- 7,980万円 PriceDown ↓
- 2SLDK+SIC ｜ 66.41㎡ ｜ 代官山駅 ｜ OK
サンビューハイツ渋谷の物件レポート
■物件
サンビューハイツ渋谷は昭和51年築だからそこそこ年をたっているけど、ヴィンテージマンションの気配をプンプン漂わせるレンガ調のタイル貼りの外観。建物の修繕履歴としては、平成24年2月に大規模修繕工事を済ませ、同年4月に各住戸の玄関ドアも交換済み、平成26年2月には給水共用配管更新、増圧ポンプ更新工事もし、新築時より計画的に修繕計画を実行してきた経緯が伺える万全の建物コンディション。平成29年9月時点で建物全体の修繕積立金も50,387,935円ストックされており立派でしょう。総戸数が71戸あり管理費、修繕積立もしっかり積み立てられているマンションだからこその結果だと思う。
エントランスを潜ればわかる、管理体制も至って良好なイケてるマンションです
■立地・住環境
何と言っても渋谷へ徒歩10分程度で出れるアクセスなのに、駅から適度に離れたお蔭で住むことに徹した落ち着いた住環境だから面白い。マンション周辺は住宅街、でも少し歩けばおしゃれなカフェやファッション、飲食店が集積している。だから、休日や仕事終わりにも退屈させない街、生活の質を一段上げてくれる、そんな街。代官山、一度住んだら中々離れられない、理由に納得です。
■設備
・駐輪場あり：年額2,000円
・駐車場あり：月額30,000円
・バイク置場あり：月額2,000円
中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 代官山 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀
物件写真
-
- 管理良好ヴィンテージと言っていいでしょう！
-
- ぱっと見だけで管理状態の良さが伝わってくる。
-
- 平成24年2月に大規模修繕工事
-
- 平成29年9月時点で建物全体の修繕積立金も50,387,935円
-
- 各住戸の玄関ドアも交換済み
-
- 敷地内駐車場あり：月額30,000円
販売中の部屋情報
- 7,980万円 PriceDown ↓
- 1階 ｜ 2SLDK + SIC ｜ 66.41㎡ ｜ OK
フルリノベーション / 過去リノベ履歴あるよ / リノベ完成してるよ / 角部屋 / 8000万円以上 / 価格下がりました / 1階住戸 / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | サンビューハイツ渋谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区猿楽町7-8
GoogleMap |
| 交通 | 東急東横線「代官山」駅徒歩7分 山手線「渋谷」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 7,980万円 |
| 間取り | 2SLDK + SIC |
| 専有面積 | 66.41㎡ |
| 管理費 | 13,300円 |
| 修繕積立金 | 18,590円 |
| その他費用 | 600円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1976年11月 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 30,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 200円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 2,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
セブンイレブン 渋谷代官山店 (187 m)
マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (225 m)
THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (276 m)
ピーコックストア 代官山店 (328 m)
ライフ 渋谷東店 (488 m)
スタッフコメント
お部屋は1階部分、専有面積66.41平米の2SLDK。新規内装フルリノベーション済み。南バルコニー側6.3帖は実質LDKの延長として使う感じになりそうです。
・300万円の価格改定（7.4）