プラウド代々木初台を売りたい方へ｜相場・査定・売却相談

Mansion Sale Guide

プラウド代々木初台

京王新線「初台」駅徒歩6分 / 東京都渋谷区初台1-26-14

「プラウド代々木初台」を所有しているオーナー様向けのページです。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。

Property Overview

物件概要

物件名	プラウド代々木初台
所在地	東京都渋谷区初台1-26-14
最寄り駅	京王新線「初台」駅徒歩6分／京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分
築年月	2006年3月築（築約20年）
構造・規模	RC造 9階建て全82戸
管理形態	全部委託　日勤
ペット飼育	可

※上記は現況・入力データに基づく概要です。詳細はお問い合わせください。

Market Data

初台エリアの売却相場（2025年）

「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。

間取り	平均成約価格	坪単価
1LDK	5,181万円	約463万円
2LDK	9,895万円	約463万円
3LDK	1億3,338万円	約463万円

※坪単価は間取り別データが無いため、初台エリアの年間平均坪単価（約463万円／坪）を全間取りに適用しています。

国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。

Transaction Report

幡ヶ谷ベースのプラウド代々木初台取引レポート

担当スタッフからは「プラウド代々木初台は初台エリアの中でも屈指のグレード感を持つ物件で、弊社への問い合わせ・リクエストが特に多い一棟です。4方向角地に建つ開放的な立地と管理状態の良さが、実需層からの評価につながっています」というコメントが挙がっています。公開前の段階から購入希望者へアプローチできることも、幡ヶ谷ベースならではの強みです。

Buyer Trends

買い手の傾向

幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。

希望予算	6,500万〜1億5,000万円
希望面積	40㎡〜（中心60〜80㎡）
駅距離	徒歩10分以内
主な買い手属性	30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー
購入目的	実需約88%・投資約8%・その他約4%

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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。

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FAQ

プラウド代々木初台の売却でよくあるご質問

FAQ 01

野村不動産「プラウド」ブランドは売却に有利ですか？

プラウドシリーズは野村不動産の分譲ブランドとして認知度・信頼感が高く、外観やエントランスのグレード感も買主の印象に直結しやすい要素です。まずは無料査定で実際の評価額をご確認ください。

FAQ 02

初台・幡ヶ谷の2駅が利用できる点はアピール材料になりますか？

京王新線「初台」駅・「幡ヶ谷」駅の2駅が利用可能で、いずれも新宿駅まで数分という好アクセスです。2駅利用可能な立地は買主の生活動線の選択肢を広げる強みになります。詳しくは無料査定でご説明します。

FAQ 03

新耐震基準・フラット35適合という点は買主にどう評価されますか？

2006年築で新耐震基準に適合しており、フラット35の利用も可能な物件です。買主の住宅ローン選択肢が広がるため、成約のしやすさに直結する重要なポイントです。詳しい査定額は無料相談でお伝えします。

FAQ 04

修繕積立金がしっかり確保されている点は査定に有利ですか？

修繕積立金が潤沢に確保されている物件は、将来の大規模修繕にも備えられているため、管理状態への安心感につながり買主からの評価も高くなりやすいポイントです。管理状態の良さも査定でしっかりお伝えします。

FAQ 05

総戸数82戸・9階建ての低層マンションという規模は流通性に影響しますか？

都心部では珍しい低層設計で総戸数82戸という中規模は、圧迫感の少ない住環境を求める実需層に好まれやすい特徴です。一方で類似住戸との競合状況の見極めも重要になります。売り出しタイミングも含めて無料査定でご提案します。