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明穂和泉マンションの物件レポート

方南町2分の駅近物件！玄関ドアもサッシも更新済みの管理意識の高い物件。

■立地
東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅から徒歩2分の駅近物件。方南通りから建物1棟挟んで住宅地側に入っている場所なので騒音はダイレクトに受けない立地です。方南町の駅からは帰り道にコンビニ（ファミリーマート）、スーパー（サミットストア）を通るルートなのでお仕事帰りにお買い物も済ませられますよ。

■物件
明穂和泉マンションは1971年築なので旧耐震基準の物件。日建ハウジングセンター分譲の地上7階建て42邸です。令和3年に大規模修繕工事も終えてリフレッシュしたばかり！住戸の玄関ドアやサッシも更新済みなので室内をリノベしたら丸々新築状態になります。

■設備等
・エレベーター
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額16,000円
・駐輪場：年額2,000円
・バイク置き場：年額5,000円

■備考
・ペット飼育不可
・フラット35適合

■周辺施設
ファミリーマート杉並和泉店：徒歩1分
セブンイレブン杉並堀ノ内1丁目店：徒歩2分
サミットストア和泉店：徒歩2分
まいばすけっと方南町店：徒歩3分

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / フラット35 / ペットNG / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット不可

物件写真

: 建物は真っ白な吹付の外観。

: 地上7階建て42邸。

: 令和3年に大規模修繕工事実施済み

: 管理状態良い物件です。

: 玄関ドアやサッシも更新済み

: 宅配ボックス新設されてました

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	明穂和泉マンション
所在地	東京都杉並区和泉4-47-31 GoogleMap
交通	丸ノ内線「方南町」徒歩2分
構造	RC造　7階建て
築年月	1971年7月
総戸数	42戸
施工会社	田中建設
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託

（周辺施設）

ファミリーマート杉並和泉店 (88 m)
セブンイレブン杉並堀ノ内1丁目店 (100 m)
サミットストア和泉店 (112 m)
まいばすけっと方南町店 (252 m)
サミットストア中野南台店 (630 m)
みずほ銀行方南町支店 (312 m)
スクルドエンジェル保育園方南町園 (247 m)
杉並区立大宮小学校 (465 m)
杉並区立方南小学校 (481 m)