パークハウス恵比寿イーストヒルへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせパークハウス恵比寿イーストヒルの物件写真
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- リニューアル後が楽しみですね！
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- 2023.9時点で大規模修繕工事真っただ中！
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- エントランスはダブルオートロック
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- エントランス右手に見える通路は駐車場への導線です
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- 天然石もふんだんに使われていて高級感あります
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- 平成20年築なのでまだまだ綺麗です
LOCATION
立地
パークハウス恵比寿イーストヒルは、渋谷駅と恵比寿駅のちょうど中間あたりの渋谷区東アドレスに位置しています。広尾中学校の向かいの区画です。閑静な丘の上にあり、最寄り駅の恵比寿で徒歩11分、渋谷駅で徒歩12分です。
駅近の利便性を求める人には向いていない場所です。その代わり、このあたりは第一種低層エリアなので高い建築物がなくすっきりした街並みで、マンション立地としては優秀とも言えます。
コンビニ、スーパー
セブンイレブン渋谷東4丁目店（徒歩約4分）、ローソン広尾高校前店（徒歩約4分）、ライフ渋谷東店（徒歩約5分）が近く、少し足を延ばせばピーコックストア恵比寿店（徒歩約9分）、KINOKUNIYA entree恵比寿駅店（徒歩約11分）も利用できます。
BUILDING
建物について
パークハウス恵比寿イーストヒルは平成20年築、三菱地所旧分譲のパークハウスシリーズです。地上5階建て低層フォルムの総戸数27邸で、住戸は50㎡台〜100㎡超までの幅広い間取り構成です。
エントランスはダブルオートロック対応、部屋までは内廊下採用なのでプライバシー性は高めです。共用部や設備も過分なものはなく、シンプルなパークハウスといった印象です。宅配ボックス、ディスポーザーも完備しています。
大規模修繕工事もすでに完了済みで、外観もリフレッシュされています。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
敷地内駐車場は月額38,000円〜、駐輪場は月額200円〜500円で利用できます。バイク置き場はありません。車やバイクの利用を考えている方は、事前に確認しておくと安心です。
なお、ペットの飼育は2匹まで可能です。
補足情報
・ペット飼育：可
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. パークハウス恵比寿イーストヒルは渋谷駅と恵比寿駅のちょうど中間あたり、渋谷区東アドレスの閑静な丘の上に位置しています。駅近の利便性を求める方には少し距離を感じるかもしれませんが、第一種低層エリアなので高い建物がなくすっきりした街並みで、マンション立地としては優秀な環境だと思います。
A. 広尾中学校の向かいという教育環境の良さに加えて、セブンイレブンやローソン、ライフといったコンビニ・スーパーも徒歩数分圏内にそろっています。エリアの詳しい特徴は広尾エリアの住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. パークハウス恵比寿イーストヒルは平成20年（2008年）築で新耐震基準に適合している物件です。耐震面でのローン審査のハードルは低いと考えていただいて大丈夫です。フラット35の詳しい条件はこちらの解説記事もあわせてご覧ください。
A. 現在まさに大規模修繕工事が進行中とのことで、建物の維持管理には積極的に取り組んでいる印象です。総戸数27邸というマンションなので、修繕積立金の具体的な水準や工事内容については、内見時に管理組合の資料であわせて確認しておくと安心です。修繕・リノベに関する記事もあわせてご覧ください。
A. 三菱地所旧分譲の「パークハウス」シリーズで、現在進行中の大規模修繕工事からも、計画的なメンテナンスが行われている様子がうかがえます。過分な設備を持たないシンプルな造りは、その分管理コストが抑えられやすいというメリットにもつながります。
A. エントランスはダブルオートロック対応で、部屋までは内廊下仕様なのでプライバシー性が高いのが特徴です。宅配ボックスやディスポーザーも完備していて、地上5階建ての低層フォルムらしい落ち着いた住環境が整っています。
A. パークハウス恵比寿イーストヒルはペット飼育可（2匹までOK）の物件です。ただし規約による細かな条件がある場合が多いので、実際に飼われる前に管理規約の内容をしっかり確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. 敷地内駐車場は月額38,000円〜で用意されています。駐輪場も月額200円〜500円で利用可能ですが、バイク置き場は用意されていないので、バイクをお持ちの方は近隣の駐輪スペースを探す必要があります。
A. 渋谷・恵比寿の中間という立地に加えて、第一種低層エリアという希少性、50㎡台〜100㎡超という幅広い間取りは、資産価値の面でも評価されやすい条件です。詳しい相場は恵比寿・広尾エリアの住みやすさ記事や、恵比寿エリアの売却相場記事もあわせてご参照ください。
A. パークハウスというブランド力と、渋谷・恵比寿の中間という希少な立地は、将来の売却時にも大きな強みになります。現在進行中の大規模修繕が完了すれば、建物としての魅力もさらに高まるはずです。売却をご検討の際は幡ヶ谷ベースの売却相談ページからお気軽にご相談ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークハウス恵比寿イーストヒル |
| 所在地 | 東京都渋谷区東2-9-5 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「恵比寿」駅徒歩11分 山手線他「渋谷」駅徒歩12分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 2008年8月 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 38,000円～40,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円～500円 |
| POINT | 中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 駅からちょっと遠め / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 / 日比谷線 / パークハウスシリーズ / ディスポーザー完備 |
中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 駅からちょっと遠め / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 / 日比谷線 / パークハウスシリーズ / ディスポーザー完備
（周辺施設）
ローソン 広尾高校前店 (269 m)
ライフ 渋谷東店 (375 m)
ピーコックストア 恵比寿店 (698 m)
KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (835 m)
渋谷区立広尾中学校 (95 m)
國學院大學 渋谷キャンパス (162 m)
渋谷区立広尾幼稚園 (294 m)
セサミ インターナショナル プレスクール (569 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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