺麗です。

■設備等
・オートロック
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額23,000円
・駐輪場：月額500円

■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額91,047,666円（23.11時点）

■コメント
気になるのはこの年代の三井に意外と多い住戸の床事情。フローリング禁止です。注意するとしたらこれくらいでしょうか。。

■周辺コンビニ・スーパー
セブンイレブン世田谷代田1丁目店 (243 m)
ローソン代沢五丁目店 (333 m)
サミットストア代沢十字路店 (276 m)
信濃屋代田食品館 (364 m)
まいばすけっと太子堂2丁目店 (810 m)

物件のPOINT

中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 下北沢 / 世田谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット不可

物件写真

外観①

: 外観①

: 外観②

: エントランスまでのアプローチ：ちゃんとスロープもありますよ！

: 共用部、綺麗です。

: メールボックス

: オートロック

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	パークハイム代沢
所在地	東京都世田谷区代沢4-27-17 GoogleMap
交通	小田急線「下北沢」駅徒歩12分井の頭線「下北沢」駅徒歩12分田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩15分
構造	RC造　5階建て
築年月	1981年3月
総戸数	31戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態	全部委託