ジェイパーク渋谷東へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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LOCATION
立地
ジェイパーク渋谷東は、半蔵門線の渋谷駅が一番近くて徒歩9分。物件立地は明治通りから内に奥まった住宅街に位置しているので、騒音の心配もあまりいりません。
渋谷駅からは少し歩きますが、近所に大型スーパー（ライフ渋谷東店）があるのは心強いポイントです。物件から徒歩2分の距離にあります。
BUILDING
建物について
ジェイパーク渋谷東は平成11年築、ジョイント・コーポレーション分譲の「ジェイパークシリーズ」です。地上6階建て、総戸数27邸の新耐震基準適合の中古マンションです。
エントランスはオートロックを採用しており、抜けた先には管理人室と郵便ポスト、宅配ボックスがあります。地下フロアにはトランクルームも完備されています。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・トランクルーム：月額 400円 ～ 900円（空き要確認）
・インターネット対応：イッツコム、NURO光
・駐車場：月額 36,000円 ～ 40,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 450円（空き要確認）
・バイク置場：
月額 800円～1,500円（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2024年 8月 セキュリティーインターホン更新工事（セコム製 １カメラ 無線ＬＡＮ対応）
・2024年 4月 宅配ボックス更新工事
・2023年 1月 排水桝改修及び掃除口新設工事
・2019年 8月 直結増圧給水ポンプユニット交換（ＴＣ仕様）、各戸減圧弁交換工事
・2018年10月 LED照明器具設置工事
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2012年7月施工）
・修繕積立金額：12,241,585円（2025年2月時点）
（学区）
・常磐松小学校
・鉢山中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 半蔵門線渋谷駅から徒歩9分、明治通りから一本奥まった住宅街に位置しているので、駅近マンションにありがちな騒音の心配は少ないです。徒歩2分にはライフ渋谷東店という大型スーパーもあり、渋谷駅までやや距離があっても日常生活の利便性はしっかり確保できている物件だと思います。
A. 渋谷駅徒歩圏でも、明治通りから奥まった住宅街エリアは丁目によって静けさと利便性のバランスがかなり変わってきます。詳しくは渋谷駅徒歩圏の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. ジェイパーク渋谷東は新耐震基準適合物件で、フラット35も利用可能です。旧耐震物件のような証明書取得の手間がないので、ローン面でも資産価値の面でも安心材料の多い築年数だと思います。フラット35についての解説記事も参考にしてください。
A. 2024年のセキュリティインターホン更新（セコム製）や宅配ボックス更新、2025年の排水ポンプ交換など、直近まで継続的に手が入れられている履歴が確認できます。2012年には大規模修繕工事も実施済みで、計画的な管理が続けられているマンションだと感じます。
A. 修繕積立金額は2025年2月時点で12,241,585円です。27邸という中小規模のマンションは一戸あたりの修繕負担が大きくなりやすい傾向があるので、次回の大規模修繕に向けた積立ペースや長期修繕計画は内見時に確認しておくと安心です。修繕・リノベに関する記事も参考になります。
A. ジェイパーク渋谷東はペット飼育可（細則あり）の物件です。頭数やサイズなどの細則は管理規約で必ず確認しておいてください。詳しくはペット可物件の注意点の記事をご覧ください。
A. オートロックに加えて2024年にセコム製のセキュリティインターホンに更新されており、防犯面はしっかり強化されています。管理人室や宅配ボックス、さらに地下フロアにはトランクルームまで完備されているので、収納面でも便利な物件です。
A. 駐車場は月額36,000〜40,000円、駐輪場は月額450円、バイク置場は月額800〜1,500円、トランクルームは月額400〜900円で利用できますが、いずれも空き状況の確認が必要です。トランクルームがあるのは収納スペースを増やしたい方には嬉しいポイントです。
A. 学区は常磐松小学校、鉢山中学校です。子育て世帯の方は、通学のしやすさも含めて内見時に実際の道のりを確認してみることをおすすめします。
A. 渋谷駅徒歩圏でありながら静かな住宅街という組み合わせは、中古マンションとしての資産価値を下支えする要素です。相場感の目安として渋谷・表参道・原宿エリアの売却相場記事もご覧ください。
A. 新耐震・フラット35対応、ペット可という条件に加えて、直近まで計画的にメンテナンスが続けられてきた履歴は、将来売却する際の安心材料としてしっかり訴求できます。修繕積立金の推移や長期修繕計画を整理しておくと、査定・売却活動もスムーズに進みます。将来の売却相談は売却相談ページからどうぞ。
A. 渋谷駅徒歩圏でありながら静かな住宅街という希少なバランスと、直近まで継続的にメンテナンスが行われてきた管理の良さが魅力の物件です。ペット可・トランクルーム完備という設備面の充実も含めて、住む人にとって満足度の高いマンションだと評価しています。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ジェイパーク渋谷東 |
| 所在地 | 東京都渋谷区東1-19-2 GoogleMap |
| 交通 | 半蔵門線「渋谷」駅徒歩9分 山手線他「渋谷」駅徒歩13分 日比谷線他「恵比寿」駅徒歩13分 東横線「代官山」駅徒歩14分 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 施工会社 | 松村組 東京支店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | あり 月額 36,000円 ～ 40,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 450円 |
| バイク置場 | あり 月額 800円～1,500円 |
| POINT | 中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 高級分譲 / プラウドシリーズ |
中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 高級分譲 / プラウドシリーズ
（周辺施設）
・ファミリーマート 渋谷東二丁目店 (266 m)
・ローソン 渋谷東一丁目店 (283 m)
・ライフ 渋谷東店 (145 m)
・若羽食品 (473 m)
・ザ・マート・アット・フレッド・シーガル (582 m)
・氷川の杜公園 (103 m)
・常磐松公園 (125 m)
・渋谷警察署 東交番 (145 m)
・渋谷区立氷川保育園 (133 m)
・渋谷東しぜんの国こども園 (196 m)
・渋谷東ちとせ保育園 (390 m)
・渋谷区立常磐松小学校 (157 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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