OK
ジオ南青山
33980万円
3階
2SLDK+W+SIC
83.47㎡
2017年8月
東京都港区南青山4-15-3
表参道
販売価格33,980 万円
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK + W + SIC
- 専有面積
- 83.47㎡
- 所在地
- 東京都港区南青山4-15-3
- 最寄駅
- 表参道駅
- 築年月
- 2017年8月
- 構造
- RC造 5階建て
- 総戸数
- 25戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
・3階部分
・専有面積83.47㎡、3LDK+W+SIC
・そのままでも綺麗
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
部屋のPOINT
さらっとリフォームしてあります / リノベ完成してるよ / 角部屋 / 1億円以上 / リビング広い / ウォークインクローゼット / 価格下がりました / 床暖房あるよ / 部屋数欲しい人！３LDKです。
実際のお部屋、見てみませんか？
ジオ南青山の物件写真
LOCATION
立地
ジオ南青山は、表参道駅から徒歩8分！南青山4丁目の閑静な住宅街に位置する物件です。
BUILDING
建物について
ジオ南青山は阪急不動産によって2017年に分譲された、RC造地上5階建て総戸数25邸の高級レジデンスです。関東の人には馴染みが少ないですが、阪急不動産のジオシリーズなので都心高級分譲のイメージで問題ないと思います。外観はグレーカラーの天然石と大判タイルが高級感を演出していて、黒の大きな庇も相まってかっこいいです。
上部吹き抜けの開放感あるエントランスホールにも御影石をふんだんに用い、高級感ある空間に仕上がっています。分譲時の専有面積は49.23㎡〜86.79㎡、間取りは1LDK〜3LDKなので、シングルからファミリーまで対応のオールラウンダー物件です。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
トランクルーム
駐車場
月額 45,000円〜54,000円
駐輪場
月額 500円〜600円
コンシェルジュサービス<br />
電気自動車充電設備を備えた駐車場あり（7台分）
補足情報
ペット
可
細則あり
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
修繕積立金
30,367,000円
（学区）
・青南小学校
・青山中学校
ジオ南青山へのお問い合わせ
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Q. ジオ南青山の立地・駅距離は正直どうですか？
A. 東京メトロ「表参道」駅から徒歩8分、南青山4丁目の閑静な住宅街に位置しています。表参道・青山エリアという都内屈指のブランド立地でありながら、駅前の喧騒からは少し離れた落ち着いた環境という点が魅力です。学区は青南小学校・青山中学校です。
A. 東京メトロ「表参道」駅から徒歩8分、南青山4丁目の閑静な住宅街に位置しています。表参道・青山エリアという都内屈指のブランド立地でありながら、駅前の喧騒からは少し離れた落ち着いた環境という点が魅力です。学区は青南小学校・青山中学校です。
Q. 修繕積立金はどのくらい貯まっていますか？
A. 修繕積立金額は30,367,000円となっています（時点表記は資料になし）。総戸数25邸という小規模なマンションのため、一戸あたりの積立負担は比較的大きくなりやすい点は意識しておいた方がいいです。今後の修繕計画や積立てペースは、内見時に管理会社へ確認しておくと安心です。修繕積立金とリノベ済み物件選びのポイントもあわせてご覧ください。
A. 修繕積立金額は30,367,000円となっています（時点表記は資料になし）。総戸数25邸という小規模なマンションのため、一戸あたりの積立負担は比較的大きくなりやすい点は意識しておいた方がいいです。今後の修繕計画や積立てペースは、内見時に管理会社へ確認しておくと安心です。修繕積立金とリノベ済み物件選びのポイントもあわせてご覧ください。
Q. 耐震基準やローンの組みやすさはどうですか？
A. 2017年築の新耐震基準適合物件です。フラット35も利用可能な選択肢のひとつとして挙げられていますが、これはあくまで一つの選択肢であって、それ自体がローン面で有利という意味ではありません。フラット35についてもご覧ください。
A. 2017年築の新耐震基準適合物件です。フラット35も利用可能な選択肢のひとつとして挙げられていますが、これはあくまで一つの選択肢であって、それ自体がローン面で有利という意味ではありません。フラット35についてもご覧ください。
Q. 管理状態や修繕の履歴はどうですか？
A. 上部吹き抜けの開放感あるエントランスホールに御影石をふんだんに使うなど、高級レジデンスらしい仕立てです。コンシェルジュサービスも導入されており、日常のサポート体制も充実しています。ただし管理会社名や大規模修繕の実施履歴については資料に記載がなかったため、内見時に確認しておくと安心です。
A. 上部吹き抜けの開放感あるエントランスホールに御影石をふんだんに使うなど、高級レジデンスらしい仕立てです。コンシェルジュサービスも導入されており、日常のサポート体制も充実しています。ただし管理会社名や大規模修繕の実施履歴については資料に記載がなかったため、内見時に確認しておくと安心です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育可（細則あり）となっています。「可」といっても犬種・サイズなどの具体的な制限は物件ごとに異なるので、実際に飼いたいペットが条件に合うかは内見時に管理規約を確認するのが確実です。中古マンションのペット可、実は落とし穴もという記事もあわせてどうぞ。
A. ペット飼育可（細則あり）となっています。「可」といっても犬種・サイズなどの具体的な制限は物件ごとに異なるので、実際に飼いたいペットが条件に合うかは内見時に管理規約を確認するのが確実です。中古マンションのペット可、実は落とし穴もという記事もあわせてどうぞ。
Q. 資産価値や将来の売却は期待できますか？
A. 表参道・南青山エリアは都内でも屈指のブランド立地で、資産性は総じて強い部類です。渋谷・表参道・原宿の中古マンション相場もぜひ参考にしてください。新耐震・コンシェルジュ付きという条件も揃っており、需要は根強いと考えられます。
