- 31,980万円
- 3LDK+W ｜ 92.62㎡ ｜ 幡ヶ谷駅 ｜ 可
パークホームズ代々木西原の物件レポート
■立地
京王新線の幡ヶ谷駅が徒歩5分、南に下ると代々木上原が使えて徒歩9分ほどです。幹線道路や線路からはだいぶ外れているので、静かで落ち着いている渋谷西原らしい雰囲気をしっかり感じ取れるロケーションです。
■物件
パークホームズ代々木西原は三井不動産レジデンシャルと丸紅都市開発のジョイントベンチャーで誕生した敷地面積2,800㎡超の地上6階建て総戸数69邸のマンションです。元々は丸紅の代々木僚があった場所です。
分譲時の住戸面積は65.80㎡～101.56㎡。
エントランスを潜ると中庭（セントラルガーデン）を中心にコの字型のように住戸が配置されています。エントランスからはガーデンビューラウンジ（1階）とオーナーズラウンジ（2階）を螺旋階段で繋ぐ特徴的な造り。オーナーズラウンジでは植栽を横目にPC作業もはかどりそうです。
住戸までは内廊下仕様ではないので「え？外廊下なの…」とは一瞬思いましたが、中庭のおかげで緑を感じることができ、視覚的にはこれはこれでありだなという感じです。
■総評
幡ヶ谷エリアでは確実に上位グレードの物件に入ることは間違いないです。購入を検討する人はお隣のファミールグラン代々木西原デクスターハウスが比較対象の最有力候補になるでしょう。個人的な感覚で言うとデクスターは総戸数も164戸を誇るビッグスケールのマンションでメイン層が確実にファミリー。こちらのパークホームズ代々木西原はもう少しファミリー感の薄れたシングル・ディンクス層に受けがいいのではと思います。（もちろんファミリーにもおススメです。）
いずれにしても年間通してそんなにバカバカ売りに出てくる物件ではないと思うので、売り住戸が出たら要チェックしてください！
■設備等
・モニター付オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・オーナーズラウンジ
・ディスポーザー
・各階にゴミ置き場有
・インターネット(㈱つなぐネットコミュニケーションズ)
・敷地内駐車場：月額31,000円～
・駐輪場：月額300円～
・バイク置き場：月額2,000円から
■備考
・ペット飼育可
中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 千代田線 / 幡ヶ谷 / 代々木上原 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / 西原小学区 / ペット可 / 管理優秀 / ディスポーザー完備 / パークホームズシリーズ
物件写真
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせ販売中の部屋情報
- 31,980万円
- 3階 ｜ 3LDK + W ｜ 92.62㎡ ｜ 可
陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / これはオススメ！ / 価格下がりました / 部屋数欲しい人！３LDKです。 / フルリノベ
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークホームズ代々木西原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区西原2-24-1
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分 小田急線「代々木上原」駅 徒歩9分 千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分 |
| 販売価格 | 31,980万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 92.62㎡ |
| 管理費 | 31,860円 |
| 修繕積立金 | 16,670円 |
| その他費用 | 649円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2025年3月 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 31,000円～35,500円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 300円～1,000円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 2,000円～3,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
セブンイレブン渋谷西原1丁目店：歩3分
ダイエー幡ヶ谷店：徒歩4分
ライフ 幡ヶ谷店：徒歩5分
渋谷区立西原小学校：歩2分
渋谷区立代々木中学校：歩9分
渋谷区立代々木大山公園：歩7分
渋谷区立西原スポーツセンター：歩6分
三井住友銀行 幡ヶ谷支店：徒歩4分
渋谷区西原出張所：徒歩1分
国際協力機構 東京国際センター：徒歩5分
城西幼稚園：徒歩2分
西原りとるぱんぷきんず：徒歩2分
福田幼稚園：徒歩2分
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
《幡ヶ谷ベース初掲載》
3階部分、専有面積92.62平米、3LDK+w間取りです。新築未入居です。