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西新宿駅から徒歩5分！投資用としても好条件ですよね～
平成11年築、ライオンズシティシリーズ。
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- 総戸数90戸。コンパクト間取りが中心です
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- 宅配ボックスあります
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- 共用部もまだまだ綺麗だな～
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- オートロックあります
ライオンズシティ西新宿の物件レポート
■立地・住環境
西新宿エリアの中でもオフィスエリアというよりは、住宅地の西新宿8丁目。最寄りの丸ノ内線「西新宿」までは徒歩で4分！税務署通り沿いに立地する物件で新宿駅や小滝橋通りにも近く生活利便性はとても高いポジション。
■物件
ライオンズシティ西新宿は平成11年築、地上15階建て、総戸数90戸の規模感もある物件。エントランスはオートロック、防犯カメラが設置されセキュリティも万全。不在時に活躍してくれる宅配ボックスも設置済み。
マンションは大京定番のライオンズシリーズ、管理も大京子会社の大京アステージが請け負っているので管理状況は至って良好。平成29年末時点での建物全体の修繕積立金総額も1億を超えているから十分に修繕計画にも十分余裕が伺えるしっかりしたマンションです。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 38,000円 ～ 40,000円（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2017年11月 鉄部塗装工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2012年2月施工）
・修繕積立金額：154,923,760円（2022年12月時点）
（学区）
・柏木小学校
・西新宿中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズシティ西新宿 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿8-8-18 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩4分 中央総武線「大久保」駅徒歩8分 西武新宿線「西武新宿」駅徒歩8分 |
| 構造 | RC造 15階建て |
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 大江戸線 / 西新宿 / 新宿区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / ライオンズマンションシリーズ |
中古マンション / 大江戸線 / 西新宿 / 新宿区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / ライオンズマンションシリーズ
（周辺施設）
西新宿第8郵便局：徒歩1分
区立柏木小学校：徒歩8分
東京医大：徒歩6分
新宿中央公園：徒歩11分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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