小鳩マンション（笹塚駅徒歩7分）

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小鳩マンションの物件レポート

笹塚7分！水道道路沿いに建つ地上7階建て47邸「笹塚小鳩マンション」

小鳩マンションのご紹介です！

■立地
笹塚駅の北側の渋谷区笹塚2丁目。水道道路沿いに建っているマンションで、敷地すぐ隣に公園があるのはいい環境だし、水道道路沿いは片側1車線で歩道も綺麗に整備されているから歩きやすい。最寄りは笹塚駅がメインになるけど、隣の代田橋も歩けますよ！

■物件
小鳩マンションはS49年築とちょっと古い。でも管理はいい。それはエントランス周りを見ても分かるでしょう。エントランスまではベビーカーや車いすに優しいスロープを設ける配慮がなされています。エントランス周り、エレベーターはリニューアルされ築年数からは想像できないくらい綺麗。住戸のサッシも更新済み！建物管理は大京系のあなぶきセザールサポートへ委託され管理人は日勤管理。全体の戸数も47戸とそこそこの規模感もあるマンションです。

建物は2023年5月に大規模修繕工事実施済みです！

土地権利が地上権になります。でも、旧法なので基本更新されます。地上権は決してデメリットばかりではないですよ！
・土地の取得税、移転登記費用がかからない！
・土地部分の固定資産税、都市計画税がかからない！

心理的に敬遠する人もいると思うけど、悪い話ばかりではありません。総合的に検討しましょう！

幡ヶ谷周辺の街情報！

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物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 笹塚小学区

物件写真

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	小鳩マンション
所在地	東京都渋谷区笹塚2-30-1 GoogleMap
交通	京王線「笹塚」駅徒歩7分
構造	RC造　7階建て
築年月	1974年4月
総戸数	47戸
施工会社	佐伯建設
管理会社	あなぶきセザールサポート
管理形態	全部委託　日勤