- 27,900万円 PriceDown ↓
- 2LDK+SIC ｜ 83.98㎡ ｜ 表参道駅 ｜ 可
ブランズ渋谷常盤松の物件レポート
■立地・住環境
ブランズ渋谷常盤松の最寄り駅は表参道で徒歩13分、渋谷で徒歩14分。住所は渋谷区東です。最寄り駅まで距離がある上に高台なので坂もあります。利便性を最重視する人にはちょっと厳しい立地条件と言わざるをえません。その代わりに住環境は良い。常陸宮邸の前だし、ドムス、パークハウス、パークマンションなど高級マンションも点在している地域なので落ち着いていて自然も感じられる住環境を求めている人におススメです。言ってしまえば高級住宅地って高台で不便な場所が多いものなので。。
■交通
移動手段は車、タクシーがメインかも。近所に渋谷駅駅、恵比寿駅行のバスもあります。
■物件
ブランズ渋谷常盤松は2017年築、東急不動産とアーク不動産による分譲で建てられた地上13階建て72邸の物件。分譲時住戸は61.22㎡～150.55㎡、間取りは1LDK～3LDKと幅広い家族構成に対応。ゆとりある敷地に石畳の曲線状のエントランスアプローチが特徴的。セキュリティは強固でダブルオートロックに加え、ホールにはコンシェルジュも配備。管理体制は24時間有人管理です。高級ホテルのようなラグジュアリーなホールにはソファのあるラウンジ、総戸数72邸に対し2基のエレベーター、プライバシーを守る絨毯敷きの内廊下など高級分譲に欠かせない要素は押さえています。
■駐車場
・駐車場：39台（月額使用料34,000円～42,000円）
・自転車置場：144台（2段ラック式）（月額使用料300円～600円）
■備考
・コンシェルジュサービス
・ラウンジ
・宅配ボックス
・ペット飼育可
・ペット足洗い場
■周辺コンビニ・スーパー
セブンイレブン 渋谷東4丁目店 (139 m)
ナチュラルローソン 港日赤通り店 (466 m)
ファミリーマート 南青山七丁目店 (467 m)
ライフ 渋谷東店 (596 m)
ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (694 m)
紀ノ国屋インターナショナル (817 m)
中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 渋谷区 / 住環境押し / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 駅からちょっと遠め / バスも便利 / 敷地ゆったり / 管理状態良いね / 内廊下設計 / 公園が近い / コンシェルジュいるよ / PREMIUM / ペット可 / 高級分譲
物件写真
エントランスまでのアプローチがプライバシー性を担保してくれているよう。
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- 東急不動産旧分譲のブランズシリーズ。
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- 石畳の曲線状のエントランスアプローチが特徴的。
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- 南側のサブエントランス
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- エントランスまでのアプローチがプライバシー性を担保してくれているよう。
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- 駐車場：39台（月額使用料34,000円～42,000円）
-
- 72邸に対し2基のエレベーター
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- 高級ホテルのような造り。
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- ただかっこいい。
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- ラウンジ
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- 24時間有人管理体制。コンシェルジュサービスあり
販売中の部屋情報
- 27,900万円 PriceDown ↓
- 9階 ｜ 2LDK + SIC ｜ 83.98㎡ ｜ 可
そのままでも綺麗！ / 角部屋 / 1億円以上 / リビング広い / シューズインクローゼット / キッチンに窓あるよ / 価格下がりました
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ブランズ渋谷常盤松 |
| 所在地 | 東京都渋谷区東4-6-21
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩14分 千代田線「表参道」駅徒歩13分 半蔵門線「表参道」駅徒歩13分 銀座線「表参道」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 27,900万円 |
| 間取り | 2LDK + SIC |
| 専有面積 | 83.98㎡ |
| 管理費 | 25,400円 |
| 修繕積立金 | 7,500円 |
| その他費用 | 3,380円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 13階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2017年9月 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 34,000円～40,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 300円～600円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 7,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
ナチュラルローソン 港日赤通り店 (466 m)
ファミリーマート 南青山七丁目店 (467 m)
ライフ 渋谷東店 (596 m)
ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (694 m)
紀ノ国屋インターナショナル (817 m)
私立國學院大学 (193 m)
私立青山学院初等部 (253 m)
私立東京女学館小学校 (293 m)
渋谷区立常磐松小学校 (303 m)
青山学院幼稚園 (671 m)
三井住友銀行青山支店 (685 m)
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・9階部分、専有面積83.98平米、2LDK+SIC
・3LDK変更可能（別途）
・2,000万円の価格改定（11.11）
・1,900万円の価格改定（11.15）