スタイルハウス元代々木へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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LOCATION
立地
スタイルハウス元代々木は、西原のスポーツセンター前を代々木八幡方面へと抜ける道の途中、ベトナム大使館の裏手あたりにあります。
閑静な住宅地という言葉が相応しい、渋谷区元代々木町アドレスの物件です。
BUILDING
建物について
スタイルハウス元代々木は平成20年築、地上3階建ての低層マンションです。
この辺りは高さ制限の厳しい一種低層エリア内になります。
高層棟のマンションは山手通り沿いに多いですが、そこから中に入った元代々木や初台アドレスは比較的低層の物件が多くなります。高級感を考えるなら、やはり少戸数に限られます。
旧分譲主は三菱地所、スタイルハウスシリーズです。
広さ65㎡～109㎡台と、広々とした空間を大切にする住まいを提供しています。
24時間セキュリティ、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、マグネットセンサー、宅配ボックスなど防犯設備が充実しており、住戸の安全に配慮がされているので安心です。
素敵な物件です。なかなか売りにも出てきませんが。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 西原スポーツセンター前を代々木八幡方面へ抜ける道の途中、ベトナム大使館の裏手あたりに位置する渋谷区元代々木町の物件です。閑静な住宅地という言葉がまさにぴったりの落ち着いた環境で、この界隈らしい静けさを求める方に向いていると思います。
A. 代々木八幡方面へのアクセスや、西原スポーツセンターのような生活施設が近くにあるのも魅力です。エリア全体の住みやすさは代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。西原スポーツセンターについてはこちらの記事で詳しく紹介しています。
A. 平成20年（2008年）築、地上3階建ての低層マンションです。この一帯は高さ制限の厳しい一種低層エリアで、旧分譲主は三菱地所の「スタイルハウス」シリーズです。専有面積は65㎡〜109㎡台と広々とした空間設計が特徴で、少戸数ならではの高級感も魅力です。中古市場にはなかなか出てこない、希少性の高い物件です。
A. 平成20年（2008年）築の新耐震基準適合物件で、フラット35も利用可能とのことなので、耐震面・ローン面ともに安心して検討できる物件です。フラット35の仕組みについてはこちらの記事もご覧ください。
A. 築浅ではないので大規模修繕の実施有無や修繕積立金の状況は購入判断の重要なポイントになります。現時点で詳細な金額や実施履歴までは分かっていないので、内見時に管理組合の資料をしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. オートロックに加えて24時間セキュリティ、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、マグネットセンサー、宅配ボックスと、防犯設備がかなり充実しています。少戸数の低層マンションでここまでセキュリティに力を入れているのは好印象です。
A. ペット飼育は可能ですが、細則が設けられています。「ペット可」の表記だけで安心せず、詳しい飼育ルールは事前に確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. 現時点のレポートには駐車場・駐輪場の詳細情報がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。少戸数の低層マンションなので、設備の内容も含めて実際に見ていただくのがおすすめです。
A. 新耐震基準適合でフラット35が利用しやすい物件なので、全期間固定を選べば金利上昇の影響を抑えられます。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事で具体的な試算も紹介しているので、参考にしてください。
A. 一種低層エリアの少戸数マンションという希少性が高く、中古市場にもなかなか出てこないため、資産性は堅調だと見ています。具体的な相場データは代々木八幡の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 希少性の高い低層マンションであることに加え、充実したセキュリティ設備と広々とした間取りは、将来の売却においても大きな強みになります。中古市場への供給自体が少ないタイプの物件なので、売却のタイミングは幡ヶ谷ベースとしっかり相談しながら決めることをおすすめします。
A. 閑静な住宅地に佇む希少な低層マンションで、充実したセキュリティ設備と広々とした専有面積が魅力です。新耐震・フラット35対応という安心材料も揃っています。修繕積立金の金額や駐車場の有無など、内見時に確認していただきたい項目もいくつかあります。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | スタイルハウス元代々木 |
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町39-15 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅徒歩6分 千代田線「代々木公園」駅徒歩6分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 2008年4月 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 |
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀
（周辺施設）
・セブンイレブン 元代々木町店：徒歩3分
・オーケーストア初台店：徒歩3分
・マルマンストア 代々木八幡店：徒歩5分
・きらぼし銀行 代々木上原出張所：徒歩4分
・三菱東京UFJ銀行 代々木上原支店：徒歩8分
・シオン幼稚園：徒歩2分
・代々木至誠こども園：徒歩4分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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