A. 表参道・南青山エリアは都内でも屈指のブランド立地で、資産性は総じて強い部類です。渋谷・表参道・原宿の中古マンション相場もぜひ参考にしてください。新耐震・コンシェルジュ付きという条件も揃っており、需要は根強いと考えられます。
Q. この物件ならではの注意点はありますか？
A. 総戸数25邸という小規模なマンションのため、大規模マンションと比べると修繕費用が一戸あたりで見たときに割高になりやすい傾向があります。修繕積立金の水準や長期修繕計画の内容は、購入前にしっかり確認しておくことをおすすめします。電気自動車充電設備付き駐車場（7台分）は先進的な設備ですが、駐車場自体の空き状況は要確認とのことなので、利用予定の方は事前に確認してください。
A. 総戸数25邸という小規模なマンションのため、大規模マンションと比べると修繕費用が一戸あたりで見たときに割高になりやすい傾向があります。修繕積立金の水準や長期修繕計画の内容は、購入前にしっかり確認しておくことをおすすめします。電気自動車充電設備付き駐車場（7台分）は先進的な設備ですが、駐車場自体の空き状況は要確認とのことなので、利用予定の方は事前に確認してください。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、ジオ南青山をどう評価しますか？
A. 表参道徒歩8分というブランド立地、御影石を使った高級感のあるエントランス、コンシェルジュサービスと、質の高いレジデンスだと思います。一方で25邸という小規模構成のため、修繕費用の負担は大規模マンションよりも一戸あたりで見ると重くなりやすい点は要注意。総合的には非常に魅力的な一棟だと感じます。ご興味あれば、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却のご相談はこちらから。
A. 表参道徒歩8分というブランド立地、御影石を使った高級感のあるエントランス、コンシェルジュサービスと、質の高いレジデンスだと思います。一方で25邸という小規模構成のため、修繕費用の負担は大規模マンションよりも一戸あたりで見ると重くなりやすい点は要注意。総合的には非常に魅力的な一棟だと感じます。ご興味あれば、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却のご相談はこちらから。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：確認中
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★☆
MEMBERSHIP
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 高級マンション |
| 物件名 | ジオ南青山 |
| 所在地 |
東京都港区南青山4-15-3
GoogleMap |
| 交通 | 半蔵門線『表参道駅』徒歩8分 千代田線『表参道駅』徒歩8分 銀座線『表参道駅』徒歩8分 銀座線「外苑前」駅徒歩9分 大江戸線他「青山一丁目」駅徒歩16分 |
| 販売価格 | 33,980万円 |
| 間取り | 2SLDK + W + SIC |
| 専有面積 | 83.47㎡ |
| 管理費 | 39,230円 |
| 修繕積立金 | 15,860円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2017年8月 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 45,000円 ～ 54,000円 |
| 駐輪場 | 月額 500円 ～ 600円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 千代田線 / 渋谷 / 表参道 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理状態良いね / 内廊下設計 / コンシェルジュいるよ / ペット可 / 高級分譲 / 港区 / 外苑前 / 半蔵門線 / 銀座線 |
・ファミリーマート 南青山四丁目店 (130 m)
・セブンイレブン 港区南青山3丁目店 (190 m)
・OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (477 m)
・南青山四丁目児童遊園 (208 m)
・青南いきいきプラザ (117 m)
・赤坂警察署 表参道交番 (463 m)
・小学館アカデミー南青山保育園 (82 m)
・港区立青南幼稚園 (224 m)
・太陽の子南青山保育園 (246 m)
・ステラプリスクール南青山 (250 m)
・コスモス西麻布保育園 (304 m)
・青山保育園 (437 m)
・港区立青南小学校 (256 m)
・セブンイレブン 港区南青山3丁目店 (190 m)
・OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (477 m)
・南青山四丁目児童遊園 (208 m)
・青南いきいきプラザ (117 m)
・赤坂警察署 表参道交番 (463 m)
・小学館アカデミー南青山保育園 (82 m)
・港区立青南幼稚園 (224 m)
・太陽の子南青山保育園 (246 m)
・ステラプリスクール南青山 (250 m)
・コスモス西麻布保育園 (304 m)
・青山保育園 (437 m)
・港区立青南小学校 (256 m)
周辺施設
・ファミリーマート 南青山四丁目店
徒歩2分
・セブンイレブン 港区南青山3丁目店
徒歩3分
・小学館アカデミー南青山保育園
徒歩2分
・港区立青南幼稚園
徒歩3分
・太陽の子南青山保育園
徒歩4分
・コスモス西麻布保育園
徒歩4分
・青山保育園
徒歩6分
・港区立青南小学校
徒歩4分
・OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店
徒歩6分
・南青山四丁目児童遊園
徒歩3分
・青南いきいきプラザ
徒歩2分
・赤坂警察署 表参道交番
徒歩6分
・ステラプリスクール南青山
徒歩4分
幡ヶ谷ベースの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
内見・ご相談の受付
気になる点はどんな小さなことでもご相談ください。当日対応可能です。
ジオ南青山をお持ちの方へ
幡ヶ谷・初台・代々木の中古マンション売買を専門に、創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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