センターハイツ梅ヶ丘

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センターハイツ梅ヶ丘の物件レポート

何とも言えない穏やかな空気感漂う街並み。住環境重視の人に絶対おすすめしたい隠れ穴場エリア！

■立地
最寄り駅は下高井戸から三軒茶屋までを繋ぐ世田谷線の若林。小田急線の梅ヶ丘も徒歩圏。新宿方面なら梅ヶ丘、三軒茶屋へでて田園都市線利用なら若林って感じです。どちらにしても駅までは徒歩10分ほど歩くことになるので決して駅近な利便性に優れた立地とは言えないけど、そのかわりに東京ではなかなか出会えないゆっくりした時間が流れる独特な街並みが手に入ります。近くには烏山川緑道があり下北沢や三宿方面へもアクセスしやすい。休日はゆっくり散歩でもしながらオシャレなパン屋でも目指してみるのもいいのではないでしょうか。

■交通アクセス
世田谷線の若林から三軒茶屋まではわずか4分、そこから田園都市線に乗り換えて渋谷までトータルでも14分！新宿なら梅ヶ丘から小田急線利用で14分！目的地によって路線を使い分ければ意外と好アクセスですよ！

■物件
1986年築、大手ゼネコン「清水建設」が施工した地上7階建て86邸。真っ白なタイル貼りの物件でスケール感もそこそこあります。管理には東急コミュニティが入っているだけにコンディションは良い。ぎりぎり昭和築だけど新耐震基準だし、管理が良いから古びた嫌な感じはしない物件です。設備面でもエントランスにはオートロックを完備し、宅配ボックスもあります。ペットの飼育も規約はあるけど2匹までOK！トータルバランスが非常に取れたオススメの物件です！

■修繕履歴
・平成27年5月共用給水管更新工事・直結増圧給水改修工事
・平成25年7月大規模改修工事

■備考
・駐輪場:空有(500円/月)
・インターネット(NTT·アルテリアネットワーク・auひかり•Yahoo光フレッツ・イッツコム・NURO光)
・CATV(イッツコム)
・修繕積立金総額:121,887,282円(R3年8月現在)

物件のPOINT

中古マンション / 小田急線 / 世田谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可

物件写真

: 外観：真っ白なタイル貼り

: エントランス：綺麗！

: オートロックあります

: 共用部ロビー

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	センターハイツ梅ヶ丘
所在地	東京都世田谷区若林5-24-15 GoogleMap
交通	小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩11分世田谷線「若林」駅徒歩8分世田谷線「松陰神社前」駅徒歩9分
構造	RC造　7階建て
築年月	1986年7月
総戸数	86戸
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤

（周辺施設）

ローソン LTF梅丘二丁目 (114 m)
デイリーヤマザキ国士舘大学店 (271 m)
トップ若林店 (575 m)
業務スーパー梅ヶ丘店 (616 m)
Odakyu OX梅ヶ丘店 (721 m)
Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (760 m)
サミットストア松陰神社前店 (783 m)
若林公園 (273 m)
鳥山川緑道 (313 m)