- 所在階
- 1階・B1階
- 間取り
- 3SLDK + W
- 専有面積
- 265.30㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前5-3-7
- 最寄駅
- 表参道駅
- 築年月
- 1992年12月
- 構造
- RC造 3階建て
- 総戸数
- 6戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
・1階、B1部分
・専有面積265.30平米、3SLDK
・テラス面積62.13㎡
・平置き駐車場2台付：月額72,000円
・スケルトンリノベーション
室内写真玄関・廊下
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浴室・洗面台・トイレ
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キッチン
リビング
洋室・収納
バルコニー・眺望
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神宮前ハウスの物件写真
LOCATION
立地
表参道駅から徒歩4分。表参道の並木道から、ブルガリとBOSSの間の道「ロハス通り」を入ったあたりに位置しています。
表通りの賑わいから少し外れた場所なので、住環境としても悪くないと思います。
アクセス
・半蔵門線「表参道」駅：徒歩4分
・銀座線「表参道」駅：徒歩4分
・千代田線「表参道」駅：徒歩4分
・千代田線「明治神宮前」駅：徒歩9分
BUILDING
建物について
神宮前ハウスは平成4年築、株式会社錢高組施工のRC造地上3階建て地下1階付、総戸数6邸のこじんまりとしたマンションです。
平成築なので新耐震基準に適合しています。総戸数6邸ではありますが、管理会社（長谷工コミュニティ）もしっかり入っているので、その点も安心できるポイントだと思います。
エントランスはオートロック対応、エレベーターも完備しています。
設備
・オートロック
・エレベーター
・駐車場あり
・駐輪場：1住戸1台無償
・バイク置場：1住戸1台無償
AREA
周辺環境
神宮前ハウスの周辺は、日々の買い物にも困らないエリアです。
セブンイレブン渋谷神宮前５丁目店は徒歩1分、マツモトキヨシ青山店は徒歩3分と、ちょっとした買い物はすぐ済ませられます。表参道ヒルズも徒歩6分なので、ショッピングを楽しみたい日にも便利です。東急ストアフードステーション渋谷キャスト店は徒歩10分の距離にあります。
教育機関
・渋谷区立神宮前小学校：徒歩7分
・渋谷区立原宿外苑中学校：徒歩18分
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
神宮前ハウスはペット飼育可能な物件です。ただし細則がありますので、飼育を予定している方は事前に条件を確認しておいてほしいと思います。
共用設備
・オートロック
・エレベーター
・駐車場
：有
・駐輪場
：無償
・バイク置場
：有
補足情報
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・神宮前小学校
・原宿外苑中学校
神宮前ハウスへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
表参道駅から徒歩4分、それも表参道の並木道からブルガリとBOSSの間の「ロハス通り」を入ったあたりという、ブランド力の高い立地です。表通りの賑わいから少し外れているので、住環境としても悪くないと思います。
半蔵門線・銀座線・千代田線の表参道駅がいずれも徒歩4分、千代田線明治神宮前駅も徒歩9分と、実質4駅3路線を使い分けられる立地です。都心のどこへ行くにも便利なアクセスの良さが魅力です。
セブンイレブンが徒歩1分、マツモトキヨシが徒歩3分と、ちょっとした買い物はすぐ済ませられます。表参道ヒルズも徒歩6分なので、ショッピングを楽しみたい日にも便利な立地です。
渋谷区立神宮前小学校が徒歩7分、渋谷区立原宿外苑中学校が徒歩18分です。中学校はやや距離があるので、お子さんのいるご家庭は通学のしやすさも含めて確認しておくと安心です。
平成4年築の新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。旧耐震物件のような融資面のハードルがないのは、この物件の大きな強みです。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
総戸数6邸というのは、かなり小規模な部類です。戸数が少ない分、大規模修繕のときの一戸あたりの負担がどうしても大きくなりやすいので、修繕積立金の水準や長期修繕計画の内容は、内見時に管理組合の資料でしっかり確認していただくことを強くおすすめします。
総戸数6邸のこじんまりとした物件ですが、管理会社には長谷工コミュニティがしっかり入っているので、その点は安心できるポイントです。
エントランスはオートロック対応で、エレベーターも完備されています。小規模ながら必要な設備はきちんと揃っている物件です。
はい、神宮前ハウスはペット飼育可の物件です。ただ細則が設けられているので、飼育を予定している方はペット可物件の注意点をまとめた記事もあわせて事前に条件を確認しておくことをおすすめします。
駐車場が用意されているほか、駐輪場は1住戸1台無償、バイク置場も1住戸1台無償で利用できます。総戸数6邸だからこそ実現できている、余裕のある割り当てだと思います。
表参道・神宮前エリアはブランド力の高さもあって、資産価値が落ちにくいエリアとして知られています。渋谷・表参道・原宿エリアの売却相場データで具体的な価格帯を確認できます。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★☆
表参道駅徒歩4分、ロハス通りという希少な立地は大きな魅力です。総戸数6邸という規模感は修繕積立金の状況をしっかり確認していただくのがおすすめですが、資産価値という意味では非常に価値の高い1件だと思います。もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）からお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | 神宮前ハウス |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前5-3-7
GoogleMap |
| 交通 | 半蔵門線「表参道」駅徒歩4分 銀座線「表参道」駅徒歩4分 千代田線「表参道」駅徒歩4分 千代田線「明治神宮前」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 61,990万円 |
| 間取り | 3SLDK + W |
| 専有面積 | 265.30㎡ |
| 管理費 | 135,100円 |
| 修繕積立金 | 40,800円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 所在階 | 1階・B1階 |
| 築年月 | 1992年12月 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有 |
| 駐輪場 | 無償 |
| バイク置場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 山手線 / 副都心線 / 原宿 / 表参道 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 高級分譲 |
セブンイレブン渋谷神宮前５丁目店：徒歩1分
表参道ヒルズ：徒歩6分
マツモトキヨシ青山店：徒歩3分
渋谷区立神宮前小学校：徒歩7分
渋谷区立原宿外苑中学校：徒歩18分
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