ブランズ渋谷常盤松へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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- エントランスまでのアプローチがプライバシー性を担保してくれているよう。
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- 南側のサブエントランス
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- 東急不動産旧分譲のブランズシリーズ。
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- 24時間有人管理体制。コンシェルジュサービスあり
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- ただかっこいい。
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- 駐車場：39台（月額使用料34,000円～42,000円）
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- 72邸に対し2基のエレベーター
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- 高級ホテルのような造り。
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- ラウンジ
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- ただかっこいい。
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- 石畳の曲線状のエントランスアプローチが特徴的。
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- 南側のサブエントランス
LOCATION
立地
ブランズ渋谷常盤松の最寄り駅は、表参道で徒歩13分、渋谷で徒歩14分です。
住所は渋谷区東です。
最寄り駅まで距離がある上に高台なので、坂もあります。
住環境
利便性を最重視する人にはちょっと厳しい立地条件と言わざるをえません。
その代わりに住環境は良いです。
常陸宮邸の前ですし、ドムス、パークハウス、パークマンションなど高級マンションも点在している地域なので、落ち着いていて自然も感じられる住環境を求めている人におすすめです。
言ってしまえば高級住宅地は、高台で不便な場所が多いものです。
交通
移動手段は車、タクシーがメインかもしれません。
近所に渋谷駅、恵比寿駅行のバスもあります。
BUILDING
ブランズ渋谷常盤松
ブランズ渋谷常盤松は2017年築、東急不動産とアーク不動産による分譲で建てられた地上13階建て72邸の物件です。
分譲時
分譲時住戸は61.22㎡〜150.55㎡、間取りは1LDK〜3LDKと、幅広い家族構成に対応しています。
共用部
ゆとりある敷地に石畳の曲線状のエントランスアプローチが特徴的です。
セキュリティは強固でダブルオートロックに加え、ホールにはコンシェルジュも配備されています。
管理体制は24時間有人管理です。
高級ホテルのようなラグジュアリーなホールにはソファのあるラウンジ、総戸数72邸に対し2基のエレベーター、プライバシーを守る絨毯敷きの内廊下など、高級分譲に欠かせない要素は押さえています。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
最寄り駅まで表参道で徒歩13分、渋谷で徒歩14分と距離があり、高台なので坂もあります。
利便性を重視する方は、この点をあらかじめ確認しておいていただきたいポイントです。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター（2基）
・インターネット対応
・駐車場：月額 34,000円 ～ 42,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 300円 ～ 600円（空き要確認）
・24時間有人管理
建物の修繕履歴
・ラウンジ
・ペット足洗い場
補足情報
・ペット飼育：可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
・修繕積立金額：70,702,732円（23年9月時点）
（学区）
・常盤松小学校
・鉢山中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
ブランズ渋谷常盤松へのお問い合わせ
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定休日 水曜日
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 「渋谷区アドレスが欲しいけど、渋谷駅前の騒がしさは苦手」という方におすすめです。
実際に現地へ行くと分かりますが、渋谷駅周辺とは空気感がかなり違います。常盤松エリアは落ち着きがあり、大人が長く住む街という印象です。派手さよりも住環境を重視する方にフィットしやすいマンションだと思います。
A. オートロック、防犯カメラ、トリプルセキュリティ、ノンタッチキーなどセキュリティ面が充実しています。
A. 渋谷・表参道・恵比寿エリアが生活圏になる常盤松の高台に位置する落ち着いた住宅街です。駅近の利便性とは逆行しますが、駅から少し離れた分、住環境重視で住まいをお探しの人にはオススメです。
A. 都心で高グレードのブランドマンションを住環境重視でお探しの人です。いわば永住すら視野に入れた住まい探しにおススメできます。
A. 住人専用ラウンジをはじめ、ホテルライクな暮らしを意識した日常支援型のコンシェルジュサービスが特徴です。セキュリティはダブルオートロック＋有人管理＋監視システムなので強固です。
A. はい、可能です。もちろんお客様の現在のご自宅の残債、ご職業などの属性にもよってきますので総合的にご希望を伺ったうえで最もリスクなくスムーズに進められる買い替えプランを提案させていただきます。
A. 私たちは「派手さよりも立地の質が魅力のマンション」と評価しています。
マンション探しをしていると、設備や共用施設に目が行きがちですが、住んでから効いてくるのは街との相性です。
ブランズ渋谷常盤松は、都心でありながら落ち着いて暮らしたい方にとって、長く満足しやすいマンションのひとつだと思います。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ブランズ渋谷常盤松 |
| 所在地 | 東京都渋谷区東4-6-21 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩14分 千代田線「表参道」駅徒歩13分 半蔵門線「表参道」駅徒歩13分 銀座線「表参道」駅徒歩13分 |
| 構造 | RC造 13階建て |
| 築年月 | 2017年9月 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 34,000円 ～ 42,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 ～ 600円 |
| POINT | 中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 渋谷区 / 住環境押し / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 駅からちょっと遠め / バスも便利 / 敷地ゆったり / 管理状態良いね / 内廊下設計 / 公園が近い / コンシェルジュいるよ / PREMIUM / ペット可 / 高級分譲 |
中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 渋谷区 / 住環境押し / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 駅からちょっと遠め / バスも便利 / 敷地ゆったり / 管理状態良いね / 内廊下設計 / 公園が近い / コンシェルジュいるよ / PREMIUM / ペット可 / 高級分譲
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私立青山学院初等部 (253 m)
私立東京女学館小学校 (293 m)
渋谷区立常磐松小学校 (303 m)
青山学院幼稚園 (671 m)
三井住友銀行青山支店 (685 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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