Mansion Sale Guide
小鳩マンション
京王線 笹塚駅 徒歩7分 / 東京都渋谷区笹塚2-30-1
「小鳩マンション」を所有しているオーナー様向けのページです。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Market Data
笹塚エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,442万円 | ― |
| 2LDK | 6,711万円 | ― |
| 3LDK | 9,546万円 | ― |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
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Property Overview
物件概要
| 物件名 | 小鳩マンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2-30-1 |
| 最寄り駅 | 京王線「笹塚」駅 徒歩7分 |
| 築年月 | 1974年4月築（築約52年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全47戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤（あなぶきセザールサポート） |
※上記は参考情報です。詳細はお問い合わせください。
Transaction Report
幡ヶ谷ベースの小鳩マンション取引レポート
地上権の物件だったので売れるか心配でしたが、幡ヶ谷ベースさんはデメリットだけでなくコスト面のメリットもきちんと説明しながら買い手を探してくれました。管理の良さを評価してくれる方に購入いただけて安心しました。
— 渋谷区在住 / 60代 / 売却
小鳩マンションを含む笹塚エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
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