参宮橋、代々木寄りの代々木3丁目に位置するマンション「参宮橋コーポラス」
□ 種類 中古マンション
□ 物件名 参宮橋コーポラス
□ 所在地 渋谷区代々木3-33-14
□ 交通 小田急線「参宮橋」駅徒歩7分
□ 販売価格 4,299万円
□ 間取り 2LDK+W
□ 専有面積 57.00㎡
現在販売住戸：2階-フルリノベーション
□ 販売価格 4,299万円
□ 間取り 2LDK+W
□ 専有面積 57.00㎡
□ 管理費 11,700円
□ 修繕積立金 22,380円
□ 現況 空室
参宮橋、初台、代々木の3駅を使い分ける立地
- 小田急線「参宮橋」駅徒歩7分
- 京王新線「初台」駅徒歩8分
- 山手線「代々木」駅徒歩14分
西参道を境に西側が代々木4丁目、東側が3丁目。物件は西参道からぴょこっと入った住宅地にあります。フォルクスや北沢倶楽部（寿司）のちょうど裏手あたり。このあたりなら新宿の南口まで約１㌔位だから十分歩ける範囲だと思います。参宮橋まで８分、、。ってことを考えたら小田急線で新宿出るなら、結果歩いて新宿まででた方が早そうな気もします。代々木エリアはスーパーがちょっと少ないのが気になるけど、新宿まで歩ける範囲にありながら静かで治安も良さそうだから住むにはかなりいい。もちろん代々木公園が近所というのも魅力。シングルからファミリーまで人気があるのは納得の街です。
S45年築、地上７階建て、総戸数26戸
建物はちょっと古いS45年築。道路からエントランスまでアプローチがあるけど間口が若干狭い。代々木3丁目は住宅密集地だから仕方ない感じはあるけど、若干建物囲まれている感は正直ある。管理は東京建物系のアメニティサポートが入っているからちゃんとしているだろうけど外観などの見た目は築年数相応といった感じ。オートロックはなし。最近ではないと思うけど大規模修繕もちゃんとやっている感じはあるし、ゴミ置き場や駐輪場なんかも綺麗にしていてちゃんとしている感じもあるから管理は悪くはない。兎にも角にも立地が良い代々木の物件なので、総合判断してもらいたい物件です。
○ 修繕積立金総額63,334,592円（平成29年12月末）
＜＜物件概要＞＞
□ 種類 中古マンション
□ 物件名 参宮橋コーポラス
□ 所在地 渋谷区代々木3-33-14
□ 交通 小田急線「参宮橋」駅徒歩7分
□ 構造 RC造7階建て
□ 築年月 1970年3月築
□ 総戸数 26戸
□ 管理会社 東京建物アメニティサポート
□ 管理形態 全部委託
□ 備考 ペット飼育不可
□ 取引態様 仲介