- 4,180万円
- 1LDK+W+M ｜ 42.93㎡ ｜ 幡ヶ谷駅 ｜ 不可
リッシェル幡ヶ谷の物件レポート
■立地
我らが幡ヶ谷ベースの本拠地「幡ヶ谷駅」から徒歩1分！もちろん徒歩1分物件は幡ヶ谷でも限られた存在。だから希少性は高い物件です。立地こそ甲州街道沿いになるけどバルコニー向きは側面を向くかっこうになるので音はダイレクトでは拾わない構造。
■住環境
駅徒歩1分だから静かな住環境とは言えないけど、利便性を求める人にはこれ以上ない立地だと思います。コンビニ、ドラッグストア、スーパー、商店街までなんでも近所で揃っちゃうから。
■物件
リッシェル幡ヶ谷は築年数こそ経過してるけど、住居と事務所が複合している物件だけあって建物の維持、管理共にしっかりしています。エントランスは夜間オートロック、宅配ボックスも完備しています。
直近では2021年に大規模修繕工事実施済み。他修繕履歴も立派なもので安心感さえあります。比較的コンパクトなお部屋が多いマンションですが、住投資どちらも魅力的な立地、物件です！駅からはわずか距離にして25メートルで到着！このアドバンテージは他物件を寄せ付けない魅力がありますよね！
■設備等
・オートロック（夜間22時-4時）
・宅配ボックス
・24時間ゴミ出し可
■修繕
・2021年：大規模修繕工事実施
・2016年：屋上防水、鉄部塗装改修
・2015年：共用給水管改修
・2013年：共用排水管更新
■備考
・ペット飼育不可
・事務所利用可
■周辺
（コンビニ）
ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店：徒歩1分
セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店：徒歩1分
（スーパー）
ダイエー幡ヶ谷店：徒歩2分
ライフ 幡ヶ谷店：徒歩2分
Santoku(サントク) 幡ヶ谷店：徒歩2分
中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / SOHO相談可 / ペット不可
物件写真
我らが幡ヶ谷ベースの本拠地「幡ヶ谷駅」から徒歩1分！
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- 我らが幡ヶ谷ベースの本拠地「幡ヶ谷駅」から徒歩1分！
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- コンビニ、ドラッグストア、スーパー、商店街までなんでも近所で揃っちゃう
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- 直近では2021年に大規模修繕工事実施済み
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- 駅からはわずか距離にして25メートルで到着
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- オートロック（夜間22時-4時）
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- 宅配ボックスもありますよー
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- エレベーターもリニューアルされてる
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- おおー－宅配ボックス大容量だ。
販売中の部屋情報
- 4,180万円
- 4階 ｜ 1LDK + W + M ｜ 42.93㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / ウォークインクローゼット / これはオススメ！ / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / インプラス（内窓）対策済み
室内写真
ダウンライトが素敵
意外と広く感じます。
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- 玄関
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- トールサイズ+ブーツも置けるかな。
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- トイレ
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- 洗面化粧台
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- 浴室（追い炊き・浴室乾燥機付）
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- 洗濯機置き場
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- キッチン
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- 大きくはないけど引き出し式だから収納力はそこそこある
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- 水栓側
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- LDはすっきりしていて使い勝手良さそうでした
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- ニッチスペースにデスク！良い。
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- こういう収納はいくらあっても良い。
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- 意外と広く感じます。
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- エアコン付き
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- 5.0帖洋室
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- システム収納！！すご。
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- ダウンライトが素敵
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- 引き戸開放でこんな感じ。
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- 左手に首都高だけど目線上な感じで想像より音は気にならなかった。
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- バルコニー目線はこんな感じです
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | リッシェル幡ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-8-10
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩1分 |
| 販売価格 | 4,180万円 |
| 間取り | 1LDK + W + M |
| 専有面積 | 42.93㎡ |
| 管理費 | 11,700円 |
| 修繕積立金 | 16,320円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 10階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1975年3月 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 取引態様 | 仲介 |
セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (109 m)
ダイエー幡ヶ谷店 (119 m)
ライフ 幡ヶ谷店 (166 m)
Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (190 m)
三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (136 m)
西武信用金庫幡ヶ谷支店 (289 m)
幡ヶ谷駅前クリニック (26 m)
幡ヶ谷眼科 (43 m)
幡ヶ谷駅前歯科 (62 m)
代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (255 m)
渋谷区西原出張所 (318 m)
スタッフコメント
・4階部分、専有面積42.93㎡、1LDK+W
・内装フルリノベーション済み
・南西角部屋で陽当たり良好！
・2重サッシ対策済みなので騒音あまり気になりませんでした※もちろん個人差あるので。。
幡ヶ谷ベースから徒歩1分で鍵現地対応なのでいつでも内見OKです！お気軽にどうぞ。