販売価格9,600 万円

所在階: 18階
間取り: 1DK + W
専有面積: 36.89㎡
所在地: 東京都渋谷区渋谷1-17-6
最寄駅: 渋谷駅
築年月: 2014年1月
構造: RC造　18階建て
総戸数: 112戸
ペット飼育: 可（細則あり）

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

居住用・セカンドハウス・投資用としても。

・さらっとリフォーム

・内見は事前にご予約をお願いします

・販売スタート価格：9,600万円

・インターネット利用料｜月額1,320円

・共視聴設備利用料｜月額330円

・保証金｜月額2,570円

・地代｜月額4,100円

部屋のPOINT さらっとリフォームしてあります / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 8000万円以上 / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

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ザ・パークハウス渋谷美竹の物件レポート

■立地
最寄り駅はJRの渋谷駅で徒歩2分、信じられますか？渋谷駅徒歩2分です。凄すぎます。MIYASHITA PARKも近い渋谷美竹エリアです。住所は渋谷区渋谷1丁目になります。

■交通
最寄り駅は渋谷なので山手線、半蔵門線、副都心線、東急東横線、田園都市線、埼京線、銀座線、井の頭線という都内ならどこへでも簡単にアクセスが可能な路線のオールスターのような電車たち。車がなくても何にも困らない。表参道（銀座線）や明治神宮前（千代田線）も徒歩10分圏です。

■物件
ザ・パークハウス渋谷美竹は三菱地所レジデンスが2014年に分譲したザ・パークハウスシリーズです。施工は清水建設で地上18階建て総戸数は112邸を誇る大型レジデンスになります。

渋谷駅徒歩2分ということでシングル層やセカンドハウス、投資としての側面を重視したコンセプトなので分譲間取りは1LDK～2LDKの間取りが中心です。その為セキュリティにも力を入れており、玄関・エレベーター・住戸のそれぞれを守る「トリプルセキュリティ」を採用しています。各住戸の扉には、施錠忘れやピッキング対策に役立つ「電気錠」も装備。安心ですね。

■土地権利
渋谷駅徒歩2分、この立地でザ・パークハウスが新築できた理由は土地権利が定期借地権だから。定期借地権は期限到来後（2074年3月31日）は建物が解体されることが決まっています。ただし、このザ・パークハウス渋谷美竹は定期借地権が通常50年程度の物件が多い中、60年の設定なので10年程度長めに設定されています。この10年の差は大きい。資産性だけでなく永住も視野に入れることができます。

共用設備

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：つなぐネット、NTT(個別契約)

・駐車場：月額 31,000円～39,000円

・駐輪場：月額 200円～300円

・バイク置場：月額 1,500円～3,000円

補足情報

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・定期借地権（2074年3月31日）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ザ・パークハウス渋谷美竹
所在地	東京都渋谷区渋谷1-17-6 GoogleMap
交通	山手線他「渋谷」駅徒歩2分半蔵門線「表参道駅」徒歩11分千代田線「明治神宮前」駅徒歩12分
販売価格	9,600万円
間取り	1DK + W
専有面積	36.89㎡
管理費	11,840円
修繕積立金	10,700円
その他費用	8,370円
現況	空室
構造	RC造　18階建て
所在階	18階
築年月	2014年1月
総戸数	112戸
施工会社	清水建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 31,000円～ 39,000円
駐輪場	月額 200円～ 300円
バイク置場	月額 1,500円～ 3,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット可 / 高級分譲 / 半蔵門線 / パークハウスシリーズ

（周辺施設）

・ナチュラルローソン渋谷一丁目店 (64 m)
・セブンイレブン渋谷1丁目店 (75 m)
・ローソン渋谷一丁目店 (110 m)
・東急ストアフードステーション渋谷キャスト店 (214 m)
・Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセシブヤデリマーケット) 渋谷ストリーム店 (428 m)
・KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (679 m)
・ライフ渋谷東店 (792 m)
・美竹公園 (107 m)
・みやしたこうえん (188 m)
・美竹の丘保育園 (93 m)
・渋谷幼稚園 (266 m)
・ブリティシュ・スクール・イン東京渋谷キャンパス (301 m)