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シティハウス代々木ステーションコート
代々木駅徒歩3分 / 東京都渋谷区代々木1-31-8
「シティハウス代々木ステーションコートを売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、代々木エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | シティハウス代々木ステーションコート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1-31-8 |
| 最寄り駅 | JR山手線他「代々木」駅 徒歩3分／副都心線「北参道」駅 徒歩6分／小田急線「南新宿」駅 徒歩7分 |
| 築年月 | 2004年11月築（築21年・新耐震基準適合） |
| 構造・規模 | RC造 14階建て 全117戸 |
| 管理形態 | 全部委託／日勤 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
※上記は現況・募集条件に基づく情報です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
代々木エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,988万円 | 約475万円 |
| 2LDK | 9,846万円 | 約530万円 |
| 3LDK | 1億6,500万円 | 約635万円（参考値） |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。JR山手線・中央線が使え新宿1分・渋谷3分という利便性の高さが、代々木エリアの相場を下支えしています。
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幡ヶ谷ベースのシティハウス代々木ステーションコート取引レポート
代々木エリアを日々担当している幡ヶ谷ベースのスタッフからのコメントです。「シティハウス代々木ステーションコート」のような住友不動産の分譲マンションは、管理状態への安心感からリノベーション前提の買主にも人気があります。特に33㎡台のコンパクトな1LDKは、都心勤務の単身層・DINKs層からの問い合わせが多いカテゴリーです。
代々木エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。売り出しのタイミングや価格設定について、まずは無料査定でご相談ください。
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買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
※シティハウス代々木ステーションコートは33.61㎡のコンパクト住戸のため、上記のうち単身・ディンクス層からの反応が中心になりやすい傾向があります。
Free Consultation
シティハウス代々木ステーションコートの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
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Step 01 / 相場を知る
代々木エリアの売却相場記事を見るStep 02 / 売り方を知る
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売る・貸すで迷ったら見るページStep 03 / 流れを把握する
売却の流れを見るFAQ
シティハウス代々木ステーションコートの売却でよくある質問
オーナー様からよくいただくご質問をまとめました。
FAQ 01
住友不動産「シティハウス」シリーズはブランドとして売却時に有利ですか？
住友不動産の分譲マンションは管理体制や仕様への信頼度が高く、中古市場でも安定した需要があります。シティハウス代々木ステーションコートも同様に評価されやすい物件です。売却をご検討の際はまず無料査定で市場評価をご確認ください。
FAQ 02
代々木駅から徒歩3分という立地は売却価格にどう影響しますか？
JR山手線・中央線・都営大江戸線が使える代々木駅は利便性が高く、駅距離が近いほど坪単価が上がる傾向があります。北参道・南新宿も徒歩圏で複数路線が使える点も強みです。具体的な査定額は無料査定でお確かめください。
FAQ 03
2004年築・新耐震基準適合ですが、売却時に不利になりませんか？
新耐震基準（1981年6月以降）に適合しており、住宅ローン審査面でも不安が少ない築年数です。築21年は資産価値が安定してくる時期でもあります。まずは現在の相場を無料査定でご確認ください。
FAQ 04
33.61㎡・1LDK+Wというコンパクトな間取りでも需要はありますか？
都心の単身層・ディンクス層を中心に、コンパクトな1LDKは根強い需要があります。特に代々木エリアは通勤利便性を重視する層に人気です。適正な売り出し価格は物件ごとに異なるため、無料査定でご相談ください。
FAQ 05
ペット飼育可（2匹まで）という点は売却時のアピールになりますか？
ペット可物件は購入検討層の幅を広げられる要素の一つです。細則の内容次第で犬・猫どちらのオーナーにも訴求できます。ペット可のアピール方法も含め、売却戦略は無料査定・ご相談で個別にご案内します。
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