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ブリリアタワー代々木公園クラッシィ
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩2分 / 東京都渋谷区富ヶ谷1-49-21
「ブリリアタワー代々木公園クラッシィを売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、代々木公園エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ブリリアタワー代々木公園クラッシィ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1-49-21 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩2分 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩2分 |
| 築年月 | 2018年11月築（築約6年） |
| 構造・規模 | RC造（一部S造） 19階建て 全195戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤（バトラーサービスあり） |
| ペット | 可（細則あり） |
Market Data
代々木公園エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずは代々木公園・代々木八幡エリア全体の相場を確認しておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 約7,727万円 | 約572万円 |
| 2LDK | 約1億4,256万円 | 約572万円 |
| 3LDK | 約1億9,631万円 | 約572万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。ブリリアタワー代々木公園クラッシィは築浅・タワー・バトラーサービス付きという希少性があり、エリア平均をさらに上回るケースも珍しくありません。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのブリリアタワー代々木公園クラッシィ取引レポート
代々木公園・代々木八幡エリアは、幡ヶ谷ベースへの購入登録者数が最も多いエリアのひとつです。「代々木公園に近くて、千代田線・小田急の2線が使える物件を探している」という方が常時複数いらっしゃいます。ブリリアタワー代々木公園クラッシィはその条件をそのまま満たす物件ですので、売り出し前から関心を持つ方が出てくることも珍しくありません。
— 幡ヶ谷ベース 担当スタッフより
2025年の代々木八幡・代々木公園エリアの成約件数は106件。年間中央値は約8,900万円で、価格の振れ幅が大きいエリアでもあります。ブリリアタワー代々木公園クラッシィのように築浅・高層階・プレミアムグレードの物件は、適切な価格設定と情報公開のタイミングが成約価格に直結します。
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Property Report
Buyer Trends
ブリリアタワー代々木公園クラッシィの買い手傾向
幡ヶ谷ベースに登録している購入希望者のうち、代々木公園・代々木八幡エリアを希望する方の傾向は以下のとおりです。
| 予算レンジ | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心は60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30〜40代の共働き夫婦 |
| 利用目的 | 実需 約88％ ／ 投資 約8％ ／ その他 約4％ |
千代田線×小田急線の2路線と代々木公園まで徒歩圏という条件は、都心勤務の共働き世帯に刺さりやすいスペックです。ブリリアタワー代々木公園クラッシィは、このゾーンの買い手の「広さ・眺望・駅近」をすべて満たしており、検討リストの上位に入りやすい物件です。
Free Consultation
ブリリアタワー代々木公園クラッシィの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ よくあるご質問
FAQ 01
東京建物×住友商事の共同分譲という点は、売却時に有利に働きますか？
「Brillia」と「CLASSY」という2大ブランドの冠が付く物件は市場での認知度が高く、購入検討者が物件名で検索して問い合わせてくるケースが多くあります。ブランド力は成約スピードにも影響します。実際の査定額への反映については、ぜひ一度ご相談ください。
FAQ 02
17階という所在階は、査定額に影響しますか？
19階建ての17階は実質的に上位住戸にあたり、眺望・採光・プライバシー面で評価が高まります。代々木公園や新宿の夜景を望める方位・向きによってはさらに加点要素になります。同棟の低層階と比べると、坪単価で数十万円の差が出ることもあります。詳しくは無料査定でお伝えします。
FAQ 03
千代田線と小田急線の2路線使えることは、買い手にとって大きなポイントになりますか？
2路線利用可能というのは、購入検討者にとって「職場が変わっても使いやすい」という安心感につながります。千代田線は大手町・表参道方面、小田急線は新宿・下北沢方面と、利便性の幅が広く、共働き世帯からの需要が特に高い傾向があります。お問い合わせはお気軽にどうぞ。
FAQ 04
バトラーサービスやコンシェルジュの存在は売却価格に反映されますか？
バトラーサービスは一般的なコンシェルジュを超えるソフトサービスで、ハイグレード物件の購入層にとって重要な選定基準のひとつです。管理水準の高さは資産価値の維持にも直結するため、査定上のプラス要素として扱われます。現在の管理状態と合わせて、ぜひ査定時にご確認ください。
FAQ 05
築約6年の新築に近い物件ですが、売り出し時期はいつ頃が有利ですか？
代々木公園エリアの成約データでは、Q2（春・4〜6月）に件数が集中する傾向があります。また、築浅物件は経年劣化の影響が少なく、売り出しのタイミングをずらしても価格が大きく下がりにくい特性があります。ただし早期に動くほど選択肢が広がることも事実です。まずは無料査定でご相談ください。