Mansion Sale Guide
スタイルハウス元代々木
代々木八幡駅徒歩6分 / 東京都渋谷区元代々木町39-15
「スタイルハウス元代々木を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | スタイルハウス元代々木 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町39-15 |
| 最寄り駅 | 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩6分 |
| 築年数 | 2008年4月築（築約17年） |
| 構造・規模 | RC造 3階建て 全11戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| ペット | 可（規約による） |
※築年数は2025年時点の目安です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
代々木八幡・代々木公園エリアの売却相場（2025年）
スタイルハウス元代々木が建つ元代々木町は、代々木八幡・代々木公園エリアの相場帯に位置します。「このマンション、いくらで売れるんだろう」と気になる方はまずエリア全体の成約水準を確認しておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 約7,727万円 | 約572万円／坪 |
| 2LDK | 約1億4,256万円 | 約572万円／坪 |
| 3LDK | 約1億9,631万円 | 約572万円／坪 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。代々木公園エリアは「公園徒歩圏×渋谷区アドレス」の希少性から成約価格のレンジが非常に広く、物件のグレードや専有面積によって個別の査定額が大きく変わります。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのスタイルハウス元代々木取引レポート
幡ヶ谷ベースには、代々木八幡・代々木公園エリアで物件を探す会員が複数登録されています。一種低層地域内の少戸数低層マンションは流通数そのものが少なく、希少性の高さから問い合わせが入りやすいカテゴリです。スタイルハウス元代々木のような三菱地所グループ施工・管理体制の物件は、管理状態への信頼感から買い手候補の絞り込みがしやすく、公開後の早期成約につながるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
このエリアの買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心は60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需 約88%・投資 約8%・その他 約4% |
代々木八幡・代々木公園エリアでは「静かな住環境×駅近×渋谷区アドレス」を優先するエンドユーザーが中心です。ペット可・低層マンションを条件に絞って探している層からの問い合わせも一定数あり、スタイルハウス元代々木はその条件に合致しやすい物件です。フラット35適合であることも、住宅ローンの選択肢を広げる点で購買層の厚みにつながります。
Free Consultation
スタイルハウス元代々木の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
スタイルハウス元代々木の売却でよくある質問
FAQ 01
全11戸の少戸数マンションは、売却しやすいですか？
少戸数マンションは「同じ棟内での競合物件が出にくい」という点で売り手に有利な構造があります。大規模マンションでは同時期に複数戸が売り出されることも多く、価格競争が起きやすくなります。スタイルハウス元代々木のように全11戸の物件は流通数そのものが限られるため、タイミングが合えば希少性として価格を押し上げる材料になります。売り出し時期の考え方については相談フォームからお気軽にどうぞ。
FAQ 02
一種低層地域内の物件であることは、売却価格にどう影響しますか？
一種低層地域は建物の高さや用途が厳しく制限されており、将来的にも周辺に高層建物が建ちにくい環境が保たれます。「眺望・採光・静けさが変わらない」という安心感は、エンドユーザー、特にファミリー層や長期居住を前提とする買い手から高く評価されます。希少性の高いエリア特性として、査定額のプラス材料になり得ます。詳しくは無料査定でご確認ください。
FAQ 03
施工・管理ともに三菱地所グループであることは、売却時に評価されますか？
評価されます。三菱地所ホームによる施工品質と、三菱地所コミュニティによる管理体制は、買い手が「購入後の管理が安心できる」と判断する根拠になります。特に築17年という年数においても管理状態が良好に保たれている物件は、内見時の印象が良く、価格交渉の場面でも売り手に有利に働きやすいです。査定のご依頼はこちらから。
FAQ 04
ペット可の物件は、売却価格や成約スピードに有利ですか？
ペット可物件はペット不可物件に比べて潜在的な買い手の母数が広がります。代々木八幡・代々木公園エリアはペットと暮らせる環境（代々木公園への近さ、閑静な住宅街）を求める層が厚く、ペット可という条件は絞り込み検索でヒットしやすいメリットもあります。ただし室内の状態によっては査定額に影響することもあるため、まずは無料査定で現状を把握するのがおすすめです。
FAQ 05
代々木八幡駅と代々木公園駅の両方が徒歩6分ですが、売却時にどちらを前面に出すべきですか？
どちらを強調するかは買い手のニーズによって変わります。小田急線（代々木八幡）は新宿・下北沢・町田方面、千代田線（代々木公園）は表参道・大手町・北千住方面へのアクセスが強みです。2路線同距離という条件自体が「どちらの路線ユーザーにも刺さる」物件であり、マーケティング上の幅広さが成約スピードに寄与します。どの路線ユーザーに向けて訴求するかの戦略も含め、ご相談ください。