ルセージュ初台へのお問い合わせ
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LINEでお問い合わせルセージュ初台の物件写真
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- 外観
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- 宅配ボックス完備
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- 駐輪場
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- エントランス
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- ゴミ置き場
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- エントランス スロープあります
■住環境
ルセージュ初台は幡ヶ谷、初台エリアの南側、渋谷区西原住所の物件です。隣駅同志の初台と幡ヶ谷が両方使い分けられる中間に位置し、若干幡ヶ谷寄りです。
■交通アクセス
初台から笹塚まで伸びる玉川上水緑道も近く、両駅とも駅まではここを通るのがオススメ。物件から南に下れば代々木八幡方面へも出やすいし、代々木上原へも十分歩いて行けるポジション。京王バスやハチ公バス（100円）を使って渋谷へでるのも便利！交通アクセスは都内どこへでも比較的でやすい。
■物件
ルセージュ初台は平成11年築、6階建て、総戸数26戸の小中規模マンション。各住戸の振り分けも３０平米～５０平米台までなのでシングル・ディンクス向けのラインナップ間取り。場所柄、「住」としてはもちろんだけど、賃貸として運用するオーナーも多いと思います。エントランスはオートロックだし、宅配ボックスもある、ちょっと変わっているのが条件はあるけど事務所・ＳＯＨＯも可ということ、珍しい！ちなみにペットの飼育も可です。
■修繕・管理
平成24年11月には建物全体の大規模修繕工事も行いリニューアル、現時点でも積立金も計画通りストックされているし、管理も大成有楽と大手処なので管理状態は至って良好。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：NTT
・駐輪場：月額 300円（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2019年 1月 インターホン改修工事
・2015年 2月 共用照明LED化工事
・2011年10月 増圧給水ポンプユニット交換工事
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・SOHO：可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2012年11月施工）
・修繕積立金額：31,934,245円（2025年3月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ルセージュ初台 |
| 所在地 | 東京都渋谷区西原1-35-14 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分 京王新線「初台」駅徒歩8分 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 大旺建設・多田建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 初台 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / SOHO相談可 / ペット可 |
中古マンション / 京王線・新線 / 初台 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / SOHO相談可 / ペット可
（周辺施設）
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納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
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