笹塚小鳩マンション


4階部分のお部屋です。東南向きの2LDK間取りにウォークインクローゼットとデスク付きのワークスペースがついた間取りに内装フルリノベーション!(2021.1.15完成)サッシも更新済みだから室内は新築同様!間取りもワイドスパンでなかなか素敵!ぜひ。
【見学方法】
・現地待ち合わせで!
・時間:いつでもOK!
【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に!
・毎月返済額イメージ:94,901円
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%、35年返済の場合)
小鳩マンションの物件レポート
小鳩マンションのご紹介です!
立地
笹塚駅の北側の渋谷区笹塚2丁目。水道道路沿いに建っているマンションで、敷地すぐ隣に公園があるのはいい環境だし、水道道路沿いは片側1車線で歩道も綺麗に整備されているから歩きやすい。最寄りは笹塚駅がメインになるけど、隣の代田橋も歩けますよ!
物件
小鳩マンションはS49年築とちょっと古い。でも管理はいい。それはエントランス周りを見ても分かるでしょう。エントランスまではベビーカーや車いすに優しいスロープを設ける配慮がなされています。エントランス周り、エレベーターはリニューアルされ築年数からは想像できないくらい綺麗。住戸のサッシも更新済み!建物管理は大京系のあなぶきセザールサポートへ委託され管理人は日勤管理。全体の戸数も47戸とそこそこの規模感もあるマンションです。
土地権利が地上権になります。でも、旧法なので基本更新されます。地上権は決してデメリットばかりではないですよ!
・土地の取得税、移転登記費用がかからない!
・土地部分の固定資産税、都市計画税がかからない!
心理的に敬遠する人もいると思うけど、悪い話ばかりではありません。総合的に検討しましょう!
<<物件概要>>
種類 | 中古マンション |
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物件名 | 小鳩マンション |
所在地 | 東京都渋谷区笹塚2-30-1 |
交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩7分 |
販売価格 |
3,499万円 |
間取り | 2LDK + W + ワークスペース |
専有面積 | 53.19㎡ |
管理費 | 10,640円 |
修繕積立金 | 10,910円 |
その他費用 | 1,960円 |
現況 | 空室 |
構造 | RC造 7階建て |
所在階 | 4階 |
築年月 | 1974年4月 |
総戸数 | 47戸 |
施工会社 | 佐伯建設 |
管理会社 | あなぶきセザールサポート |
管理形態 | 全部委託 日勤 |
備考 | エレベーターあり |
取引態様 | 仲介 |
・業務スーパー笹塚店:徒歩2分
・ライフ 笹塚店 :徒歩5分
・サミットストア 笹塚店:徒歩6分
・十三号通り公園:徒歩1分