物件レポート物件概要

販売中の部屋情報

22,900 万円 PriceDown ↓
3階｜ 2LDK ｜ 61.11㎡｜可

管理費 32,820円／月　修繕積立金 17,050円／月

スタッフコメント

《幡ヶ谷ベース初掲載》
・3階部分
・専有面積61.11平米・2LDK
・その他費用内訳：管理者業務委託費 1,727円、スマートマンションサービス利用料金 1,991円

・そのままでも綺麗

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：25,500万円

部屋のPOINT そのままでも綺麗！ / シングル・DINKS向け / 8000万円以上 / 1億円以上 / 価格下がりました

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プラウド渋谷東の物件レポート

22,900万円 PriceDown ↓
2LDK ｜ 61.11㎡｜渋谷駅｜可

■立地
渋谷（徒歩9分）、恵比寿（徒歩9分）、代官山（徒歩11分）の3駅にまたがる優良立地。山手線の線路や渋谷清掃工場が近いことを言う人はいるかもしれないけど、それでも超優良立地なことには間違いありません。

■物件
プラウド渋谷東は野村不動産旧分譲の令和7年（2025年）築、地上9階建て総戸数48邸（非分譲住戸7戸含む）のピッカピカの築浅中古マンションです。ブランドシリーズは野村不動産お馴染みの「プラウド」です。

: 令和7年築、野村不動産分譲「プラウド」シリーズです。

: 渋谷駅、恵比寿駅、代官山駅の3駅を使い分ける立地です。

: 「100年に一度の大規模再開発」進行中の渋谷エリアに誕生。

: 大通りの喧騒を離れた二方接道角地に立地

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応

・駐車場：月額 60,000円～61,000円

・駐輪場：月額 200円～700円

・バイク置場：月額 5,000円

・ALSOKマンションセキュリティシステム
・ハイサッシ
・アウトフレーム設計＆無梁板工法

: モニター付オートロック

: ペット用洗い場

: 宅配ボックス

: 駐輪場：月額60,000円

: エネルギー消費量を減らすマンション「ZEH-M oriented」を取得

: 断熱等性能等級で等級5以上を取得

: 一次エネルギー消費量等級6を取得

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・熱等性能等級で等級5以上を取得
・一次エネルギー消費量等級6を取得
・エネルギー消費量を減らすマンション「ZEH-M oriented」
・大幅な省エネ性能を実現した「BELS★★★☆☆」を取得
・劣化対策等級(構造躯体等)で最高等級3を取得

学区（小学校）常磐松小学校
学区（中学校）鉢山中学校（調整区域：広尾中学校）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

物件概要

種類	中古マンション
物件名	プラウド渋谷東
所在地	東京都渋谷区東2-26-17 GoogleMap
交通	JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線　『渋谷』駅　徒歩9分日比谷線「恵比寿」駅徒歩9分東急東横線「代官山」駅徒歩11分
販売価格	22,900万円
間取り	2LDK
専有面積	61.11㎡
管理費	32,820円
修繕積立金	17,050円
現況	空室
構造	RC造　9階建て
所在階	3階
築年月	2025年7月
総戸数	48戸
施工会社	西武建設株式会社
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理形態	全部委託
駐車場	月額 60,000円～ 61,000円
駐輪場	月額 200円～ 700円
バイク置場	月額 5,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 高級分譲 / プラウドシリーズ