プラウド渋谷本町の物件レポート
■立地
初台と西新宿五丁目の2駅にまたがるような立地。建ち方的には山手通り沿いになるけど、山手通りは歩道も拡張されていて綺麗！インターロッキング舗装でになっていて、広くて歩くのも快適なので意外にも評判は良いです。
■交通・アクセス
電車アクセスは初台よりは西新宿五丁目の方が近くて徒歩5分。バスも便利で「渋谷行」「新宿行」が近くにあり所要時間20分かからないので目的地によってはバスも結構便利だと思います！
・大江戸線で新宿へ直通4分、六本木へ直通13分
・新宿乗り換えで池袋へ9分、渋谷へ10分、品川へ22分
■物件
建築は2020.1築。分譲は野村不動産、施工を株式会社鴻池組の地上13階建て100邸。ワンフロア8～9戸構成で専有面積は36.09m2～70.22m2、間取りは1LDK～2LDKのラインナップ。コンパクト間取りが中心。地下1階部分にエントランスホールとラウンジ、駐車場、ごみ置き場、1階部分に屋内駐輪場を設けていて、住戸は2階以上となっています。
■周辺施設
・セブンイレブン 渋谷本町3丁目店：徒歩2分
・ファミリーマート サンズ西新宿店：徒歩4分
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店：徒歩1分
・まいばすけっと 渋谷本町2丁目店：徒歩4分
・FRESCO VengaVenga（スーパー）：徒歩5分
・サミットストア 渋谷本町店：徒歩6分
・渋谷本町学園（小中一貫校）：徒歩2分
■コメント
初台エリアで久しぶりのプラウドが誕生ということで注目しています。ファミリー物件というよりは都市型のシングル・ディンクス向けのよう。外観はガラスバルコニーがかっこいい感じの都会的なフォルム。総戸数100邸でも大袈裟な共用部をあえて造らないことで将来的な維持費の不安も少ないのは良い。中古市場においても当然人気があるだろうと予想できるので、今後が楽しみ。売却、購入ともに積極的にご相談ください！
物件写真
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | プラウド渋谷本町 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-51-17 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩9分 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分 |
| 構造 | RC造 13階建て |
| 築年月 | 2020年1月 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | あり 月額 29,000円～32,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり （空き要確認） |
・ファミリーマート サンズ西新宿店：徒歩4分
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店：徒歩1分
・まいばすけっと 渋谷本町2丁目店：徒歩4分
・FRESCO VengaVenga（スーパー）：徒歩5分
・サミットストア 渋谷本町店：徒歩6分
・渋谷本町学園（小中一貫校）：徒歩2分
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