販売価格13,880 万円

所在階: 1階
間取り: 2LDK + W
専有面積: 69.37㎡
所在地: 東京都世田谷区池尻4-10-1
最寄駅: 駒場東大前駅
築年月: 2007年11月
構造: RC造　9階建て
総戸数: 199戸
ペット飼育: 可（細則あり・1住戸2匹まで）

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スタッフコメント

今回販売はEAST棟の1階部分。敷地が傾斜地のため、バルコニー側は実質的に【２階程度】の高さがあります。

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：13,880万

部屋のPOINT フルリノベーション / さらっとリフォームしてあります / 陽当たり良いよ / 8000万円以上

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物件写真

: 総戸数199邸のビッグプロジェクト

: 駒場東大前から徒歩8分の名物マンションです。

: まるで１つの街のようなランドスケープ。

: コンシェルジュサービス、ラウンジ、ドッグランなどタワマン並みの共用設備が充実！

: オートロック完備

: 駐車場：月額23,000円～50,000円

: 2023年 4月　大規模修繕工事実施済み！

: 建物全体の修繕積立金総額：189,961,000円（2024年4月末現在）安心感しかありません。

: まるで１つの街のようなランドスケープ。

: 駐車場：月額23,000円～50,000円

グレンパーク駒場の物件レポート

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立地
最寄り駅は井の頭線の駒場東大前駅で徒歩8分。淡島通りから奥まるように建つ立地です。淡島通りからは渋谷行きのバスもあるので渋谷駅方面にお出かけの時はバスがおススメ！近所に駒場野公園もあります。広くて綺麗な公園なので散歩コースにおススメですよ！

物件
グレンパーク駒場はジャパン・オポチュニティ特定目的会社のプロジェクトで誕生した地上9階建て、WEST棟とEAST棟からなる総戸数199邸の大型マンションです。

共用設備が充実しているのもグレンパーク駒場の特徴です。ラウンジ、コンシェルジュサービス、ドッグランまで完備されまるでタワマンクラスの充実の共用部。

共用設備

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 35,000円～37,000円

・駐輪場：月額 200円

・バイク置場：月額 1,500円～2,500円

・ドッグラン
・コンシェルジュサービス
・ラウンジ
・集会室
・※ペット飼育（ウエスト棟は大型犬2匹まで）
【セキュリティ】
オートロック、コンシェルジュをはじめ、24時間有人管理体制の強固なセキュリティ

建物の修繕履歴

・2024年 3月　植栽改修工事
・2024年 2月　エレベーター部品交換工事
・2023年12月　ノンタッチキー更新工事
・2023年 4月　大規模修繕工事
・2018年10月　排水ポンプ交換工事

補足情報

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2023年 4月施工）

・修繕積立金額：189,961,000円（2024年 4月時点）

・学区域：多聞小学校、富士中学校

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	グレンパーク駒場
所在地	東京都世田谷区池尻4-10-1 GoogleMap
交通	井の頭線「駒場東大前」駅徒歩8分田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分井の頭線「池ノ上」駅徒歩14分
販売価格	13,880万円
間取り	2LDK + W
専有面積	69.37㎡
管理費	28,900円
修繕積立金	11,100円
現況	空室
構造	RC造　9階建て
所在階	1階
築年月	2007年11月
総戸数	199戸
施工会社	東急建設
管理会社	トーセイ・コミュニティ
管理形態	全部委託（日勤）
駐車場	月額 35,000円～ 37,000円
駐輪場	月額 200円
バイク置場	月額 1,500円～ 2,500円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり・1住戸2匹まで）
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 池ノ上 / 駒場東大前 / 世田谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 駅からちょっと遠め / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可

（周辺施設）

・ファミリーマート世田谷淡島通り店 (93 m)
・セブンイレブン世田谷三宿2丁目店 (365 m)
・まいばすけっと駒場東大前駅前店 (478 m)
・オオゼキ池尻店 (633 m)
・駒場野公園 (359 m)
・目黒警察署駒場一丁目駐在所 (451 m)
・世田谷区立富士中学校 (262 m)