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WTC代々木ガーデン

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WTC代々木ガーデンの物件写真

: 人気ある物件ですよ！

: 初台の南側エリア高台の初台2丁目アドレス

: 平成12年築の総戸数40戸

: 施工は、鹿島建設

: 柱が中世ヨーロッパのよう

: 重厚感ある物件です

: ペット飼育可

: 駐輪場は屋内

: 1階部分は擁壁のように壁が続き、実質住戸は2階目線スタート

共用設備

オートロック

宅配ボックス

エレベーター

駐車場月額 29,960円

駐輪場月額 400円

補足情報

ペット

可

細則あり

耐震基準

新耐震適合

フラット35

利用可能

大規模修繕

実施済

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みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. WTC代々木ガーデンの立地は、正直どうですか？
A. 初台の南側、高台の初台2丁目にある、閑静な住宅地の物件です。最寄りの初台駅まで徒歩9分、幡ヶ谷駅・代々木八幡駅・代々木公園駅も徒歩10分ちょっとで、駅近ではありませんが、住環境重視の方に人気のエリアです。近隣にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがそろっているので、駅から離れていても意外と不便しません。学区は幡代小学校です。周辺の暮らしは初台の住みやすさ解説と小学校・学区のまとめをご覧ください。

Q. WTC代々木ガーデンの修繕積立金で、気をつけることはありますか？
A. 平成12年築で築26年なので、積立金は「今の月額」だけでなく、今後の見通しも見ておきたいところです。月額と積立残高、長期修繕計画での値上げ予定、大規模修繕の実施時期と次回の予定は、購入前に確認してください。選び方の視点は修繕積立金・リノベ済み物件の選び方にまとめています。

Q. WTC代々木ガーデンの耐震性やローンはどうですか？
A. 平成12年築なので、1981年以降の新耐震基準で建てられた建物です。ローンは、金融機関ごとの条件やご自身の属性で変わります。ご希望の条件に合わせて、比較しながらご案内します。

Q. WTC代々木ガーデンの管理・修繕履歴・設備はどうですか？
A. 施工は鹿島建設、管理は日本ハウズイングです。洋風建築でグレード感があり、建物の維持管理も良好です。設備はオートロックと宅配ボックスがあり、駐輪場もあります。過去の修繕履歴は、購入前に資料で確認してください。

Q. WTC代々木ガーデンはペットを飼えますか？
A. ペット可です。「可」と書かれていても、頭数やサイズ、共用部での移動ルールなど、細かな決まりがある場合があるので、お飼いの子が対象になるかは購入前に確認してください。注意点はペット可物件の確認ポイントにまとめています。

Q. WTC代々木ガーデンの資産価値と、将来売るときの出口はどうですか？
A. 初台の南側は、代々木上原・代々木八幡方面の買い手も視野に入るエリアで、売りやすさの理由は初台・南側マンションが売りやすい3つの理由で解説しています。この物件は年間を通しても売り住戸が少なく、希少性があります。一方で、駅徒歩9〜10分という距離は、買主の好みが分かれる点です。相場感は初台の売却相場で確認できます。

Q. WTC代々木ガーデンで、ほかに知っておきたいことはありますか？
A. 道路に面した1階部分は擁壁のように壁が続き、実質的には2階の目線から住戸が始まります。高台で、周辺の傾斜や擁壁の状況は、念のためハザードマップでも確認しておくと安心です。売り住戸が少ないので、気になる住戸が出たときにすぐ動けるよう、条件整理とローンの準備をしておくのがおすすめです。同じ初台1丁目・2丁目の物件は初台駅南側の中古マンション7選で比較できます。

Q. 幡ヶ谷ベースなら、WTC代々木ガーデンをどう評価しますか？
A. 高台の閑静な住環境と、鹿島建設施工・日本ハウズイング管理という安心感が魅力です。その反面、駅徒歩9〜10分の距離感と、築26年ゆえの修繕積立金の確認は欠かせません。静かな環境を重視し、駅までの距離に納得できる方には、検討する価値のある物件だと考えています。

立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆

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【NEW】中古マンションALL 初台・幡ヶ谷・笹塚エリア初台・幡ヶ谷・笹塚エリア×ペット可幡ヶ谷駅初台駅代々木エリア代々木エリア×ペット可渋谷区高価格帯8,000万円↑

物件概要

種類	中古マンション
物件名	WTC代々木ガーデン
所在地	東京都渋谷区初台2-23-7 GoogleMap
交通	京王新線「初台」駅徒歩9分京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩12分
構造	RC造　5階建て
築年月	2000年10月
総戸数	40戸
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	あり　月額 29,960円
駐輪場	あり　月額 400円
POINT	住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / ペット可 / 管理優秀 / 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 渋谷区 / フラット35 / 管理状態良いね / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 初台 / 代々木八幡 / 代々木公園

物件のPOINT

住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / ペット可 / 管理優秀 / 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 渋谷区 / フラット35 / 管理状態良いね / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 初台 / 代々木八幡 / 代々木公園