- 所在階
- 13階
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 55.97㎡
- 所在地
- 東京都中野区本町4-38-25
- 最寄駅
- 新中野駅
- 築年月
- 2000年10月
- 構造
- SRC造 14階建て
- 総戸数
- 52戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
スタッフコメント
新宿のビル群を一望できるパノラマビュー！プライベート性の高い1フロア3住戸設計の13階部分。内装フルリノベ。
室内写真バルコニー・眺望
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ナイスアーバン新中野の物件写真
LOCATION
立地
ナイスアーバン新中野は、丸ノ内線の新中野が徒歩5分！中野富士見町が徒歩8分、鍋横通り沿いに立地する物件です。商店街も近所にあるので、日常生活が潤うと思います。
交通
最寄り駅は丸の内線の新中野です。新中野からは新宿三丁目まで7分、銀座まで22分、東京駅まで乗り換えなしで24分です。さらに近所のバス停「十貫坂上」から「中野行」「渋谷行」の直通バスも出ているので、これも便利です。
BUILDING
建物について
ナイスアーバン新中野は平成10年築、地上14階建て52邸の中古マンションです。施工は東レ建設です。
外観、共用部ともにまだまだ綺麗な状態を保っています。
MANAGEMENT
設備・管理について
ナイスアーバン新中野の管理にはナイスコミュニティが入っています。
エントランスオートロックはモニター付き、宅配ボックスも完備しています。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場
：月額 23,000円
～31,000円
・駐輪場
：有
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2025年
施工）
ナイスアーバン新中野へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 丸ノ内線一本で新宿三丁目7分、東京駅も乗り換えなし24分というのはビジネスパーソンにとって使い勝手の良い立地です。鍋横通り沿いで商店街も近いので、日常の買い物にも困らない生活動線だと思います。
A. 「十貫坂上」バス停から中野行・渋谷行の直通バスが出ているので、電車以外の選択肢があるのは地味に便利です。天候が悪い日や荷物が多い日には、こういう「もう一つの足」があると安心感が違います。
A. 新耐震基準の地上14階建て52邸で、管理会社はナイスコミュニティが入っています。外観・共用部ともにまだ綺麗な状態が保たれているのは、規模と管理体制のバランスが良いからだと思います。
A. はい、新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安はほぼありません。金利タイプで迷われている方はフラット35のメリットを解説した記事も参考にしてみてください。
A. 今回のレポートには具体的な積立金額の記載がありませんでした。2025年に大規模修繕を終えたばかりなので当面は安心材料ですが、積立金の残高や今後の増額計画は重要事項説明書で必ず確認してほしいポイントです。修繕積立金とリノベ選びの記事もあわせてご覧ください。
A. はい、2025年に大規模修繕工事を実施済みなので、外観・共用部の綺麗さもうなずけます。当面は大きな追加負担の心配が少ないタイミングだと言えます。
A. モニター付きオートロックと宅配ボックスが完備されていて、防犯面での基本はしっかり押さえられています。駐車場・駐輪場もあるので、車をお持ちの方にも対応できる物件です。
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方は、事前にこの点だけはしっかり押さえておいてほしいです。
A. 中野富士見町を含むこのエリアは、丸ノ内線沿線としてじわじわ評価が上がっているエリアです。詳しいデータは中野南台エリア（方南町・中野富士見町・中野新橋含む）の売却相場記事にまとめていますので、価格感の参考にしてみてください。
A. 丸ノ内線一本で都心へ出られる利便性と、2025年施工の大規模修繕済みという状態の良さは、将来の売却でもプラスに働くポイントです。売却をお考えのタイミングでは売却サポートのご案内からお気軽にご相談ください。
A. 丸ノ内線一本でのアクセスの良さと、大規模修繕を終えたばかりのコンディションの良さは高く評価できます。修繕積立金の残高だけ確認できれば、安心してお勧めできる物件だと思います。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にお問い合わせください。
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登録無料
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | ナイスアーバン新中野 |
| 所在地 |
東京都中野区本町4-38-25
GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「新中野」駅徒歩5分 丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 8,798万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 55.97㎡ |
| 管理費 | 10,020円 |
| 修繕積立金 | 16,790円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 23,000円 ～ 31,000円 |
| 駐輪場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 中野富士見町 / 新中野 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 |
ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 (155 m)
丸正食品 中野鍋横店 (154 m)
まいばすけっと 中野本町4丁目店 (159 m)
サミットストア 鍋屋横丁店 (246 m)
まいばすけっと 新中野駅前店 (250 m)
桃園川緑道 (778 m)
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