笹塚小鳩マンション

笹塚7分!水道道路沿いに建つ地上7階建て47邸「笹塚小鳩マンション」
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小鳩マンションの物件レポート

小鳩マンションのご紹介です!

立地
笹塚駅の北側の渋谷区笹塚2丁目。水道道路沿いに建っているマンションで、敷地すぐ隣に公園があるのはいい環境だし、水道道路沿いは片側1車線で歩道も綺麗に整備されているから歩きやすい。最寄りは笹塚駅がメインになるけど、隣の代田橋も歩けますよ!

物件
小鳩マンションはS49年築とちょっと古い。でも管理はいい。それはエントランス周りを見ても分かるでしょう。エントランスまではベビーカーや車いすに優しいスロープを設ける配慮がなされています。エントランス周り、エレベーターはリニューアルされ築年数からは想像できないくらい綺麗。住戸のサッシも更新済み!建物管理は大京系のあなぶきセザールサポートへ委託され管理人は日勤管理。全体の戸数も47戸とそこそこの規模感もあるマンションです。

土地権利が地上権になります。でも、旧法なので基本更新されます。地上権は決してデメリットばかりではないですよ!
・土地の取得税、移転登記費用がかからない!
・土地部分の固定資産税、都市計画税がかからない!

心理的に敬遠する人もいると思うけど、悪い話ばかりではありません。総合的に検討しましょう!

<<物件概要>>

種類 中古マンション
物件名 小鳩マンション
所在地 東京都渋谷区笹塚2-30-1
交通 京王線「笹塚」駅徒歩7分
構造 RC造 7階建て
築年月 1974年4月
総戸数 47戸
施工会社 佐伯建設
管理会社 あなぶきセザールサポート
管理形態 全部委託 日勤
備考
エレベーターあり
取引態様 仲介
(周辺施設)
・ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店:徒歩2分
・業務スーパー笹塚店:徒歩2分
・ライフ 笹塚店 :徒歩5分
・サミットストア 笹塚店:徒歩6分
・十三号通り公園:徒歩1分
東京都渋谷区笹塚2-30-1
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