- 11,980 万円PriceDown ↓
- 3SLDK｜101.63㎡｜参宮橋駅｜OK
東高代々木ペアシティの物件レポート
■立地
最寄り駅は参宮橋駅（徒歩5分）で代々木駅も徒歩10分圏になる立地。西参道から代々木駅方面へと抜ける道の途中にあるよく目立つ物件。幹線道路から外れているし、エントランスや建物も道路から長いアプローチを通って奥まるように建っているから住環境としては静かです。
■物件
1977年築、都心ヴィンテージマンションの代表格のひとつ東高ハウス分譲のペアシティシリーズ。ヴィンテージマンションの定番の赤レンガタイル貼りの地上9階建て総戸数76邸は重厚感があり周辺でも圧倒的な存在感を放っています。A棟、B棟の構成で手前がオフィス系、奥が住宅。この築だけどセキュリティもしっかり。24時間有人管理体制のセキュリティでエントランスはオートロック、夜間は警備員までいます。施工は竹中工務店。
管理状態はもちろん良いです。
■修繕
直近では令和4年11月現在で現在大規模修繕工事実施中（外壁塗装、タイル補修、バルコニー防水工事など）。またまた建物全体がブラッシュアップされます。
■備考
・インターネット(NTT フレッツ光ネクストマンションタイプ)
・CATV(ケーブルテレビ・有線放送有)
・トランクルーム:空無(4,200円～11,100円/月)
・修繕積立金総額:100,415,170円(R2年3月現在)
・ペット飼育可
中古マンション / 小田急線 / 山手線 / 代々木 / 参宮橋 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット可 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね
物件写真
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販売中の部屋情報
- 11,980 万円PriceDown ↓
- 2階 ｜ 3SLDK ｜ 101.63㎡ ｜ OK
100平米オーバー / 2面バルコニー / 陽当たり良いよ / キッチン大きい / 角部屋 / 1億円以上 / リビング広い / フルリノベ / これはオススメ！ / 価格下がりました / ちょっとプレミア感あるよ
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室内写真
- THE重厚感。
- 靴箱収納はそこそこ
- これは美しい！
- 収納力もある
- テレビが大きい。。
- トイレも広い～
- ここは海外か！？
- バルコニー
- さすがLD広いな～
- 大人な空間。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 東高代々木ペアシティ |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3-36-8 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩5分 京王新線「初台」駅徒歩10分 山手線他「代々木」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 11,980万円 |
| 間取り | 3SLDK |
| 専有面積 | 101.63㎡ |
| 管理費 | 30,240円 |
| 修繕積立金 | 21,200円 |
| その他費用 | 39,992円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1977年11月 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 33,000円～39,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり 月額 800円（空き要確認） |
| バイク置場 | あり 月額 2,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・miniピアゴ 代々木1丁目：徒歩5分
・マルマンストア 参宮橋：徒歩6分
・渋谷区立代々木山谷小学校：徒歩2分
・渋谷区立 代々木小学校：徒歩6分
スタッフコメント
2階部分、専有面積101.63平米、3SLDKです。平面フロアで100平米超の希少部屋！