恵比寿・代官山エリアの中古マンション(販売中)物件一覧

サンリーブ恵比寿

サンリーブ恵比寿 (1)
  • 6,699 万円PriceDown
  • 9階 | 2LDK + W | 60.09㎡ | 恵比寿駅

サンリーブ恵比寿の物件レポート

恵比寿でも代官山でも渋谷でも。

■立地
渋谷、恵比寿、代官山のちょうど中間あたりに位置する渋谷区恵比寿西アドレス。表示上では恵比寿(徒歩6分)が最寄り駅になります。恵比寿で言えば西口をでて渋谷方面に歩き五差路を超えてJRの線路にちょうどあたるあたりです。立地的には物件と道路をひとつ挟んだ東側にJRの線路がくるイメージです。

■周辺施設
コンビニ、ドラッグストア、スーパー大抵のものはあるので徒歩10分圏でことが済むはずです。

■交通
・山手線「恵比寿」駅徒歩6分
・埼京線「恵比寿」駅徒歩6分
・東急東横線「代官山」駅徒歩7分
・山手線他「渋谷」駅徒歩8分

■物件
1978年築だから旧耐震基準の物件。SRC造11階建て総戸数49邸。分譲時施工を東急建設が手掛けていて管理にも東急コミュニティがはいっています。タイルと吹付のバイカラーの外観で管理状態は悪くないです。直近では平成23年に大規模修繕工事を行っていて、平成30年には1階廻り改修工事を行っています。恐らくこの平成30年の改修工事でオートロックつけたのかな!?と思います。共用部を見てもエントランス周り(エントランスドアやメールボックス)、共用廊下の塩ビシートなど比較的綺麗でした。

■修繕履歴
・平成30年:1階廻り改修工事
・平成23年:大規模修繕工事
・修繕積立金総額:63,557,710円(R2年6月現在)

■備考
・オートロックあり
・ペット飼育不可
・ネット:(NTT・KDDI)
・駐車場空き無し:月額35,000円

Point
近くにコンビニあります / 旧耐震 / ペット不可 / オートロック / エレベーター / 管理状態良いね

物件写真

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部屋情報

  • 6,699 万円PriceDown ↓
  • 9階 | 2LDK + W | 60.09㎡

スタッフコメント

■部屋
11階建ての9階部分、専有面積60.09㎡、2LDK間取りです。玄関や洋室2(4.9帖)側が線路のある東側です。リビングのあるバルコニー側は南西向きなので音は気にならないと思います。それでいて全居室にインナーサッシを新規採用しているので閉めていたらほとんど音はわからないレベルのはず。その上インナーサッシは防音だけでなく断熱や調湿効果もあるので夏場のエアコンのききも良いんです。

■内装フルリノベーション
フローリング新規貼替/壁・天井クロス新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/給湯器新規交換/建具新規交換/照明器具新規設置/洗浄便座付トイレ新規交換/追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付/システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/TVモニター付インターホン新規交換 他

■内見
・内装完成済みなのでいつでもどうぞ。

■支払いシュミレーション
・月々181,915円(自己資金0円・期間35年・金利0.775%で試算)

■販売スタート価格
・7,480万円

Point
陽当たり良いよ / 角部屋 / フルリノベ / だいぶ価格下がってます / ウォークインクローゼット / 価格下がりました

室内写真

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物件概要

種類中古マンション
物件名サンリーブ恵比寿
所在地
東京都渋谷区恵比寿西2-6-3
GoogleMap
交通山手線「恵比寿」駅徒歩6分
埼京線「恵比寿」駅徒歩6分
東急東横線「代官山」駅徒歩7分
山手線他「渋谷」駅徒歩8分
販売価格
6,699万円
間取り2LDK + W
専有面積60.09㎡
管理費13,940円
修繕積立金10,820円
現況居住中
構造SRC造 11階建て
所在階9階
築年月1978年8月
総戸数49戸
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティ
管理形態全部委託 巡回
駐車場あり 月額 35,000円(空き要確認)
駐輪場あり  月額 200円~300円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)
ローソン 恵比寿西二丁目店 (104 m)
セブンイレブン 恵比寿駅北店 (198 m)
ライフ 渋谷東店 (372 m)
ピーコックストア 恵比寿店 (372 m)
ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (599 m)
成城石井 アトレ恵比寿西館店 (599 m)
東京都渋谷区恵比寿西2-6-3
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