9,990万円
3LDK ｜ 75.69㎡｜方南町駅｜不可

クリオ方南町壱番館の物件レポート

■立地
方南町駅から徒歩6分！島忠（ホームセンター）、サミット（スーパー）、マツキヨ（ドラッグストア）が集中する住宅街の中野南台アドレスの物件です。

■物件
クリオ方南町壱番館は平成12年築、明和地所分譲の地上8階建て総戸数32邸の新耐震基準適合の中古マンションです。

分譲時の住戸面積は70平米台・80平米台が中心なのでファミリー向けマンションです。

管理状態も良好な物件です。直近の大規模修繕工事は2025年に終えたばかり！

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・トランクルーム：月額

・駐車場：月額 24,000円～28,000円

・駐輪場：月額 200円

修繕履歴

・2025年　大規模修繕工事
・2024年　宅配ロッカー（ネットワークタイプ）入替工事
・2021年　増圧給水ユニットオーバーホール制御盤交換工事
・2019年　共用部照明器具交換工事

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2025年施工）

・修繕積立金額：73,491,109円（2025年 5月時点）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

9,990 万円
2階｜ 3LDK ｜ 75.69㎡｜不可

管理費 11,810円／月　修繕積立金 23,310円／月

スタッフコメント

方南町で３LDK×新耐震基準適合で探している人、お待たせしました！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：9,990万円

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

室内写真

バルコニー・眺望

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	クリオ方南町壱番館
所在地	東京都中野区南台5-27-2 GoogleMap
交通	丸ノ内線「方南町」駅徒歩6分
販売価格	9,990万円
間取り	3LDK
専有面積	75.69㎡
管理費	11,810円
修繕積立金	23,310円
現況	空室
構造	RC造　8階建て
所在階	2階
築年月	2000年5月
総戸数	32戸
施工会社	大成プレハブ株式会社関東支社
管理会社	明和地所コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 24,000円～ 28,000円
駐輪場	月額 200円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀

（周辺施設）

・ミニストップ南台5丁目店 (71 m)
・ローソン中野南台五丁目店 (271 m)
・サミットストア中野南台店 (132 m)
・サミットストア和泉店 (500 m)
・まいばすけっと方南町店 (516 m)
・方南二丁目公園 (222 m)
・高井戸警察署和泉交番 (561 m)
・中野みなみ保育園 (71 m)
・アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (194 m)
・ポピンズナーサリースクール方南町 (251 m)
・南台小学校 (398 m)
・中野区立南中野中学校 (155 m)