サンビューハイツ渋谷

代官山が好きな人、元々この辺に住んでいる人必見のヴィンテージマンション「サンビューハイツ渋谷」

□　物件名　　　サンビューハイツ渋谷
□　所在地　　　東京都渋谷区猿楽町7-8
□　交通　　　　東急東横線「代官山」駅徒歩7分

1階
□　販売価格　　6,480万円　→　6,280万円
□　間取り　　　3LDK
□　専有面積　　66.48㎡

1階
□　販売価格　　6,780万円　→　6,580万円
□　間取り　　　3LDK
□　専有面積　　66.09㎡

5階
□　販売価格　　7,580万円　→　7,380万円
□　間取り　　　2LDK+W
□　専有面積　　64.53㎡

現在販売住戸：1階-フルリノベーション

□　販売価格　　6,380万円
□　間取り　　　3LDK
□　専有面積　　66.48㎡
□　管理費　　　13,300円　
□　修繕積立金　14,600円
□　現況　　　　空室

間取り：3LDK-66.48㎡

現在販売住戸：1階-フルリノベーション

□　販売価格　　6,580万円
□　間取り　　　3LDK
□　専有面積　　66.09㎡
□　管理費　　　13,200円　
□　修繕積立金　14,500円
□　現況　　　　空室

現在販売住戸：5階-フルリノベーション

□　販売価格　　7,380万円
□　間取り　　　2LDK+W
□　専有面積　　64.53㎡
□　管理費　　　12,900円　
□　修繕積立金　14,200円
□　現況　　　　空室

サンビューハイツ渋谷の特徴

• 東急東横線「代官山」駅徒歩7分
• 山手線「渋谷」駅徒歩10分

特徴は何と言っても渋谷へ徒歩10分程度で出れるアクセスなのに、駅から適度に離れたお蔭で住むことに徹した落ち着いた住環境だから面白い。マンション周辺は住宅街、でも少し歩けばおしゃれなカフェやファッション、飲食店が集積している。だから、休日や仕事終わりにも退屈させない街、生活の質を一段上げてくれる、そんな街。代官山、一度住んだら中々離れられない、理由に納得です。

マンションは昭和51年築だからそこそこ年をたっているけど、ヴィンテージマンションの気配をプンプン漂わせるレンガ調のタイル貼りの外観。建物の修繕履歴としては、平成24年2月に大規模修繕工事を済ませ、同年4月に各住戸の玄関ドアも交換済み、平成26年2月には給水共用配管更新、増圧ポンプ更新工事もし、新築時より計画的に修繕計画を実行してきた経緯が伺える万全の建物コンディション。平成29年9月時点で建物全体の修繕積立金も50,387,935円ストックされており立派でしょう。総戸数が71戸あり管理費、修繕積立もしっかり積み立てられているマンションだからこその結果だと思う。

エントランスを潜ればわかる、管理体制も至って良好でした。いいマンションです。

＜＜物件概要＞＞

□　物件名　　　サンビューハイツ渋谷
□　所在地　　　東京都渋谷区猿楽町7-8
□　交通　　　　東急東横線「代官山」駅徒歩7分
□　構造　　　　RC造7階建て
□　築年月　　　1976年11月
□　総戸数　　　71戸
□　施工　　　　大日成建設
□　管理会社　　株式会社東急コミュニティ
□　管理形態　　全部委託　日勤

設備

○　駐輪場空き有：年額2,000円
○　駐車場空き有：月額30,000円
○　バイク置場空きなし：月額2,000円

LIFE INFORMATION

○ 区立猿楽小学校：歩3分
○ 区立鉢山小学校：歩1分
○ 代官山Ｔ-ＳＩＴＥ：歩6分
○ ライフ渋谷東店：歩8分