- 6,299 万円
- 2LDK ｜ 47.03㎡ ｜ 千駄ヶ谷駅 ｜ 不可
千駄ヶ谷第2スカイハイツの物件レポート
千駄ヶ谷・国立競技場より徒歩4分の駅近優秀立地に建つヴィンテージマンション「千駄ヶ谷第2スカイハイツ」をご紹介します！
■立地
千駄ヶ谷の南側、渋谷区千駄ヶ谷1丁目アドレス。津田塾千駄ヶ谷キャンパスの並びに位置する駅近立地の物件です。新宿御苑、神宮外苑が近いこのあたりは交通利便性だけでなく緑も多いグリーンエリアとしても魅力的な街です。
■交通
最寄は総武線の千駄ヶ谷と大江戸線の国立競技場が徒歩4分、副都心線の北参道が徒歩8分です。都心交通を網羅するこの3駅3路線を使い分ければ都内ならある程度の駅なら乗り換え1，2回あれば行けちゃう。自転車があれば原宿、表参道、新宿くらいなら余裕です。オリンピック会場としても注目のエリアなのでやはり交通利便性は高いですよね！
■物件
千駄ヶ谷第2スカイハイツは長谷川工務店施工の1974年築。物件は旧耐震です。外観はこの当時の特徴あるヴィンテージ感あるフォルムです。管理状態、修繕意識が高い物件で数字上は旧耐震になりますが、平成25年に耐震補強工事を独自に実施しているので耐震基準適合証明書が取得できます！
■セキュリティ
エントランスに防犯カメラ、夜間はオートロック仕様です！
■設備等
・エレベーター
・オートロック（夜間）
・敷地内駐車場あり：月額28,000円～32,000円
・駐輪場あり：月額100円・200円
・バイク置き場あり：月額1,000円
■備考
・修繕積立金総額85,957,026円（23.8時点）
・ペット飼育は不可。細則はありますが、事務所利用が可となっています。原宿、表参道が近い場所柄、事務所やSOHOなどのリクエストは多いエリアだからでしょうか。
■コメント
立地良し、管理良しの物件です。管理も良いからだと思うけどヴィンテージマンション特有の良い雰囲気が漂っています。夜間オートロックだったり、耐震補強を行ったりと安心材料もあります。千駄ヶ谷第2スカイハイツ、素敵な物件です！ご注目下さい！
※23.12現在大規模修繕工事、耐震工事検討中です。
中古マンション / 副都心線 / 北参道 / 千駄ヶ谷 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / オートロック / エレベーター / 内廊下設計 / SOHO相談可 / ペット不可
物件写真
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- 神宮外苑のお膝元「千駄ヶ谷・北参道」エリアに位置するヴィンテージマンション
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- 平成25年に耐震補強工事を独自に実施しているので耐震基準適合証明書が取得できます
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- ペット飼育は不可。
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- エントランスに防犯カメラ、夜間はオートロック仕様です！
販売中の部屋情報
- 6,299 万円
- 2階 ｜ 2LDK ｜ 47.03㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / アフターサービス保証付き / 事務所利用（SOHO相談可）
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 千駄ヶ谷第2スカイハイツ |
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1-19-12 GoogleMap |
| 交通 | 総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩4分 都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩4分 副都心線「北参道」駅 徒歩8分 |
| 販売価格 | 6,299万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 47.03㎡ |
| 管理費 | 13,200円 |
| 修繕積立金 | 13,500円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1974年6月 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 28,000円・32,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 100円～200円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 1,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ローソン 千駄ヶ谷一丁目店 (116 m)
ミニストップ 千駄ヶ谷駅前店 (129 m)
miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (147 m)
まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (391 m)
OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (413 m)
新宿御苑(大木戸門) (282 m)
明治公園 (376 m)
西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (569 m)
津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス
スタッフコメント
・2階部分、専有面積47.03㎡、2LDK間取り
・ワイドスパン間取り
・バルコニー側2重サッシ施工済み
・下階に住戸なし