- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 80.90㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区富ヶ谷2-29-10
- 最寄駅
- 代々木上原駅
- 築年月
- 2001年5月
- 構造
- RC造 3階建て
- 総戸数
- 62戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
● 高断熱・省エネ水準を満たすZEH基準
・断熱施工（外壁側壁面+一部戸境壁面+天井面/積水化学工業「マルリノ」の断熱特許工法）
・内窓設置（樹脂サッシ Low-E複層ガラス）
・高効率エアコン
・省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
・高断熱浴槽（魔法びん浴槽）
実際のお部屋、見てみませんか？
パークハウス代々木上原の物件写真
-
- 2001年築（平成13年）の新耐震基準適合マンション
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- 地上3階建て総戸数62邸の低層スタイル
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- 『代々木上原』駅徒歩9分
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- ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
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- ・大規模修繕工事実施済み（2025年1月施工）
-
- 修繕積立金額：28,597,536円（2025年3月時点）
HIGHLIGHT
代々木上原・富ヶ谷、低層住居地域の落ち着いた住まい
パークハウス代々木上原は、代々木上原駅北側の富ヶ谷、第一種低層住居地域内に建つ3階建てマンションです。中庭やビューテラスを備えた落ち着いた住環境で、ペット飼育も可能です。
LOCATION
立地
パークハウス代々木上原は、代々木上原の北側エリアに位置する富ヶ谷住所です。
このあたりは上原エリアらしく綺麗な街並みで、第一種低層住居地域内に位置します。
駅からは徒歩9分と程よく離れてはいますが、静かで落ち着いた雰囲気は駅近では得られないでしょう。
このエリアのマンションは、山手通りや井の頭通りなどの幹線道路沿いならまだしも、住宅地で低層地域内立地のマンションはどうしても少ないです。
駅までは坂もあるので、代々木八幡・代々木公園の方が比較的坂も緩やかで出やすいかもしれません。
代々木上原の住みやすさについては、代々木上原の住みやすさもあわせてご覧ください。
アクセス
- 小田急線「代々木上原」駅歩9分
- 千代田線「代々木上原」駅歩9分
- 井の頭線「駒場東大前」駅歩12分
BUILDING
建物について
パークハウス代々木上原の外観は3階建てタイル貼り、植栽の管理が際立つ落ち着いた雰囲気のマンションです。
エントランスアプローチはちょっと段数のある階段が見えますが、脇にスロープもしっかり設けてあり、ベビーカーや車いすの方への配慮が行き届いています。
エントランスはオートロック、宅配ボックスも完備し、24時間ごみ出しも可能です。
エントランスを抜けた先は中庭（パティオ）があり、屋上には広いビューテラスがあります。
分譲時の間取りは60平米台〜90平米台まであり、ディンクス、家族が中心のマンションです。ペットの飼育も可能です（細則あり）。
VALUE
資産性
パークハウス代々木上原がある代々木上原エリアは、2025年の成約データ（国交省調べ）で、成約件数75件・年間平均1億3,189万円・坪単価約629万円というシリーズ最高水準の実績です。
築10年以内が最多32件で平均1億6,784万円と、築浅物件の需要が特に厚いエリアです。小田急線・千代田線の2路線が使えることも資産価値の支えになっています。
共用設備
修繕履歴
補足情報
（学区）
・上原小学校
・上原中学校
パークハウス代々木上原へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 代々木上原の北側エリア、富ヶ谷住所に位置していて、第一種低層住居地域内の綺麗な街並みが広がる立地です。駅からは徒歩9分と少し距離がありますが、その分、駅近では得られない静かで落ち着いた住環境が魅力です。
A. 小田急線・千代田線の代々木上原駅まで徒歩9分、井の頭線の駒場東大前駅まで徒歩12分と、複数路線が使える立地です。代々木上原駅までは坂もあるので、坂が比較的緩やかな代々木八幡・代々木公園方面の方が出やすい場合もあります。代々木上原の住みやすさについては代々木上原の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. タイル貼りの3階建てで、植栽の管理が際立つ落ち着いた外観です。新耐震基準適合物件なので、この点はまず安心していただけます。エントランスアプローチには階段だけでなくスロープも設けてあり、ベビーカーや車いすの方への配慮も行き届いています。
A. 2025年3月時点で積立金額は約2,860万円、2025年1月には最新の大規模修繕工事も完了しています。2012年の大規模修繕以降も給水ポンプユニット整備やインターホン設備改修など継続的に手が入っている履歴があり、修繕面での安心感は高い物件です。総戸数の記載がないため、一戸あたりの負担感は内見時に確認しておくと確実です。
A. オートロック、宅配ボックスを完備し、24時間ごみ出しも可能です。エントランスを抜けた先には中庭（パティオ）、屋上には広いビューテラスがあり、トランクルームも月額100円〜300円で利用できます。
A. 分譲時は60平米台〜90平米台まであり、ディンクスからファミリーまで幅広い世帯層に対応できる間取り構成です。
A. ペット飼育可で、1住戸2匹までという細則があります。ペットと暮らすマンション選びのポイントはペットと暮らす中古マンション選びでも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
A. 駐車場は月額29,000円〜34,000円、駐輪場は月額300円〜700円で利用できます。区画によって料金が変わるので、空き状況とあわせて内見時に確認してみてください。
A. 代々木上原エリアの中古マンション相場は代々木上原の売却相場データで公開しています。第一種低層住居地域内という希少な立地は、資産価値を下支えする大きな要素です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 低層マンション |
| 物件名 | パークハウス代々木上原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷2-29-10 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅歩9分<br /> 千代田線「代々木上原」駅歩9分<br /> 小田急線「代々木八幡駅」徒歩11分<br /> 千代田線「代々木公園駅」徒歩11分 |
| 販売価格 | 21,300万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 80.90㎡ |
| 管理費 | 16,400円 |
| 修繕積立金 | 51,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 29,000円 ～ 34,000円 |
| 駐輪場 | 月額 300円 ～ 700円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 住環境押し / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / 駅からちょっと遠め / ペット可 / 管理優秀 / 中古マンション / フラット35 / 管理状態良いね / パークハウスシリーズ |
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