パークハイム中野富士見町へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせパークハイム中野富士見町の物件写真
-
- 外観①
-
- 外観②
-
- 外観④
-
- 外観③
-
- エントランス
-
- アプローチ①
-
- オートロック
-
- アプローチ②
LOCATION
立地
パークハイム中野富士見町の住所は杉並区ですが、最寄駅は丸ノ内線「中野富士見町」駅で徒歩6分。「方南町」駅も徒歩12分で使える立地です。
周辺は静かな住宅街で、マンションのある交差点は「救世軍南」という、ちょっと変わった名前の交差点です。
徒歩圏内にはスーパー「つかさ中野弥生町店」があるので、日々の買い物にも困りません。お子様がいるご家庭には嬉しい「和田小学校」「和田中学校」も徒歩10分圏内です。
BUILDING
建物について
パークハイム中野富士見町は平成3年築、新耐震基準に適合した中古マンションです。三井不動産の旧分譲によるパークホームズシリーズの一つです。
外観はタイル張りで、共用部はオートロック仕様。平成3年築ではありますが、共用部も清掃がしっかり行き届いていて雰囲気は良好です。集合ポストもどこかお洒落な雰囲気があります。
総戸数は12世帯というプライバシー性の高いマンションで、各部屋までは内廊下設計になっているため、さらにプライベート性が高まっています。
SPEC
設備・その他情報
インターネットはNTT、CATVはJ:COMが利用可能です。
修繕積立金総額は20,043,210円（令和3年3月現在）となっています。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：NTT
・駐車場：月額 24,000円 ～ 26,000円（空き要確認）
建物の修繕履歴
2015年3月：給水方式変更工事
2024年12月：大規模修繕工事実施
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2024年12月施工）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
パークハイム中野富士見町へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 住所は杉並区ですが、丸ノ内線「中野富士見町」駅まで徒歩6分、方南町駅も徒歩12分と使える駅が2つある立地です。周辺は静かな住宅街で、スーパー「つかさ中野弥生町店」も徒歩圏内、和田小学校・和田中学校も徒歩10分圏内なので、ファミリー層にも暮らしやすい環境だと思います。
A. このエリアは静かな住宅街でありながら丸ノ内線で新宿・都心方面へのアクセスが良く、生活のしやすさと利便性のバランスが取れたエリアです。相場感も含めた詳細は方南町エリアの売却相場記事もあわせてご覧ください。
A. パークハイム中野富士見町は新耐震基準適合物件で、フラット35も利用可能です。旧耐震物件のような証明書取得の手間がなく、ローン面・資産価値面ともに安心して検討できる築年数だと思います。フラット35についての解説記事も参考にしてください。
A. 三井不動産旧分譲のパークホームズシリーズで、平成3年築ながら共用部の清掃が行き届いており、集合ポストのデザインにもこだわりが感じられます。総戸数12世帯という小規模マンションならではの、目の届きやすい管理が実現できている印象です。
A. 修繕積立金総額はR3年3月時点で20,043,210円、2024年12月には大規模修繕工事も実施済みです。ただ、12世帯という小規模マンションは一戸あたりの修繕負担が大きくなりやすく、今後の積立計画によっては将来的な増額の可能性もあるので、長期修繕計画は内見時にしっかり確認しておくと安心です。修繕・リノベに関する記事も参考になります。
A. 総戸数12世帯という規模に加えて、部屋までが内廊下設計になっているので、外から生活の様子が見えにくく、プライバシー性の高い住まい方ができるマンションです。小規模マンションらしい静かな居住環境を求める方には向いていると思います。
A. パークハイム中野富士見町はペット飼育不可の物件です。ペット可の中古マンションを探されている場合は、事前に管理規約でペット条項を確認することが欠かせませんので、ペット可物件の注意点の記事もあわせてご覧ください。
A. オートロックと宅配ボックス、エレベーターを備えており、インターネットはNTT、CATVはJ:COM対応です。総戸数12世帯という小規模ならではの管理の目の行き届きやすさも、セキュリティ面での安心材料になっていると思います。
A. 駐車場は月額24,000〜26,000円で利用できますが、空き状況の確認が必要です。車をお持ちの方は内見時に空き枠を確認しておいてください。
A. 中野富士見町・方南町エリアは丸ノ内線利用で都心アクセスも良く、方南町エリアはここ数年で相場が上昇傾向にあるエリアです。相場感の詳細は方南町のマンション売却相場記事で確認いただけますので、購入・売却どちらの検討にも参考にしてみてください。
A. 新耐震・フラット35対応で、2024年に大規模修繕工事も終えたばかりという点は、将来売却する際の安心材料としてしっかり訴求できます。ただし総戸数12世帯という小規模物件は、大規模マンションに比べて流通性の面でやや限られる面もあるので、売却時期の見極めは早めにご相談いただくのがおすすめです。将来の売却相談は売却相談ページからどうぞ。
A. 総戸数12世帯・内廊下設計という高いプライバシー性、そして2024年に大規模修繕を終えたばかりという管理状態の良さは、この物件の大きな強みです。中野富士見町・方南町エリアの利便性と静かな住環境のバランスも評価できる、良い中古マンションだと思います。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★☆☆（小規模のため要確認）
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークハイム中野富士見町 |
| 所在地 | 東京都杉並区和田1-10-20 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩5分 丸ノ内線『方南町』駅徒歩10分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 1991年11月 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 施工会社 | 株式会社藤木工務店 |
| 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 24,000円 ～ 26,000円 |
| 駐輪場 | あり |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 中野富士見町 / 杉並区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / ペット不可 / 管理優秀 |
中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 中野富士見町 / 杉並区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / ペット不可 / 管理優秀
（周辺施設）
オオゼキ 杉並和田店 (344 m)
マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (410 m)
サミットストア 中野南台店 (704 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (721 m)
まいばすけっと 方南町店 (754 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
パークハイム中野富士見町へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
他の物件を探す
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階