- 2,399万円 PriceDown ↓
- 1LDK ｜ 33.39㎡ ｜ 笹塚駅 ｜ 不可
小鳩マンションの物件レポート
笹塚7分！水道道路沿いに建つ地上7階建て47邸「笹塚小鳩マンション」
小鳩マンションのご紹介です！
■立地
笹塚駅の北側の渋谷区笹塚2丁目。水道道路沿いに建っているマンションで、敷地すぐ隣に公園があるのはいい環境だし、水道道路沿いは片側1車線で歩道も綺麗に整備されているから歩きやすい。最寄りは笹塚駅がメインになるけど、隣の代田橋も歩けますよ！
■物件
小鳩マンションはS49年築とちょっと古い。でも管理はいい。それはエントランス周りを見ても分かるでしょう。エントランスまではベビーカーや車いすに優しいスロープを設ける配慮がなされています。エントランス周り、エレベーターはリニューアルされ築年数からは想像できないくらい綺麗。住戸のサッシも更新済み！建物管理は大京系のあなぶきセザールサポートへ委託され管理人は日勤管理。全体の戸数も47戸とそこそこの規模感もあるマンションです。
建物は2023年5月に大規模修繕工事実施済みです！
土地権利が地上権になります。でも、旧法なので基本更新されます。地上権は決してデメリットばかりではないですよ！
・土地の取得税、移転登記費用がかからない！
・土地部分の固定資産税、都市計画税がかからない！
心理的に敬遠する人もいると思うけど、悪い話ばかりではありません。総合的に検討しましょう！
物件のPOINT
中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 笹塚小学区
物件写真
販売中の部屋情報
- 2,399万円 PriceDown ↓
- 2階 ｜ 1LDK ｜ 33.39㎡ ｜ 不可
部屋のPOINT
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / アフターサービス保証付き
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 小鳩マンション |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2-30-1
GoogleMap |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩7分 |
| 販売価格 | 2,399万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 33.39㎡ |
| 管理費 | 6,680円 |
| 修繕積立金 | 6,670円 |
| その他費用 | 1,700円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1974年4月 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 取引態様 | 仲介 |
当物件は弊社で販売実績あります！
・ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店：徒歩2分
・業務スーパー笹塚店：徒歩2分
・ライフ 笹塚店 ：徒歩5分
・サミットストア 笹塚店：徒歩6分
・十三号通り公園：徒歩1分
・業務スーパー笹塚店：徒歩2分
・ライフ 笹塚店 ：徒歩5分
・サミットストア 笹塚店：徒歩6分
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スタッフコメント
2階部分、専有面積33.39平米の1LDKです。内装はフルリノベ！