笹塚小鳩マンション

幡ヶ谷・初台・笹塚エリア

• 4,199 万円PriceDown
• 7階 ｜ 2LDK + W + ワークスペース ｜ 59.40㎡ ｜ 笹塚駅

小鳩マンションの物件レポート

小鳩マンションのご紹介です！

立地
笹塚駅の北側の渋谷区笹塚2丁目。水道道路沿いに建っているマンションで、敷地すぐ隣に公園があるのはいい環境だし、水道道路沿いは片側1車線で歩道も綺麗に整備されているから歩きやすい。最寄りは笹塚駅がメインになるけど、隣の代田橋も歩けますよ！

物件
小鳩マンションはS49年築とちょっと古い。でも管理はいい。それはエントランス周りを見ても分かるでしょう。エントランスまではベビーカーや車いすに優しいスロープを設ける配慮がなされています。エントランス周り、エレベーターはリニューアルされ築年数からは想像できないくらい綺麗。住戸のサッシも更新済み！建物管理は大京系のあなぶきセザールサポートへ委託され管理人は日勤管理。全体の戸数も47戸とそこそこの規模感もあるマンションです。

土地権利が地上権になります。でも、旧法なので基本更新されます。地上権は決してデメリットばかりではないですよ！
・土地の取得税、移転登記費用がかからない！
・土地部分の固定資産税、都市計画税がかからない！

心理的に敬遠する人もいると思うけど、悪い話ばかりではありません。総合的に検討しましょう！

物件写真

部屋情報

• 4,199 万円PriceDown
• 7階 ｜ 2LDK + W + ワークスペース ｜ 59.40㎡ ｜ 笹塚駅

スタッフコメント

７階部分最上階のお部屋です。南向きの2LDK+1.4帖のマルチクロークにワークスペースのついた間取りです。内装フルリノベーション（2021.1.15完成）です！ぜひ！

【見学方法】
・現地待ち合わせで！
・時間：いつでもＯＫ！

【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に！
・毎月返済額イメージ：113,935円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％、35年返済の場合）

室内写真

物件概要

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